Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В начале нового учебного года вопрос жилья для студентов становится крайне актуальным. Получить место в общежитии удается далеко не всем, поэтому часто приходится снимать комнаты или квартиры. Чтобы дорога до вуза не занимала несколько часов, студенты стараются поселиться поближе к учебному заведению. Эксперты портала Domofond.ru выяснили, рядом с какими российскими университетами дешевле всего снимать жилье, и где аренда недвижимости наименее доступна1. Для этого специалисты портала Domofond.ru проанализировали арендные ставки на однокомнатные квартиры и студии в радиусе 2 км2 от 50 ведущих вузов России3 и составили рейтинг университетов с самым доступным и дорогим жильем для студентов.

Доступное жилье: расстояние от столицы не влияет на цены

Согласно исследованию Domofond.ru, выгоднее всего студентам снимать однокомнатные квартиры или студии в Нижнем Новгороде. В радиусе 2 км от Нижегородского государственного университета, расположенного на проспекте Ленина, стоимость аренды жилья площадью 34 кв. м составляет 11 560 рублей. Получается, что стоимость 1 кв. м равняется примерно 340 рублей в месяц. В ННГУ им. Лобачевского учится около 30 000 студентов. В рейтинге ведущих вузов России он занимает 32 место. Согласно RAEX по уровню научно-исследовательской деятельности учебное заведение находится на 19 позиции.

В топ-10 вузов с наиболее доступной арендой в округе следующие четыре строчки приходятся на сибирские университеты, а еще точнее, учебные заведения Томска: ТУСУР, СибГМУ, НИ ТГУ и НИ ТПУ, последний также входит в десятку ведущих вузов России (7 место в рейтинге RAEX за 2015 год). Крупнейшие вузы Томска расположены в одном районе, поэтому арендные ставки вблизи этих учебных заведений практически совпадают, в среднем ежемесячная стоимость жилья составляет 11 889 рублей за 29 кв. м

Шестую строчку в топ-10 занимает Сибирский федеральный университет из Красноярска, четырнадцатый согласно рейтингу лучших вузов России. Студентам СФУ аренда однокомнатной квартиры в 2 км от вуза обходится в 11 978 рублей в месяц. За эту цену предлагают жилье площадью 32 кв. м

Еще выше стоимость квартир и студий возле Уфимского государственного нефтяного технического университета, занимающего в рейтинге RAEX 47 строчку. Однако средний размер жилья здесь выше. Квартира в 36 кв. м стоит 13 039 рублей в месяц.

В районе Воронежского государственного университета средняя площадь арендуемых однокомнатных квартир составляет 40 кв. м Владельцы просят за них 13 107 рублей.

Девятое место в топ-10 вузов с наиболее доступной арендой занимает Южно-Уральский государственный университет, расположенный в Челябинске. В рейтинге RAEX он находится сразу за УГНТУ, на 48 позиции. В радиусе 2 км от ЮУРГУ стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м держится на уровне 13 267 рублей.

Последнюю строчку в топ-10 по доступности аренды и 27 место в списке лучших вузов страны занимает Самарский государственный аэрокосмический университет. Средняя площадь арендуемых квартир здесь составляет 41 кв. м, квартиру такого размера можно снять за 14 436 рублей в месяц, то есть стоимость 1 кв. м равна 352 рублям.

Общая тенденция состоит в том, что расстояние от Москвы далеко не единственный фактор, определяющий цены на жилье в городе. Так, расстояние от Нижнего Новгорода до столицы во много раз меньше аналогичного показателя для Томска, при этом за квартиру большей площади в Нижнем Новгороде просят меньшую плату. По мнению экспертов Domofond.ru, стоимость зависит от целого ряда факторов: качество предлагаемого жилья, спрос на аренду, расположение квартиры и общий уровень ставок в городе. Также следует учитывать то, что рейтинг составлялся на основе аренды вокруг вузов, а далеко не во всех городах ведущие учебные заведения расположены в центре или престижном районе.

 

Топ-10 вузов с наиболее доступной арендой однокомнатных квартир в радиусе 2 км

Название вуза

Место в рейтинге RAEX (2015 г.)

Город

Средняя месячная стоимость аренды однокомнатной квартиры (руб.)

Метраж

(кв. м)

1

ННГУ им. Лобачевского

32

Нижний Новгород

11 560

34

2

ТУСУР

36

Томск

11 873

30

3

СибГМУ

30

Томск

11 879

29

4

НИ ТГУ

13

Томск

11 886

29

5

НИ ТПУ

7

Томск

11 917

29

6

СФУ

14

Красноярск

11 978

32

7

УГНТУ

47

Уфа

13 039

36

8

ВГУ

40

Воронеж

13 107

40

9

ЮУРГУ

48

Челябинск

13 267

37

10

СГАУ

27

Самара

14 436

41

Москва: стоимость жилья зависит от района, а не качества образования

В топ-10 вузов с наиболее дорогой арендой в округе вошли только учебные заведения столицы. Это объясняется тем, что стоимость жилья в Москве во много раз выше любого другого города России. Тенденция такова, что основным критерием образования цены в столице является престижность района, в котором расположен вуз, при этом рейтинг и размер самого учебного заведения оказывают минимальное влияние.

Так, самая дорогая аренда квартир в радиусе 2 км от вуза наблюдается в районе МГМУ им. Сеченова, занимающего в рейтинге RAEX за 2015 год лишь 24 позицию. Учебное заведение расположено в Хамовниках, тут стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 56 478 рублей за 46 кв. м Стоимость 1 кв. м. составляет 1227 рублей, что в 4 раза выше показателей рядом с ННГУ им. Лобачевского.

Далее следует МГЮА, занимающий в RAEX 37 строчку. За площадь 43 кв. м местные арендодатели просят 54 445 рублей. Это район возле станции метро «Баррикадная», вуз расположен на Садовом кольце, неподалеку от планетария и зоопарка.

Студентам РГГУ, решившим снимать квартиру рядом с вузом в тихом районе вокруг Миусской площади, придется ежемесячно отдавать арендаторам 49 684 рубля за жилье площадью 43 кв. м

Интересная ситуация складывается с Высшей Школой Экономики. Этот вуз занимает в рейтинге RAEX 5 строчку и расположен всего в 1 км от Кремля. При этом по дороговизне местной аренды учебное заведение находится лишь на 4 месте. За однокомнатную квартиру в районе ВШЭ с площадью 43 кв. м соискателям придется платить 48 597 рублей в месяц.

Аналогичную стоимость имеет аренда квартиры вблизи РХТУ им. Менделеева. Местные ставки незначительно ниже, чем показатели аренды около РГГУ, который находится буквально через дорогу, и составляют в среднем 48 514 рублей в месяц.

На шестом месте в топ-10 вузов Москвы, возле которых наиболее дорогие квартиры в аренду, стоит МИСиС, расположенный в районе Парка Горького. Квартиру площадью 43 кв. м здесь можно найти за 48 342 рубля.

Далее следует МГМСУ, занимающий 38 место по России в рейтинге лучших вузов. Рядом с этим университетом однокомнатные квартиры сдаются за 47 743 рублей. Площадь такого жилья – 42 кв. м.

Квартиры с аналогичной площадью сдаются в районе Плехановского училища. При этом стоимость жилья здесь значительно ниже – 44 384 рубля в месяц. Возможно, сказывается месторасположение, хотя оба вуза находятся в районе Садового кольца, МГМСУ расположен на севере столицы, а Плехановское училище – на юге.

На предпоследнем месте по дороговизне аренды в радиусе 2 км от вуза находится МГТУ им. Баумана – один из ведущих университетов страны (4 место в рейтинге RAEX на 2015 год). Однокомнатные квартиры площадью 39 кв. м в районе МГТУ стоят 43 675 рублей. Цена остается высокой, несмотря на ремонт ближайшей станции метро «Бауманская».

Замыкает рейтинг Московский энергетический институт, расположенный на востоке столицы, в районе станции метро «Авиамоторная». Жилье площадью 39 кв. м обойдется местным студентам в 40 233 рублей в месяц. При этом МГУ, лидер списка RAEX и один из ведущих вузов страны, в рейтинг дорогой аренды не вошел.


 

Топ-10 вузов Москвы с наиболее дорогой арендой однокомнатных квартир в радиусе 2 км

Название вуза

Место в рейтинге RAEX (2015 г.)

Адрес

Средняя месячная стоимость аренды однокомнатной квартиры (руб.)

Метраж

(кв. м)

1

МГМУ им. Сеченова

24

Трубецкая ул., 8

56 478

46

2

МГЮА

37

Садовая-Кудринская ул., 9

54 445

43

3

РГГУ

33

Миусская пл., 6

49 684

43

4

ВШЭ

5

Мясницкая ул., 20

48 597

43

5

РХТУ им. Менделеева

44

Миусская пл., 9

48 514

43

6

МИСиС

17

Ленинский пр., 4

48 342

43

7

МГМСУ

38

2-й Волконский пер., 1

47 743

42

8

РЭУ им. Плеханова

23

Стремянный пер., 36

44 384

42

9

МГТУ им. Баумана

4

2-я Бауманская ул., 5

43 675

39

10

МЭИ

19

Красноказарменная ул., 14

40 233

39

«Проведенный анализ иллюстрирует отсутствие прямой зависимости между местом университета в рейтинге и стоимостью жилья в окрестностях. Безусловно, на арендные ставки влияет множество различных факторов, тем более что речь идет об абсолютно разных российских регионах. В частности, сказывается общее благосостояние и уровень зарплат в населенном пункте, количество предложений и величина спроса на рынке недвижимости в городе и в районе, его удаленность от центра. Однако, хотя размер вуза не влияет напрямую на цену аренды в районе, студенты все же создают дополнительный спрос на съем жилья. По этой причине учащимся вузов не следует долго тянуть с поиском квартиры. Студентам, поступившим в учебные заведения, расположенные в дорогих кварталах, лучше обратить внимание на соседние районы, где цены могут быть ниже. В этом случае дорога до университета займет немного больше времени, но зато поможет учащимся сэкономить средства», – комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор Domofond.ru.

 

Domofond.ru — портал для поиска недвижимости по всей России. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. Каждый день на сайте публикуются новости рынка, практические советы и статьи об обустройстве дома. Приложения для смартфонов и планшетов iPhone, iPad и Android с функцией поиска по карте доступны для скачивания.

 

Приложение

Топ-50 вузов с наиболее доступной арендой однокомнатных квартир в радиусе 2 км

Название вуза

Место в рейтингеRAEX (2015 г.)

Город

Средняя месячная стоимость аренды однокомнатной квартиры (руб.)

Метраж

(кв. м)

1

Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского

32

Нижний Новгород

11 560

34

2

Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники

36

Томск

11 873

30

3

Сибирский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ

30

Томск

11 879

29

4

Национальный исследовательский Томский государственный университет

13

Томск

11 886

29

5

Национальный исследовательский Томский политехнический университет

7

Томск

11 917

29

6

Сибирский федеральный университет

14

Красноярск

11 978

32

7

Уфимский государственный нефтяной технический университет

47

Уфа

13 039

36

8

Воронежский государственный университет

40

Воронеж

13 107

40

9

Южно-Уральский государственный университет (НИУ)

48

Челябинск

13 267

37

10

Самарский государственный аэрокосмический университет им. ак. С. П. Королёва (НИУ)

27

Самара

14 436

41

11

Тюменский государственный нефтегазовый университет

41

Тюмень

14 672

35

12

Новосибирский государственный технический университет

20

Новосибирск

14 680

35

13

Южный федеральный университет

29

Ростов-на-Дону

16 638

39

14

Новосибирский национальный исследовательский государственный университет

9

Новосибирск

16 927

34

15

Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина

10

Екатеринбург

16 943

36

16

Казанский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ

31

Казань

17 073

44

17

Казанский (Приволжский) федеральный университет

18

Казань

17 201

44

18

Уральский государственный горный университет

45

Екатеринбург

18 502

37

19

Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого

11

СПБ

20 401

38

20

Национальный исследовательский университет «МИЭТ»

50

Москва, Зеленоград

20 844

38

21

Самарский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ

49

Самара

21 959

47

22

Московский физико-технический институт (государственный университет)

2

МО, Долгопрудный

25 002

41

23

Государственный университет управления

51

Москва

28 311

36

24

Санкт-Петербургский государственный экономический университет

34

СПБ

28 459

40

25

Российский государственный педагогический университет им. А. И. Герцена

42

СПБ

28 508

40

26

Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ» им. В. И. Ульянова (Ленина)

26

СПБ

29 427

43

27

Санкт-Петербургский государственный университет

6

СПБ

29 536

41

28

Северо-Западный государственный медицинский университет им. И. И. Мечникова Министерства здравоохранения РФ

46

СПБ

30 192

40

29

Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»

3

Москва

31 000

37

30

Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. ак. И. П. Павлова Министерства здравоохранения РФ

25

СПБ

31 192

43

31

Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики

22

СПБ

32 966

43

32

Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД РФ

8

Москва

35 890

41

33

Российский государственный университет нефти и газа им. И. М. Губкина

16

Москва

36 349

39

34

Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова

1

Москва

36 900

40

35

Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)

28

Москва

37 009

40

36

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ

12

Москва

37 623

42

37

Российский университет дружбы народов

21

Москва

37 727

40

38

Всероссийская академия внешней торговли Минэкономразвития РФ

35

Москва

38 941

38

39

Московский государственный технологический университет «СТАНКИН»

43

Москва

39 699

40

40

Финансовый университет при Правительстве РФ

15

Москва

39 962

42

41

Национальный исследовательский университет «МЭИ»

19

Москва

40 233

39

42

Московский государственный технический университет им. Н. Э. Баумана

4

Москва

43 675

39

43

Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова

23

Москва

44 384

42

44

Московский государственный медико-стоматологический университет им. А. И. Евдокимова Министерства здравоохранения РФ

38

Москва

47 743

42

45

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»

17

Москва

48 342

43

46

Российский химико-технологический университет им. Д. И. Менделеева

44

Москва

48 514

43

47

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

5

Москва

48 597

43

48

Российский государственный гуманитарный университет

33

Москва

49 684

43

49

Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА)

37

Москва

54 445

43

50

Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ

24

Москва

56 478

46

1 * Средняя цена аренды квартир за месяц определялась на основе цен предложения аренды, представленных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru в августе 2015 г.

2 *  При расчетах учитывалось расположение главного корпуса вуза.

3 *  В анализе использовался рейтинг ведущих вузов страны от международного агентства RAEX («РА Эксперт») за 2015 год.

 

Elizaveta Stepanova Media manager, Pro-Vision Communications, a Pro-Vision Group company

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Первая Практическая Конференция Риэлторов - 2018

Первая Практическая Конференция Риэлторов пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года

Организатором ППКР четвертый год подряд выступает Некоммерческое партнёрство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» при поддержке и участии Гильдии риэлторов Московской области.
00
ADG group

ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок

С 15 по 17 ноября в Каннах прошла международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. ADG group представила иностранным ритейлерам крупнейший проект Москвы — 39 районных центров, расположенных в густонаселенных районах столицы.
00
Клубный квартал «Резиденции архитекторов»

Безопасность и комфорт превыше всего: в клубном квартале «Резиденции архитекторов» реализуется концепция «двор без машин»

Общественные пространства квартала – дворы, тротуары, парковые зоны и прогулочный бульвар будут освобождены от въезда и парковки личного автотранспорта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Арендовать или покупать? Что выбирают жители Подмосковья

Снижение ставок по ипотечным кредитам приводит к сокращению числа арендаторов на рынке подмосковной недвижимости, часть из которых делают выбор в пользу покупки собственной квартиры.
00
ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе», эскиз

ДОНСТРОЙ: 2017 год ставит рекорды по продажам элитной недвижимости

Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги реализации жилой недвижимости класса luxe за 10 месяцев 2017 года. За рассматриваемый период выручка от продаж жилья в этом сегменте составила 7,6 млрд рублей, что в два раза превышает результат аналогичного периода 2016 года.
00
Настоящая черная пятница 2017

В «Настоящую Черную пятницу» можно будет купить квартиры со скидкой до 2 млн рублей

С 23 по 26 ноября 2017 года пройдет ежегодная онлайн-распродажа «Настоящая черная пятница». В период акции застройщики представят скидки в разных ценовых сегментах. Минимальная цена на квартиру общей площадью 41,39 кв.м. составит 1,9 млн рублей.
00
BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий

22 ноября состоится пресс-конференция «BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий»

Приглашаем вас посетить пресс-конференцию, посвященную старту первой российской сертификации BREEAM RUS, созданной на основе ведущего европейского рейтинга экологичности BREEAM.
00
Бест-Новострой логотип

Итоги октября: количество предлагаемых квартир бизнес-класса сократилось на 2%

В октябре на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса вышло два новых проекта. Несмотря на это, количество квартир в экспозиции, по сравнению с сентябрем, в бизнес-классе сократилось на 2%, в премиуме - на 6%.
00
Шабалин Вадим Геннадьевич, кандидат юридических наук

В дебрях наследства

Интервью с известным юристом, автором ряда книг по проблематике рынка недвижимости, кандидатом юридических наук Вадимом Шабалином. Поговорим о наследовании - разбор типичных ситуаций, работа над ошибками.
00

Классы жилья на первичном рынке постепенно стираются

В первую очередь это касается экономкласса, который стремится слиться с классом "комфорт" - этот сегмент на данный момент является самым многочисленным, при этом там встречаются как на самом деле достойные проекты, так и не очень.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: