Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.02.2017
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аренда жилья была и будет единственной альтернативой покупке квартиры. Сотни тысяч россиян ежемесячно "отстегивают" энную сумму за крышу над головой. В кризис рынок найма жилья только окреп. Начало текущего года показывает, что эта тенденция набирает обороты. Выбор у желающих жить в сердце России большой: снять квартиру можно как за 40 тысяч долларов в месяц в столице, так и за 6000 рублей в Подмосковье.

Ставки растут

Для начала - сухие цифры. По данным аналитиков портала "ГдеЭтотДом.Ру", средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве в январе составляла 27 тысяч рублей, двухкомнатных – 34 тысячи рублей, трехкомнатных - 45 тысяч рублей. "Однушку" бизнес-класса можно было арендовать за 40 тысяч рублей, "двушку" - за 58,5 тысячи (+10 процентов к показателю декабря 2010 года), "трешку" - за 80 тысяч рублей (+9 процентов). Ежемесячный найм однокомнатных квартир элитного класса обходился в 65 тысяч рублей, двухкомнатных - 110 тысяч рублей, трехкомнатных - 160,5 тысячи рублей.

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Подмосковье в январе составляла 17 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - 20 тысяч рублей, трехкомнатных - 27 тысяч рублей. "Однушку" бизнес-класса можно было арендовать за 26 тысяч рублей, "двушку" - за 34 тысячи, "трешку" - за 55 тысяч рублей. Арендные квартиры элитного класса в Подмосковье практически отсутствуют.

Как отмечают эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда", к началу февраля 2011 года разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры в столице составлял 20–94 тысячи рублей, на двухкомнатные - 25-275 тысяч рублей, на трехкомнатные - 35-460 тысяч, на четырехкомнатные - 45-700 тысяч рублей. По данным агентства МИАН, цены на аренду квартир эконом-класса увеличились на 2,7 процента до 37 тысяч рублей в месяц. На рынке аренды Подмосковья ставки выросли на 1,5 процента до 25,2 тысячи рублей.

Одновременно со ставками, по информации экспертов, увеличивается и спрос на рынке аренды. По данным "МИЭЛЬ-Аренда", в январе спрос на аренду квартир в Москве вырос по сравнению с декабрем на 28 процентов. Наибольшим интересом пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов и от 750 до 1000 долларов (39 и 36 процента от общего спроса соответственно). На самый дешевый сегмент (до 750 долларов) пришлось 23 процента. Наименьшим спросом пользовались элитные объекты стоимостью от 6000 долларов.

В агентстве недвижимости МИАН отмечают, что объем предложения на рынке аренды, так же, как и число потенциальных арендаторов, увеличился на 15-20 процентов. Число совершенных в январе сделок увеличилось на 10-12 процентов.

Вместе с тем, эксперты компании "Азбука жилья" сообщают, что по итогам января потенциальный спрос на аренду квартир в Москве по сравнению с декабрем сократился на 10 процентов. В Подмосковье интерес потенциальных покупателей снизился на 3-5 процентов.

Большая разница

Разброс цен на аренду жилья в московском районе поистине впечатляет. Так, по данным экспертов агентства недвижимости IntermarkSavills, самая дорогая арендная квартира Москвы в 2010 году была сдана за 40 тысяч долларов в месяц. Она расположена в элитном жилом комплексе на так называемой "Золотой миле" (район Остоженки). Общая площадь объекта составляет 300 квадратных метров, половину из которых занимает гостиная. В квартире с эксклюзивным дизайном и мебелью есть также четыре спальни, три ванных комнаты и сауна.

Вторая по стоимости сделка (35 тысяч долларов) была заключена в том же доме. Площадь квартиры с тремя спальнями составляет 240 квадратных метров. При этом жилье предлагалось без мебели. На третьей позиции расположилась шестикомнатная квартира в доме на Патриарших прудах, сданная за 30 тысяч долларов. Общая площадь жилья составляет 350 квадратных метров. Квартира занимает два уровня. На первом располагаются гостиная, столовая, кабинет, кухня и ванная комната. Второй уровень занимают четыре спальни, холл и три ванные комнаты.

В десятку самых дорогих сделок 2010 года также попали четыре квартиры в районе Арбата и по одной в районе Тверской, Кунцевской и Ленинградского проспекта. Арендные ставки здесь составили от 25 до 28 тысяч долларов в месяц, а площадь квартир - от 260 до 470 квадратных метров.

Стоимость аренды самой большой однокомнатной квартиры в Москве, по оценкам экспертов компании "ИНКОМ-Недвижимость", составляет 70 тысяч рублей. Площадь квартиры, расположенной в монолитном жилом комплексе на улице Ватутина, равна 57 квадратным метрам (кухня – 14 "квадратов"). В "однушке" сделан дизайнерский ремонт, комната и кухня оборудованы мебелью и всей необходимой бытовой техникой.

Наиболее доступные предложения столичного региона, естественно, предлагаются за МКАД. По данным портала "ГдеЭтотДом.Ру", в январе самым дешевым арендным жильем Московской области стала однокомнатная квартира эконом-класса в пригороде Сергиева Посада. За найм жилья его владельцы просили всего 6000 рублей в месяц. Минимальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры в области была зафиксирована в Орехово-Зуево (10 тысяч рублей в месяц). Снять квартиру в г. Воскресенск можно было за 14 тысяч рублей в месяц.

Альтернативные варианты

Как видно, жители столицы не лишены выбора при аренде жилья. Однако возможности потенциальных арендаторов из-за кризиса (сокращение уровня доходов или увольнение) стали уже не те. Как результат, по данным агентства недвижимости DOKI, около 30 процентов москвичей в возрасте до 30 лет, которые ранее арендовали жилье в столице, вернулись жить к родителям.

Сейчас общая экономическая ситуация, по официальным данным, стабилизировалась. Однако на положении арендаторов это не сильно отразилось. На фоне роста арендных ставок все большую популярность набирает совместный найм жилья. Действительно, зачем платить 25 тысяч за "однушку" в спальном районе, если за 15-20 тысяч можно поселиться в двух-, трех- или четырехкомнатной квартире в центре? Например, за 42 тысячи рублей можно арендовать двухкомнатную квартиру на Цветном бульваре. "Двушка" на Малой Бронной с хорошим ремонтом и всей бытовой техникой обойдется в 45 тысяч. Трехкомнатную квартиру на Белорусской можно снять за 50 тысяч рублей в месяц.

Подыскивая себе соседа, в объявлении стоит указать отношение к курению, наличию домашних животных, возможно, график работы, в более приватном разговоре надо быть готовым к ответу на вопросы о личной жизни. Впрочем, многих на совместную аренду толкает отнюдь не величина арендных ставок, а именно попытка уйти от одиночества.

Тем же, кто уже нашел свою вторую половину, обрести дом и совместный быт стараются помочь риелторы. По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", 10 процентов арендаторов составляют пары, еще не вступившие в брак. Некоторые владельцы жилья имеют предубеждения, предпочитая сдавать квартиру парам, официально состоящим в браке, или вовсе одиноким людям. Уговаривая хозяина квартиры изменить свое решение, риелторы, в каком-то роде, выполняют роль Святого Валентина.

Если же для вас дорого арендовать жилье и за 6000 рублей в месяц в Сергиевом Посаде, то эксперты компании DOKI предлагают вам пожить бесплатно, причем за границей. Единственное требование - знание английского языка.

В частности, можно стать смотрителем на объекте недвижимости, то есть кем-то вроде сторожа. Можно присматривать даже за целым островом или за умеренную сумму следить за историческим поместьем. Другой вариант - устроиться работать на круизный лайнер, в хостел или помощником по хозяйству. Кроме того, можно поменяться домами на время отпуска, стать волонтером или отшельником в монастыре. В последнем случае от вас потребуется соблюдение режима дня, а питание будет вегетарианским...

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: