Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
24.09.2017
Экономика и бизнес
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Некоторые горожане бронируют коттедж на Новый год еще с августа, но большинство просыпаются только к концу октября. В ближайшие недели самые интересные варианты будут разобраны, и мы спешим познакомить читателей с имеющимся предложением.

Кто-то предпочитает встречать Новый год за границей – в соседней Финляндии или даже в «теплых краях». Однако среди петербуржцев немало и тех, кто планирует провести новогодние праздники в Ленинградской области.

Здесь и там

Конечно, социальная и развлекательная инфраструктура у нас развита не так хорошо, как у тех же финнов. Но зато петербуржцам, решившим отдыхать в области, не надо оформлять визу, стоять в пробках на границе (под Новый год таможенные пункты будут, без сомнения, перегружены).

Что касается экономии времени в пути, тот тут все неоднозначно. В принципе, сегодня на рынке есть предложение аренды коттеджей всего в 30 минутах езды от КАД (например, рекреационный поселок «Драгунский ручей» рядом с поселком имени Морозова во Всеволожском районе).

Однако большинство баз отдыха расположено на значительном удалении от города. Например, в Выборгском районе Ленобласти (базы Green Village, «Шале», «Золотая долина», «Красное озеро», «Рыбацкий хутор», «ДачаLand») или в Приозерском («Дача», «Юность», «Фрегат», «Семь озер», «Вороний хутор»). А на юге, в Лужском районе, находятся, к примеру, такие базы, как «Аврора», «Аннушка».

Надо отметить, что Выборгское и Приозерское направления пользуются повышенным спросом на новогодние праздники – северная «финская» природа, живописные озера этих районов создают особую праздничную атмосферу. Даже когда на Новый год выдается теплая погода, а Петербург и южные пригороды утопают в слякоти, в удаленных северных частях Ленобласти снег не тает – температура там всегда на несколько градусов ниже. Хотя в эти новогодние праздники, судя по предварительным прогнозам, будет достаточно холодно и на севере, и на юге.

Что включено?

Понятно, что в частном секторе можно снять коттедж на выходные и праздники практически в любом населенном пункте, хоть в пяти минутах езды от КАД, но все-таки петербуржцы ищут, как правило, не просто загородный дом, где можно тихо отдохнуть семьей, а место с определенным набором развлечений.

Арендуя коттедж на базе отдыха, клиент приобретает и определенный пакет праздничных услуг. Как правило, это банкет, Новогодняя елка для детей и взрослых, гуляния с фейерверками. Плюс баня, прокат спортивного инвентаря и другие опции – но это уже, конечно, в январе, когда все придут в себя после новогоднего застолья.

Стоимость пакета праздничных услуг составляет обычно до 4 тыс. руб. с человека, хотя в некоторых случаях развлекательная программа уже включена в стоимость проживания, отмечает Карина Бочарова, специалист по туризму компании Felina Travel.

И тут мы подходим к главному вопросу, во сколько же, собственно, обойдется аренда коттеджа на новогодние праздники.

Новогодние прайсы

Прежде всего цена зависит от срока, на который планируется снять коттедж. Большинство баз отдыха предлагают в аренду дом на трое суток, с 30 декабря по 2 января либо с 31 декабря по 3 января. В эти праздничные дни арендная плата максимальна. В наиболее популярных Выборгском и Приозерском районах области трехдневное проживание в небольшом доме на одну семью, обойдется, в 30-50 тыс. руб. Аренда коттеджа, рассчитанного на шесть человек, будет стоить 65-70 тыс. руб. (ехать на базу отдыха большой компанией, безусловно, выгоднее).

Есть, конечно, и более дорогие предложения. Например, в коттедж-клубе «Брусника», расположенном у берега Суходольского озера дом на шесть человек (с возможностью дополнительного размещения еще четырех) обойдется в 95 тыс. руб. за трое суток отдыха. И это не предел, есть на рынке и более дорогие варианты.

Новый год или Рождество?

Но даже и минимальные цены на новогоднюю аренду в Ленобласти, мягко говоря, кусаются. Так, в Финляндии за 70 тыс. руб. можно снять дом на горнолыжном курорте на целую неделю. При этом уровень комфорта там, конечно, выше.

Впрочем, отдохнуть на праздники в Ленобласти можно и дешевле, если Новый год встретить в Петербурге, а коттедж арендовать на рождественские дни, с 3 по 7 января (в некоторых базах отдыха предлагают отдыхать до 8-го). В это время арендные ставки скромнее – примерно 15-20 тыс. руб. в сутки за дом, рассчитанный на шесть-десять человек. В зависимости от количества гостей на каждого получается 1,5-3,3 тыс. руб. в сутки – почти в два раза дешевле, чем в Новый год.

Неразбериха в частном секторе

Снять коттедж на Новый год можно не только на базе отдыха или в коттеджном комплексе, но и в частном секторе. Большинство домов, предлагаемых в аренду, располагаются также в Выборгском и Приозерском районах. Что любопытно: расценки на проживание в таких домах зачастую даже выше, чем на базах отдыха – и это при отсутствии праздничной развлекательной программы. Обычно частники предлагают свои коттеджи на три дня – с 31 декабря по 3 января. Так, в поселке Соловьево Приозерского района снять на этот период дом площадью 150 кв. м (до десяти человек) предлагают за 107 тыс. руб. В деревне Васильево того же Приозерского района дом площадью 200 кв. м (тоже не более десяти человек) сдается на трое суток за 160 тыс. руб.

Владельцы загородной недвижимости стремятся хорошо заработать на новогоднем ажиотаже. Даже в не слишком популярных районах Ленинградской области арендодатели пробуют устанавливать максимальные расценки. Например, в деревне Донцо Волосовского района предлагается встретить Новый год в коттедже площадью 120 кв. м (от четырех до десяти человек). За три праздничных дня владелец просит 85 тыс. руб.

С другой стороны, из-за отсутствия четкой ценовой политики арендодателей на рынке встречаются и более доступные варианты, причем, в гораздо более интересных местах. Так, в престижном поселке Токсово Всеволожского района, недалеко от города, предлагается в аренду коттедж площадью 150 кв. м, причем не на три, а на четыре дня, с 30 декабря по 3 января – за 83 тыс. руб.

Серьезная наценка

«На рынке аренды коттеджей в Ленинградской области существует большой разброс величины арендной платы. В зависимости от удаленности от города и качества дома цена может варьироваться от 2 тыс. до 180 тыс. руб. в сутки. Но это, разумеется, крайние точки. Наиболее востребованы дома среднего класса по цене 4-16 тыс. руб. в сутки», – говорит Лариса Давиденко, руководитель отдела аренды АН «Итака». В период новогодних праздников, по ее словам, запросы арендодателей растут и названные цены повышаются сразу на 70-100% (при том что в праздники и прочие выходные наценка обычно не превышает 20-30%).

Столь бурное повышение арендных ставок под Новый год объясняется не только какой-то жадностью собственников загородной недвижимости. По сути, они закладывают в стоимость найма те риски, которые связаны с проведением праздника на их территории. Новый год – шумное торжество, во время которого обычно выпивается много спиртного. Последствия этого, конечно же, непредсказуемы. А, например, запуск отдыхающими фейерверков заставляет нервничать владельцев загородной недвижимости вдвойне.

По наблюдениям Ларисы Давиденко, наиболее активный рост спроса на новогоднюю аренду коттеджей в Ленобласти начинается после 20 октября (тогда как в Финляндии, например, предложение стремительно вымывается с рынка уже с начала сентября). Это означает, что уже через пару-тройку недель самые интересные коттеджи в области будут уже заняты. Свободными останутся либо дома не слишком высокого качества, либо хорошие, но переоцененные собственниками.

Кстати, когда до Нового года останется несколько дней, владельцы качественных коттеджей, выставлявшие непомерно высокие цены, вероятнее всего, начнут резко снижать цены (чем-то это напоминает ситуацию с новогодними елками, которые за несколько часов до праздника уже раздают даром). Впрочем, все-таки откладывать поиск коттеджа на самый последний момент – авантюра. Можно сэкономить приличную сумму, а можно, наоборот, испортить себе праздник, не найдя подходящего варианта.

Так что определяться со своими планами на Новый год лучше уже сегодня.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Испанский стиль в интерьере кухни

Дизайн интерьера. Испанский стиль – тепло домашнего очага

Средиземноморское влияние на испанский стиль в интерьере: оба они очень схожи их романтическим стилем и земным очарованием, к тому же многие из их элементов могут быть связаны между собой.
00
Медиафасады в Москве

«Агентство Реклама»: производство медиафасадов по выгодным ценам

Эффективность грамотной рекламы сложно переоценить – при профессиональном подходе любой рекламный инструмент не только быстро окупит затраты на свое изготовление, но и привлечет новых клиентов, донесет до целевой аудитории нужную информацию, повысит узнаваемость бренда и авторитет компании.
00
Аренда в офисном центре

«М-Стиль офис»: доступные цены на офисы в Москве

Собственный офис в столице – роскошь, доступная не каждому (в особенности начинающему) предпринимателю. Многие состоявшие бизнесмены, владеющие стабильно доходным делом, тоже не всегда способны похвастать таким активом.
00
Грязезащитные ковры

Грязезащитные ковры, нужны ли они вашему бизнесу?

В административные здания, офисы и другие помещения почти вся грязь «приходит» с улицы. Это не только нарушает эстетику и создаёт эффект неприбранности, но и портит напольное покрытие. Грязезащитные ковры — лучший и самый простой выход в такой ситуации.
00

Программа реновации привлечет значительные изменению в ПЗЗ

О том, что из-за программы реновации придется вносить значительные изменения в Правила землепользования и застройки, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжеская. Она отметила, это обязательный момент, который является следствием большого объема строительных работ на территории города.
00

В следующем году строители приступят к возведению самой большой школы страны

О том, что в скором будущем самая большая школа России появится на территории бывшего завода им. Лихачева, в бывшей промзоне «ЗИЛ», сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
00

Переселенцы в рамках программы реновации получат возможность меньше платить за ЖКУ

О том, что жители домов, возведенных в рамках программы реновации, будут платить меньше за жилищно-коммунальные услуги, сообщил начальник Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00

В следующем году ожидается ввод 100 км дорог в столице

Андрей Бочкарев, глава Департамента строительства города Москвы сообщил, что в 2018 году планируется сдать в эксплуатацию минимум 100 км дорог, а также 30 тоннелей и эстакад. Кроме того, для пешеходов в рамках этих проектов создадут нее менее 20 наземных и подземных переходов.
00

Говорить о продлении метрополитена в Мытищи будут не ранее 2019 года

Как сообщил начальник Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев, обсуждать план продления «оранжевой» ветки метро в сторону Мытищ будут не ранее чем через 2 года. На сегодняшний день все внимание приковано к проходке ТПК Кожуховской линии.
00

Парковочные нормативы в рамках программы реновации утвердят в этом году

О том, что до конца текущего года планируется утвердить новый свод правил относительно формирования парковочных мест в новых дворах программы реновации, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжеская.
00
Скриншот сайта компании Форватер

Качественная система отопления подарит комфорт в любую погоду

Для отечественного климата наличие хорошей системы отопления - это просто необходимость. В этой статье познакомим вас с услугами компании "Форватер", с 2003 года занимающейся установкой отопительных систем различной сложности.
00
ISO 14001

ISO 14001

Одним из эффективных способов улучшения имиджа компании является проявление заботы об окружающей среде. Контрагенты все большее внимание уделяют экологии. Именно по этим причинам динамично развивающиеся организации предпочитают внедрять в производство международный стандарт ISO 14001.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: