Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

«Газета.Ru» начинает серию публикаций о стоимости жилья на локальных рынках Москвы. Сегодняшний обзор посвящен жилью в Центральном административном округе в пределах Садового кольца.

В Москве исторически сложилось несколько «локальных» рынков недвижимости — районы со своей репутацией, застроенные жильем разного класса и с различным уровнем цен. Мы начинаем серию обзоров с центра города (ЦАО). Все данные, полученные от экспертов, для удобства читателей разбиты на ценовые диапазоны — мы рассмотрим, что и в каких районах центра можно купить за ту или иную сумму.

Стоит учесть, что в текущей ситуации цены, заявляемые продавцом, как правило, не являются конечными и предполагают торг — скидки при продаже дорогих объектов могут достигать 1-2 млн руб., все зависит от срочности продажи объекта.

До 7 млн рублей

По данным компании «Азбука жилья», минимальный бюджет покупки на первичном рынке жилья Москвы в ЦАО составлял 6,4 млн. руб. За данную сумму можно приобрести апартаменты площадью 25 кв. м в новостройке (на этапе возведения этажей) в Басманном районе Москвы.

Чаще всего такой бюджет позволяет купить в ЦАО только комнату.

Недорогие квартиры на рынке вторичного жилья, как правило, предлагаются в 5-, 9- этажных панелях и кирпичных пятиэтажках хрущевского типа. Однако квартир по такой стоимости в ЦАО крайне мало и чаще всего они будут в плохом состоянии, «убитые» – в старом доме и без ремонта. Например, по данным Welhome, сейчас за 7 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 30 кв.м в панельном доме на 1-м этаже.

«Как правило, квартиры на первых этажах стоят значительно дешевле (на 20-30%), чем аналогичные предложения на более высоких этажах. То есть, если очень надо купить именно в ЦАО, именно квартиру (а не комнату или долю) и уложиться в минимальный бюджет, это вполне можно реализовать, т.к. предложения до 7 млн. появляются на рынке регулярно. Площадь квартиры будет примерно 35-40 кв.м», — говорит Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж департамента жилой недвижимости компании Knight Frank.

7 — 9 млн рублей

За такую сумму в ЦАО вполне можно найти однокомнатную квартиру площадью 30-35 кв.м с маленькой кухней. Дом будет, скорее всего, кирпичным, 50-60-х годов постройки, располагаться он будет в одном из районов, примыкающих к Садовому кольцу.

Например, по данным «МИЭЛЬ - сеть офисов недвижимости», за такую сумму можно купить однокомнатную квартиру площадью 34 кв.м с кухней 7 кв.м в 5-этажном кирпичном доме в районе станции метро Краснопресненская, или квартиру площадью 33 кв.м, с кухней 6 кв.м, на первом этаже 5-этажного кирпичного дома в районе станции метро Маяковская и т.д. Этих денег может хватить даже на скромную «двушку» в ЦАО: например, среди предложений на рынке имеются двухкомнатная квартира площадью 46 кв.м с кухней 6 кв.м в 9-этажном кирпичном доме в районе станции метро Красные ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: