Скачать программу
Сегодня 11:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:54
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

По данным аналитиков TWEED продажа квартир и апартаментов в сегменте элитной недвижимости выросло почти на 30%. Несмотря на то, что сентябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, количество проданных лотов увеличилось до 83, по сравнению с 63 проданными лотами в сентябре 2017 года. Также надо отметить, что целый ряд застройщиков анонсировали повышение цен в октябре 2018 года.

Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 6 257 730 200 рублей, со скидками около 5 944 844 000 руб.

Общий объём проданных объектов за III квартал 2018 года с учётом скидок составил 15 160 392 500 рублей, что на 8% больше, чем за аналогичный период 2017 года.  В III квартале 2017 года эта сумма составила 13 858 488 000 рублей (с учётом скидок).

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

продано квартир в премиальном сегменте

63

83

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средний бюджет проданной квартиры

90 752 940 руб.

75 394 340 руб.

Средняя цена 1 м2

789 156 руб./м2

711 267 руб./м2

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средняя площадь проданной квартиры

115 м2

106

 

Исходя из приведенных выше данных, надо отметить, что при серьезном увеличении количества проданных квартир и апартаментов, стоимость квадратного метра, а также средняя площадь проданных объектов существенно сократились. Можно смело утверждать об изменении тенденций покупательского спроса в сторону уменьшения площади выбираемых объектов и о снижении стоимости квадратного метра в целом по рынку.

Рейтинг самых дорогих и бюджетных квартир и апартаментов, проданных в сентябре 2018 года

Самым дорогим проданным в этом месяце объектом, безусловно, стал пентхаус в доме Большая Дмитровка IX, площадью 363 м2 и стоимостью 658 040 000 рублей. На втором месте квартира в ЖК Red Side, площадью 183,8 м2 за 128 721 000 рублей. И замыкает тройку самых дорогих лотов сентября апартаменты в Комплексе Софийский, площадью 117 м2, проданные за 113 590 000 рублей.

Тройку самых бюджетный вариантов возглавляют апартаменты в Roza Rossa, площадью 30 м2 стоимостью 21 870 000 рублей. Далее следует квартира в ЖК NV/9, 55,7 м2 за 24 293 500 рублей и квартира в Доме Наркомфина, площадью 34,6 м2 по цене 29 409 000 рублей.

Стоимость самого дорогого проданного объекта почти  в 30 раз превышает стоимость самого дешёвого. В августе 2018 года это соотношение равнялось 8, а в июле  - 10.

Теперь что касается самых продаваемых жилых комплексов этого месяца:

  • Комплекс апартаментов Софийский - Замоскворечье
  • Садовые кварталы – Хамовники
  • Roza Rossa  - Хамовники

Как отмечают аналитики TWEED до 45% востребованных квартир и апартаментов находятся в бюджете до 50 млн. рублей.

Качество и темпы строительства является решающим фактором в выборе жилья, так Полянка, 44,  Комплекс апартаментов Софийский,  Садовые кварталы, Резиденция на Всеволожском показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Александр Смуров, cоздатель SMART среды 4Rooms City, СЕО SMUROV.GROUP и эксперт по коммерческой недвижимости и инвестициям

Бум «удаленки» - какие возможны пути трансформации у офисной недвижимости

Скоро работа перестанет быть олицетворением рабского труда: как бум «удаленки» влияет на цифровизацию «классических» офисов и формирует комьюнити по интересам.
00
Filicity

Первая очередь ЖК Filicity получила разрешение на ввод в эксплуатацию

Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Filicity, который построен на западе Москвы, в пяти минутах от станции метро «Фили».
00
Криштиану Роналду, футболист

Звездный футболист Роналду сменил недвижимость в Англии из-за овец

Известный португальский футболист Криштиану Роналду, вернувшийся летом в английский клуб «Манчестер Юнайтед», столкнулся с оригинальной проблемой при выборе недвижимости.
00
Индустриальный парк «Южные Врата»

Склады: на пике спроса, c доходностью под давлением

Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group сообщает о том, что складской сегмент остается наиболее популярным и привлекательным в коммерческой недвижимости.
00
ГК Инград

«Жёлтая пятница» от INGRAD - лучшее время в году, чтобы купить новую квартиру в Москве

Группа компаний «Инград» с 1 по 5 октября 2021 года проводит уникальную акцию «Жёлтая пятница», в рамках которой можно приобрести квартиру в Москве со скидкой до 10% от стоимости.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на новостройки

Банк ДОМ.РФ уменьшил ставки по ипотеке на приобретение квартиры в новостройке, максимальное снижение составило до 0,15 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.
00
Росреестр

Росреестр назвал самые популярные схемы квартирных мошенников в Москве

Одна из самых распространенных схем мошенников – предоставление подложных документов. Специалистами Росреестра выявляются поддельные или украденные нотариальные бланки, поступают фальшивые доверенности от имени лиц, находящихся под заключением или под стражей, от граждан, проживающих на территории другого государства.
00
Департамент развития новых территорий

На примыкающих к ЦКАД территориях Новой Москвы построят почти полмиллиона «квадратов» жилья

В отношении территорий Новой Москвы, прилегающих к ЦКАД, Правительством Москвы утверждены 2 проекта планировки, - сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
00
Дом.РФ лого

Треть запусков строительства многоквартирного жилья в этом году обеспечили новые компании

Анализ проектных деклараций застройщиков в системе наш.дом.рф показывает, что с начала этого года на рынок многоквартирного строительства в России вышли 534 новых застройщика – на 45% больше, чем годом ранее.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За год экспозиция вторичных УБП сократилась на 27%, дач и коттеджей для постоянного проживания – на 13%

В аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику сокращения экспозиции объектов вторичной «загородки» Подмосковья за год.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Почти 50% жилья в Москве за 10 лет возвели на территории бывших промзон

41 млн кв. м жилья ввели с 2011 года в Москве, при этом более 19 млн кв. м жилой недвижимости введено в рамках редевелопмента бывших промышленных территорий.
00
На форуме Private Money

16-17 октября в Москве и онлайн пройдет 4-й ежегодный Форум PRIVATE MONEY 2021 о личных финансах и частных инвестициях

Форум решает практическую задачу для частного инвестора: “Как сделать так, чтобы деньги работали на вас, а не наоборот”.
Или войти с помощью: