Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Данилов дом лого
Фото: Источник фото

После пандемии многие клиенты рынка высокобюджетной недвижимости задумались о покупке загородного дома, но быстро осознали, что по той или иной причины не мыслят жизни за пределами Москвы. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» считают, что частично альтернативой загородному формату жизни может стать пентхаус и приводят в подтверждении этому пять общих признаков дома за городом и пентхауса.

1. Площадь жилья

Желание купить дом за городом часто продиктовано стремлением переехать в более просторное жилье. В больших помещениях легче дышится, а также появляется возможность обустроить дополнительные комнаты для занятия спортом, просмотра кино или работы.

С этой точки зрения размеры пентхауса и загородного дома – наиболее очевидная сходная черта. По данным «СМУ-6 Инвестиции», средняя площадь загородного дома в высоком бюджете варьируется от 250 кв.м. до 650 кв.м. При этом площадь пентхаусов начинается от 150 кв.м и достигается 400-500 кв.м. Нужно также учитывать, что в общую площадь загородного дома включаются технические помещениях, которые в городском комплексе находятся за пределами пентхауса.

К примеру, в клубном комплексе апартаментов премиум-класса «Данилов Дом» есть пентхаусы площадью от 118 кв.м до 212 кв.м. В них предусмотрены гостиные от 28 кв.м до 36 кв.м, спальни площадью от 14 кв.м до 28 кв.м, большие гардеробные и ванные комнатные. При этом пентхаусы в монолитном здании, поэтому можно менять планировку помещений на усмотрение хозяина.

2. Два этажа

Загородный дом пользуется популярностью благодаря возможности зонировать его пространство по этажам. Это очень удобно. Часто второй этаж делают хозяйским, то есть предусматривают здесь мастер-спальню, санузлы (иногда еще и детские), а кухню-гостиную, гостевые спальни и санузлы, обеденную комнату оставляют в нижней части здания. Это даёт большую приватность, чем даже в большой, но одноуровневой квартире. Такие дома и пентхаусы хорошо подходят для жизни большой семьи, к примеру, состоящей из нескольких поколений, что является одной из частых причин поиска загородного дома. Второй этаж лучше изолирован от других помещений квартиры.

Такого же эффекта можно достичь и в планировке двухуровневых пентхаусов. К примеру, в клубном комплексе «Данилов Дом» есть двухуровневый пентхаус площадью 182 кв.м. На первом этаже предусмотрены две спальни по 17 кв.м., просторная кухня-гостиная (29 кв.м) и два санузла. На втором уровне – приватная хозяйская зона – большая мастер-спальня площадью 28 кв.м. с ванной комнатной, гардеробной и выходом на террасу.

3. Терраса

Загородное домовладение часто приобретают для более тесного и простого общения с природой. В обычных городских квартирах это практически невозможно не только в силу того, что город – это антитеза природы, но и потому что архитекторы в прошлом и сейчас редко интегрируют в пространство квартиры террасы. В коттеджах, как правило, есть хотя бы одна терраса – большое пространство, вынесенное за пределы внешних стен здания с выходом в него из одного или нескольких помещений. В загородном доме терраса позволяет непосредственно выходить на свежий воздух, отдыхать под лучами солнца или заниматься небольшим садом.

Конечно, в городской черте опыт совершенно другой: свежего воздуха немного, но за период самоизоляции многие научились ценить и городские ветра. В остальном терраса в пентхаусе ни в чем не уступает по функциональности террасе в загородном доме. Здесь можно обустроить обеденную зону, тренажерный уголок, место для загара, зимний сад, организовать вечеринку и т.п. Именно пентхаусы часто отличаются наличием больших террас, пригодных для самых разных активностей.

К примеру, в комплексе «Данилов Дом» есть пентхаус площадью 182 кв.м. с террасой площадью 26 кв.м. А по соседству предусмотрен пентхаус площадью 212 кв.м, в котором есть три террасы – две по 15 кв.м. и одна – 12 кв.м. На десятом этаже еще два пентхауса, и в составе есть террасы площадью 39 кв.м и 32 кв.м.

4. Уединенность

Загородный дом – пространство исключительно приватное. От внешнего мира и соседей его отделяют не только стены, но и огороженный участок земли. Нередко покой жителей охраняют высокие заборы, а также кустарники и деревья. В городских квартирах такой уровень уединенности представить сложно. Выбирающим здесь квартиру так или иначе придется смириться с тем, что границы приватности здесь более призрачные и узкие.

С этой точки зрения пентхаус становится максимально приватным вариантом жилья из тех, что можно найти в городе. По своей сути пентхаус – это апартамент или квартира, которая занимает половину этажа или целый этаж. Это значит, что у жителя пентхауса соседей мало или нет вовсе. Часто у пентхаусов есть собственная «линия сообщения» с подземным паркингом, которая позволяет при желании добраться до личного авто или вернуться в квартиру без столкновения с соседями или обслуживающим персоналом. Наконец, лучше выбирать пентхаус в клубном доме, где в принципе жителей немного.

В премиальном клубном комплексе «Данилов Дом» на 10-11-м этажах предусмотрено по два пентхауса, а на одиннадцатом – один, рядом с которым расположено лишь одно помещение двухуровневого пентхауса с 11-го этажа.

5. Пейзажные виды

Наконец еще один распространенный аргумент в пользу покупки загородного дома – красивые виды из окна. Действительно, если коттедж находится в живописном месте, то со второго этажа открываются виды на зеленые окрестности. В городских же квартирах, как правило, смотреть некуда. С этой точки зрения пентхаус более выигрышный вариант, так как такой формат жилья всегда расположен на верхних этажах здания, откуда открывается вид на Москву, зеленые парки и скверы, исторические достопримечательности.

Помимо этого, пентхаусы часто имеют увеличенную высоту стен, что делает панорамный вид из квартиры еще более эффектным. К примеру, в пентхаусе на 12-м этаже клубного комплекса «Данилов Дом» предусмотрены потолки высотой 4,6 м. При этом конфигурация этажа и апартамента таковы, что вид из помещений пентхауса открывается на четыре стороны света.

«Пентхаус во многом может стать золотой серединой для тех клиентов, которые привыкли к плюсам загородного формата жизни, но по тем или иным причинам им приходится большую часть времени проводить в городе, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – При этом владелец пентхауса не имеет многих хлопот жителя загородного дома – чистка снега зимой или уход за прилегающей территорией, ремонт и техническое обслуживание крыши, водостоков, подвалов. Конечно, полной заменой городское жилье коттеджу быть не может, но из всех возможных вариантов пентхаус – самый подходящий».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Рассрочка на жилье – спасение для спроса или угроза для застройщика

Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
Или войти с помощью: