Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
12.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.10.2018
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Несмотря на повсеместное падение цен на рынке недвижимости, цены на складские квадратные метры падать не собираются. Мало того, они растут. Но, как утверждают участники рынка такая тенденция продолжится не долго. Однако для глобального снижения ставок предпосылок нет, так как рынок не перенасыщен предложением, спрос растет, а запланированные объемы строительства складской недвижимости в этом году значительно сократились на фоне финансовой нестабильности.

Так, в третьем квартале текущего года рост цен наблюдался в секторе складских помещений класса А и В, и составил соответственно около 22% в первом и около 35% во втором секторах. Согласно мониторинговому исследованию компании "Прэдиум", в настоящее время стоимость аренды помещения класса А находится в пределах 140-160 долл за кв м в год, для класса В - 110-140 долл за кв м в год. Что касается диапазона цен продаж, класс А оценивается в 1500-170 долл за кв м, класс В – 1000-1400 долл за кв м. Как отмечают участники рынка, если снижение цен и произойдет, это будет совсем небольшой процент от существующих ставок.

В связи с возникшими проблемами финансирования строительства новых объектов и ужесточением условий кредитования, часть складских помещений, ввод которых был запланирован в текущем году, так и не будут сданы в эксплуатацию. От запланированного объема удастся ввести только 6% складских площадей. К концу 2008 года общий объем новых складских помещений достигнет 700 тыс. кв.м., при этом арендаторы заключают договора, как правило, еще на стадии строительства. Кроме того, на рынке по прежнему не хватает вакантных складских построек, отвечающих европейскому уровню. По мнению руководителя аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольги Рыбаковой, до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением.

Но, существует и другие прогнозы. За счет сокращения коммерческой деятельности в связи с финансовой нестабильностью, спрос на складские помещения также может сократиться. Если какие-то торговые сети начнут сворачивать бизнес, будут освобождаться и склады, занимаемые ими в настоящее время. Таким образом, предложение и спрос могут сравняться, что позволит ценам пойти вниз, или по крайней мере, остаться на прежнем уровне.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В 2018 году ожидается самый минимальный за 15 лет объем ввода офисов в Москве

По итогам текущего года в российской столице планируется ввести в эксплуатацию минимальный за 15 лет объем офисов класса А и В - 292,4 тыс. кв. м, реально же пока введено всего 94,5 тыс. кв. м.
00

Шесть ЖК бизнес-класса вышли в продажу в третьем квартале текущего года в Москве

Новые комплексы будут состоять из 20 корпусов на 5437 квартир, суммарная площадь которых составит 313,4 тыс. кв. м. Из них уже сейчас на рынке экспонируется порядка 1,2 тыс. квартир.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

IKON Development: Новые корпуса в «Новом Зеленограде»

Покупатели теперь смогут приобрести жилье в новых корпусах IV.08 и IV.09 первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», расположенного в 500 метрах от границ Зеленограда в Солнечногорском районе.
00

Минстрой сообщил рекомендуемые индексы, по которым будут рассчитывать в 4-м квартале текущего года сметную стоимость строительства

Предложенные прогнозные индексы Минстрой разрабатывал, опираясь на сведения о ценообразовании строительства в 3-м квартале текущего года. При этом был учтен показатель инфляции.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: