Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.02.2017
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Июнь 2010г.

Предложение. Характеристика рынка

После трех месяцев снижения количества предложений (с марта 2010 года), в июне относительно предыдущего месяца стоит отметить рост предложений на рынке вторичной недвижимости на 1,3%. Количество представленных к продаже квартир в июне находится на уровне 31 100.

Объем предложения квартир, представленных к продаже в июне 2010г., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 8%, рост предложения за аналогичный период в мае составил 9,2%. Таким образом, тенденция постепенного увеличения количества предложений на рынке вторичной недвижимости носит все более явный характер.

Наибольшее количество предложения на рынке вторичной недвижимости представлено по-прежнему в ценовом сегменте от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м., доля данного ценового сегмента в структуре предложения по стоимости составляет 57,4%. В июне по сравнению с маем, доля предложения квартир в данном ценовом сегменте не претерпела изменений.

В то время как доля представленных к продаже квартир в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. претерпела незначительное снижение и составила 23,7% (против 24,5% в мае)

Наименьшую долю занимает предложение в ценовом сегменте до 100 000 руб. кв.м. и от 200 000 до 250 000 руб. кв.м., 4,7% и 7,5% соответственно.

Спрос

Наибольшую долю в структуре обращений на вторичном рынке занимают по прежнему альтернативные сделки, стоит также отметить, что в июне, по сравнению с маем, доля альтернативных сделок значительно увеличилась – на 10%. Доля обращений в целях продажи сохранилась на прежнем уровне и составляет 32%, в то время как доля покупки показала снижение и составила 22%

Также, в июне по сравнению с предыдущим месяцем стоит отметить значительное увеличение доли сделок по продаже старого жилого фонда и покупке квартиры в строящихся домах (взаимозачет) – на 19%. Доля взаимозачета среди альтернативных сделок в июне составляет 89% против 86% в прошлом месяце.

Ценовая ситуация

В июне 2010 г. на рынке вторичного жилья отмечается незначительное снижение стоимости кв.м. как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Так стоимость кв.м. в долларовом эквиваленте претерпела снижение на 2,6% ( +0,5% в мае) и составила 5 036, в рублевом на 0,2% и составила 157 000 ( +4,8% в мае).

В июне 2010 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прослеживается снижение стоимости кв.м. в рамках статистической погрешности. В долларовом эквиваленте на 0,4%, в рублевом эквиваленте стоимость кв.м. осталась примерно на том же уровне (снижение на 0,1%). При этом курс доллара в июне 2010 г. по сравнению с июнем 2009 г. остался без значительных изменений (31,2 против 31,1 рубля).

Традиционно наиболее дорогим по стоимости кв.м. является Центральный административный округ, средняя стоимость кв.м. в данном округе составляет 235 400 руб. на июнь месяц.

К менее высоким по стоимости, но также довольно престижным округам следует отнести Западный, Юго-Западный и Северный административные округа. Стоимость кв.м. в июне в данных округах варьировалась от 151 500 до 166 600 руб. кв.м.

Наиболее недорогими по стоимости кв.м. являются Восточный и Юго-Восточный административные округа, стоимость кв.м. в июне составляла 129 900 и 127 100 руб.кв.м. соответственно. При этом, в июне, наиболее высокими темпами рост стоимости кв.м. происходит в САО и СЗАО.

Выводы

- На рынке вторичного жилья в июне по сравнению с предыдущим месяцем наблюдается рост предложения на 1,3%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года также прослеживается рост предложения - на 8%.

- Наибольшую долю в структуре обращений на вторичном рынке занимают по прежнему альтернативные сделки, стоит также отметить, что в июне, по сравнению с маем, доля альтернативных сделок значительно увеличилась – на 10% В то время как доля обращений в целях продажи сохранилась на прежнем уровне и составила 32%, доля покупки показала снижение и составила 22%.

- На рынке вторичного жилья отмечается незначительное снижение стоимости кв.м. как в долларовом так и в рублевом эквиваленте. В целом ценовая ситуация на данный момент характеризуется стабильностью.

- Традиционно наиболее дорогим по стоимости кв.м. является Центральный административный округ. К менее высоким по стоимости, но также значительно престижным округам следует отнести Западный, Юго-Западный и Северный административные округа. Наиболее высокими темпами рост стоимости кв.м. происходит в САО и СЗАО.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: