Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:50
Новости органов власти
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Аренда жилья была и будет единственной альтернативой покупке квартиры. Сотни тысяч россиян ежемесячно "отстегивают" энную сумму за крышу над головой. В кризис рынок найма жилья только окреп. Начало текущего года показывает, что эта тенденция набирает обороты. Выбор у желающих жить в сердце России большой: снять квартиру можно как за 40 тысяч долларов в месяц в столице, так и за 6000 рублей в Подмосковье. Ставки растут Для начала - сухие цифры. По данным аналитиков портала "ГдеЭтотДом.Ру", средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве в январе составляла 27 тысяч рублей, двухкомнатных – 34 тысячи рублей, трехкомнатных - 45 тысяч рублей. "Однушку" бизнес-класса можно было арендовать за 40 тысяч рублей, "двушку" - за 58,5 тысячи (+10 процентов к показателю декабря 2010 года), "трешку" - за 80 тысяч рублей (+9 процентов). Ежемесячный найм однокомнатных квартир элитного класса обходился в 65 тысяч рублей, двухкомнатных - 110 тысяч рублей, трехкомнатных - 160,5 тысячи рублей. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Подмосковье в январе составляла 17 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - 20 тысяч рублей, трехкомнатных - 27 тысяч рублей. "Однушку" бизнес-класса можно было арендовать за 26 тысяч рублей, "двушку" - за 34 тысячи, "трешку" - за 55 тысяч рублей. Арендные квартиры элитного класса в Подмосковье практически отсутствуют. Как отмечают эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда", к началу февраля 2011 года разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры в столице составлял 20–94 тысячи рублей, на двухкомнатные - 25-275 тысяч рублей, на трехкомнатные - 35-460 тысяч, на четырехкомнатные - 45-700 тысяч рублей. По данным агентства МИАН, цены на аренду квартир эконом-класса увеличились на 2,7 процента до 37 тысяч рублей в месяц. На рынке аренды Подмосковья ставки выросли на 1,5 процента до 25,2 тысячи рублей. Одновременно со ставками, по информации экспертов, увеличивается и спрос на рынке аренды. По данным "МИЭЛЬ-Аренда", в январе спрос на аренду квартир в Москве вырос по сравнению с декабрем на 28 процентов. Наибольшим интересом пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов и от 750 до 1000 долларов (39 и 36 процента от общего спроса соответственно). На самый дешевый сегмент (до 750 долларов) пришлось 23 процента. Наименьшим спросом пользовались элитные объекты стоимостью от 6000 долларов. В агентстве недвижимости МИАН отмечают, что объем предложения на рынке аренды, так же, как и число потенциальных арендаторов, увеличился на 15-20 процентов. Число совершенных в январе сделок увеличилось на 10-12 процентов. Вместе с тем, эксперты компании "Азбука жилья" сообщают, что по итогам января потенциальный спрос на аренду квартир в Москве по сравнению с декабрем сократился на 10 процентов. В Подмосковье интерес потенциальных покупателей снизился на 3-5 процентов. Большая разница Разброс цен на аренду жилья в московском районе поистине впечатляет. Так, по данным экспертов агентства недвижимости IntermarkSavills, самая дорогая арендная квартира Москвы в 2010 году была сдана за 40 тысяч долларов в месяц. Она расположена в элитном жилом комплексе на так называемой "Золотой миле" (район Остоженки). Общая площадь объекта составляет 300 квадратных метров, половину из которых занимает гостиная. В квартире с эксклюзивным дизайном и мебелью есть также четыре спальни, три ванных комнаты и сауна. Вторая по стоимости сделка (35 тысяч долларов) была заключена в том же доме. Площадь квартиры с тремя спальнями составляет 240 квадратных метров. При этом жилье предлагалось без мебели. На третьей позиции расположилась шестикомнатная квартира в доме на Патриарших прудах, сданная за 30 тысяч долларов. Общая площадь жилья составляет 350 квадратных метров. Квартира занимает два уровня. На первом располагаются гостиная, столовая, кабинет, кухня и ванная комната. Второй уровень занимают четыре спальни, холл и три ванные комнаты. В десятку самых дорогих сделок 2010 года также попали четыре квартиры в районе Арбата и по одной в районе Тверской, Кунцевской и Ленинградского проспекта. Арендные ставки здесь составили от 25 до 28 тысяч долларов в месяц, а площадь квартир - от 260 до 470 квадратных метров. Стоимость аренды самой большой однокомнатной квартиры в Москве, по оценкам экспертов компании "ИНКОМ-Недвижимость", составляет 70 тысяч рублей. Площадь квартиры, расположенной в монолитном жилом комплексе на улице Ватутина, равна 57 квадратным метрам (кухня – 14 "квадратов"). В "однушке" сделан дизайнерский ремонт, комната и кухня оборудованы мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Наиболее доступные предложения столичного региона, естественно, предлагаются за МКАД. По данным портала "ГдеЭтотДом.Ру", в январе самым дешевым арендным жильем Московской области стала однокомнатная квартира эконом-класса в пригороде Сергиева Посада. За найм жилья его владельцы просили всего 6000 рублей в месяц. Минимальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры в области была зафиксирована в Орехово-Зуево (10 тысяч рублей в месяц). Снять квартиру в г. Воскресенск можно было за 14 тысяч рублей в месяц. Альтернативные варианты Как видно, жители столицы не лишены выбора при аренде жилья. Однако возможности потенциальных арендаторов из-за кризиса (сокращение уровня доходов или увольнение) стали уже не те. Как результат, по данным агентства недвижимости DOKI, около 30 процентов москвичей в возрасте до 30 лет, которые ранее арендовали жилье в столице, вернулись жить к родителям. Сейчас общая экономическая ситуация, по официальным данным, стабилизировалась. Однако на положении арендаторов это не сильно отразилось. На фоне роста арендных ставок все большую популярность набирает совместный найм жилья. Действительно, зачем платить 25 тысяч за "однушку" в спальном районе, если за 15-20 тысяч можно поселиться в двух-, трех- или четырехкомнатной квартире в центре? Например, за 42 тысячи рублей можно арендовать двухкомнатную квартиру на Цветном бульваре. "Двушка" на Малой Бронной с хорошим ремонтом и всей бытовой техникой обойдется в 45 тысяч. Трехкомнатную квартиру на Белорусской можно снять за 50 тысяч рублей в месяц. Подыскивая себе соседа, в объявлении стоит указать отношение к курению, наличию домашних животных, возможно, график работы, в более приватном разговоре надо быть готовым к ответу на вопросы о личной жизни. Впрочем, многих на совместную аренду толкает отнюдь не величина арендных ставок, а именно попытка уйти от одиночества. Тем же, кто уже нашел свою вторую половину, обрести дом и совместный быт стараются помочь риелторы. По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", 10 процентов арендаторов составляют пары, еще не вступившие в брак. Некоторые владельцы жилья имеют предубеждения, предпочитая сдавать квартиру парам, официально состоящим в браке, или вовсе одиноким людям. Уговаривая хозяина квартиры изменить свое решение, риелторы, в каком-то роде, выполняют роль Святого Валентина. Если же для вас дорого арендовать жилье и за 6000 рублей в месяц в Сергиевом Посаде, то эксперты компании DOKI предлагают вам пожить бесплатно, причем за границей. Единственное требование - знание английского языка. В частности, можно стать смотрителем на объекте недвижимости, то есть кем-то вроде сторожа. Можно присматривать даже за целым островом или за умеренную сумму следить за историческим поместьем. Другой вариант - устроиться работать на круизный лайнер, в хостел или помощником по хозяйству. Кроме того, можно поменяться домами на время отпуска, стать волонтером или отшельником в монастыре. В последнем случае от вас потребуется соблюдение режима дня, а питание будет вегетарианским...

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Проверьте свой земельный участок

В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
00
Оборудование для клининговой компании - Поломоечные машины

Какое оборудование нужно для клининговой компании

Офисы, торговые центры, медицинские учреждения и тп. требуют соблюдения правил уборки и использования специального оборудования. Обычный пылесос тут не справится, нужен целый «автопарк» техники, чтобы уборка была по-настоящему качественной.
00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
Или войти с помощью: