Скачать программу
Сегодня 02:20
Материалы и оборудование
Сегодня 02:12
Экономика и бизнес
Сегодня 01:14
Экономика и бизнес
Сегодня 00:56
Материалы и оборудование
28.11.2020
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

По данным аналитиков TWEED продажа квартир и апартаментов в сегменте элитной недвижимости выросло почти на 30%. Несмотря на то, что сентябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, количество проданных лотов увеличилось до 83, по сравнению с 63 проданными лотами в сентябре 2017 года. Также надо отметить, что целый ряд застройщиков анонсировали повышение цен в октябре 2018 года.

Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 6 257 730 200 рублей, со скидками около 5 944 844 000 руб.

Общий объём проданных объектов за III квартал 2018 года с учётом скидок составил 15 160 392 500 рублей, что на 8% больше, чем за аналогичный период 2017 года.  В III квартале 2017 года эта сумма составила 13 858 488 000 рублей (с учётом скидок).

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

продано квартир в премиальном сегменте

63

83

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средний бюджет проданной квартиры

90 752 940 руб.

75 394 340 руб.

Средняя цена 1 м2

789 156 руб./м2

711 267 руб./м2

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средняя площадь проданной квартиры

115 м2

106

 

Исходя из приведенных выше данных, надо отметить, что при серьезном увеличении количества проданных квартир и апартаментов, стоимость квадратного метра, а также средняя площадь проданных объектов существенно сократились. Можно смело утверждать об изменении тенденций покупательского спроса в сторону уменьшения площади выбираемых объектов и о снижении стоимости квадратного метра в целом по рынку.

Рейтинг самых дорогих и бюджетных квартир и апартаментов, проданных в сентябре 2018 года

Самым дорогим проданным в этом месяце объектом, безусловно, стал пентхаус в доме Большая Дмитровка IX, площадью 363 м2 и стоимостью 658 040 000 рублей. На втором месте квартира в ЖК Red Side, площадью 183,8 м2 за 128 721 000 рублей. И замыкает тройку самых дорогих лотов сентября апартаменты в Комплексе Софийский, площадью 117 м2, проданные за 113 590 000 рублей.

Тройку самых бюджетный вариантов возглавляют апартаменты в Roza Rossa, площадью 30 м2 стоимостью 21 870 000 рублей. Далее следует квартира в ЖК NV/9, 55,7 м2 за 24 293 500 рублей и квартира в Доме Наркомфина, площадью 34,6 м2 по цене 29 409 000 рублей.

Стоимость самого дорогого проданного объекта почти  в 30 раз превышает стоимость самого дешёвого. В августе 2018 года это соотношение равнялось 8, а в июле  - 10.

Теперь что касается самых продаваемых жилых комплексов этого месяца:

  • Комплекс апартаментов Софийский - Замоскворечье
  • Садовые кварталы – Хамовники
  • Roza Rossa  - Хамовники

Как отмечают аналитики TWEED до 45% востребованных квартир и апартаментов находятся в бюджете до 50 млн. рублей.

Качество и темпы строительства является решающим фактором в выборе жилья, так Полянка, 44,  Комплекс апартаментов Софийский,  Садовые кварталы, Резиденция на Всеволожском показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

INK- Architects воплотит любые мечты на строительном рынке

Архитектурное компьютерное проектирование дает возможность воплотить желания клиента и не выйти за рамки законодательства, которое регулирует строительные проекты.
00

Изделия DoorHan завоевали российский рынок

Рынок недвижимости стремительно обновляется за счет строящихся объектов. Появляются не только новые отдельно стоящие дома, но также и целые районы, которые обеспечены собственной инфраструктурой и где жить безопасно и комфортно.
00

Nika-expert.ru: система бронирования новостроек в Ростове

В Ростове второй год успешно работает и оказывает услуги система бронирования новостроек – сервис, объединяющий застройщиков, банки, агентства недвижимости и покупателей жилья. Nika-expert.ru – уникальное явление на рынке недвижимости...
00

Магазин кровельных и фасадных материалов Roofside.ru - надежный партнер строительных организаций

Roofside.ru – известный на российском строительном рынке магазин кровельных и фасадных материалов. Однако его ассортимент не ограничивается только этими позициями, в каталоге вы найдете также водостоки, ограждения, изоляционные материалы и даже готовые садовые домики.
00

M2MOS - новый перспективный портал о недвижимости

Порталы по недвижимости — это основной, а иногда и первый способ продвижения интересных предложений. Целью этих сервисов, конечно же, является реклама и получение большего числа запросов от потенциальных клиентов.
00

«ЮСИЭМЭС Групп»: услуги по бухгалтерскому учету

Компания «ЮСИЭМЭС Групп» выполняет бухгалтерское обслуживание различных организаций, чаще всего ее клиентами становятся ООО и индивидуальные предприниматели. В этой нише достаточно жесткая конкуренция.
00

Металлокнострукции: от проектирования до сборки

Металлоконструкции используются практически в каждой сфере человеческой жизни – от производства до торговли. В городах устанавливают различные арт-объекты, в которых также основу составляют металлические каркасы...
00

Технология укладки тротуарной плитки

Приступая к выполнению укладки тротуарной плитки, нужно действовать согласно схеме или порядовке. Весь процесс, состоящий из нескольких этапов, достаточно сложен, поэтому следует заранее сделать все необходимые расчеты.
00
ФАУ «ФЦС» лого

Минстрой России разрабатывает свод правил для проектирования уникальных большепролетных объектов

Минстрой России разрабатывает новый свод правил СП «Конструкции покрытий пространственные металлические. Правила проектирования», который позволит воплощать самые смелые архитектурные идеи с уникальными большепролетными объектами.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ: самая доступная квартира в Подмосковье обойдется в 350 тысяч рублей

В МИЭЛЬ проанализировали состояние подмосковного вторичного рынка и выяснили, что с февраля предложение сократилось на 22%, а рост цен составил около 10%. Самое бюджетное предложения в Подмосковье обойдется в 350 тысяч рублей.
00

На юго-западе столицы к концу года сдадут в эксплуатацию малый каменный храм целителя Пантелеимона

В районе Южное Бутово завершается строительство малого каменного храма великомученика и целителя Пантелеимона. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, сдача Пантелеимоновского храма в эксплуатацию запланирована на конец года.
00

Цифровая экосистема «Ростелеком Ключ» стала доступна москвичам

В столичном регионе стартовали продажи комплексного решения «Ростелеком Ключ», созданного на основе собственных разработок компании. Это современная экосистема цифровых сервисов, учитывающая интересы и запросы жильцов, управляющих компаний и застройщиков.
Или войти с помощью: