По состоянию на сентябрь 2014 года спрос на рынке складской недвижимости в Петербурге остается неудовлетворенным. Несмотря на то что вакансия несколько выросла, потенциальных арендаторов не устраивает качество предложения.
Казалось бы, увеличение числа свободных площадей, отмечаемое многими экспертами рынка коммерческой недвижимости, должно означать, что существующий в Петербурге все последние годы складской дефицит снят. Но 4-4,5% из них остаются невостребованными – из-за несоответствия параметров спроса предложению (по цене, площади и пр.) Вероятно, это явление временное. Ставки будут корректироваться, а предложение по площадям станет более гибким.
В мелкой нарезке
Собственно, этот процесс уже пошел. К примеру, компания NordBOX вывела на рынок предложение складских площадей «в мелкой нарезке». «Основываясь на запросах наших клиентов и проведенном маркетинговом исследовании, мы пришли к выводу, что малые компании часто заинтересованы в складских помещениях небольшого формата. Однако на рынке сегодня ощущается их дефицит, – рассказал БН генеральный директор NordBOX Дмитрий Ильченко. – В здании, находящемся в собственности холдинга, были возведены два яруса с нарезкой боксов от 1 кв. м до 25. Максимальная площадь боксов не ограничена – при необходимости их можно объединять до требуемого размера». Такие помещения подойдут для хранения архивных документов, оргтехники, офисной мебели, образцов продукции, небольших партий товаров.
Названный девелопер в преддверии открытия склада в формате self-storage (общей площадью 1 тыс. кв. м) заявил, что это первое беспрецедентное предложение качественных ...
Комментарии
(0)#