Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Июнь 2010г.

Предложение. Характеристика рынка

После трех месяцев снижения количества предложений (с марта 2010 года), в июне относительно предыдущего месяца стоит отметить рост предложений на рынке вторичной недвижимости на 1,3%. Количество представленных к продаже квартир в июне находится на уровне 31 100.

Объем предложения квартир, представленных к продаже в июне 2010г., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 8%, рост предложения за аналогичный период в мае составил 9,2%. Таким образом, тенденция постепенного увеличения количества предложений на рынке вторичной недвижимости носит все более явный характер.

Наибольшее количество предложения на рынке вторичной недвижимости представлено по-прежнему в ценовом сегменте от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м., доля данного ценового сегмента в структуре предложения по стоимости составляет 57,4%. В июне по сравнению с маем, доля предложения квартир в данном ценовом сегменте не претерпела изменений.

В то время как доля представленных к продаже квартир в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. претерпела незначительное снижение и составила 23,7% (против 24,5% в мае)

Наименьшую долю занимает предложение в ценовом сегменте до 100 000 руб. кв.м. и от 200 000 до 250 000 руб. кв.м., 4,7% и 7,5% соответственно.

Спрос

Наибольшую долю в структуре обращений на вторичном рынке занимают по прежнему альтернативные сделки, стоит также отметить, что в июне, по сравнению с маем, доля альтернативных сделок значительно увеличилась – на 10%. Доля обращений в целях продажи сохранилась на прежнем уровне и составляет 32%, в то время как доля покупки показала снижение и составила 22%

Также, в июне по сравнению с предыдущим месяцем стоит отметить значительное увеличение доли сделок по продаже старого жилого фонда и покупке квартиры в строящихся домах (взаимозачет) – на 19%. Доля взаимозачета среди альтернативных сделок в июне составляет 89% против 86% в прошлом месяце.

Ценовая ситуация

В июне 2010 г. на рынке вторичного жилья отмечается незначительное снижение стоимости кв.м. как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Так стоимость кв.м. в долларовом эквиваленте претерпела снижение на 2,6% ( +0,5% в мае) и составила 5 036, в рублевом на 0,2% и составила 157 000 ( +4,8% в мае).

В июне 2010 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прослеживается снижение стоимости кв.м. в рамках статистической погрешности. В долларовом эквиваленте на 0,4%, в рублевом эквиваленте стоимость кв.м. осталась примерно на том же уровне (снижение на 0,1%). При этом курс доллара в июне 2010 г. по сравнению с июнем 2009 г. остался без значительных изменений (31,2 против 31,1 рубля).

Традиционно наиболее дорогим по стоимости кв.м. является Центральный административный округ, средняя стоимость кв.м. в данном округе составляет 235 400 руб. на июнь месяц.

К менее высоким по стоимости, но также довольно престижным округам следует отнести Западный, Юго-Западный и Северный административные округа. Стоимость кв.м. в июне в данных округах варьировалась от 151 500 до 166 600 руб. кв.м.

Наиболее недорогими по стоимости кв.м. являются Восточный и Юго-Восточный административные округа, стоимость кв.м. в июне составляла 129 900 и 127 100 руб.кв.м. соответственно. При этом, в июне, наиболее высокими темпами рост стоимости кв.м. происходит в САО и СЗАО.

Выводы

- На рынке вторичного жилья в июне по сравнению с предыдущим месяцем наблюдается рост предложения на 1,3%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года также прослеживается рост предложения - на 8%.

- Наибольшую долю в структуре обращений на вторичном рынке занимают по прежнему альтернативные сделки, стоит также отметить, что в июне, по сравнению с маем, доля альтернативных сделок значительно увеличилась – на 10% В то время как доля обращений в целях продажи сохранилась на прежнем уровне и составила 32%, доля покупки показала снижение и составила 22%.

- На рынке вторичного жилья отмечается незначительное снижение стоимости кв.м. как в долларовом так и в рублевом эквиваленте. В целом ценовая ситуация на данный момент характеризуется стабильностью.

- Традиционно наиболее дорогим по стоимости кв.м. является Центральный административный округ. К менее высоким по стоимости, но также значительно престижным округам следует отнести Западный, Юго-Западный и Северный административные округа. Наиболее высокими темпами рост стоимости кв.м. происходит в САО и СЗАО.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: