Снять жилье в Европе на бархатный сезон. Самые дешевые курортные страны: Болгария, Украина, Черногория и Испания. Цены ниже, чем летом: от 10-15 евро в сутки

На европейских курортах начинается один из лучших периодов – бархатный сезон. Это прекрасная возможность продлить каникулы в очень комфортной обстановке без удушающей полуденной жары и толп туристов. Кроме того, отправляясь на отдых в сентябре или в начале октября, можно существенно сэкономить, ведь цены на квартиры, отели, виллы и развлечения в это время года обычно падают. А если к тому же выбрать самые бюджетные страны, то на отпуск потребуется не так уж много средств. Вот «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и решил выяснить, где в этом году предлагается самое демократичное жилье. Бюджетные страны По мнению большинства опрошенных нами экспертов, самое дешевое жилье в этом сезоне предлагается в Болгарии, Черногории и Испании, а также на практически родной Украине Эти страны отличаются самыми демократичными ценами на питание и развлечения. Наименее дорогое жилье можно найти на Украине, а наиболее доступными ценами на все остальное характеризуется Болгария. «Стоимость жизни в Болгарии остается одной из самых низких в Европе. Среднедушевые расходы на потребительскую корзину в этой стране на 30-50% ниже, чем в развитых регионах Западной и Центральной Европы, и составляют около 130 евро в месяц», - сообщает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». Конечно, туристы тратят больше, но «благодаря этому отпуск в Болгарии фактически сопоставим с отпуском в Крыму, который характеризуется более низкой стоимостью аренды, но более высокими расходами на питание и различные услуги», - говорит Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. В Черногории и Испании отдых немного дороже, но и здесь есть возможности для экономии: «В Испании можно поехать по платной дороге или по бесплатной, при этом качество дорожного полотна везде идеально. То же самое касается и гастрономии: можно отправиться в ресторан с прекрасным видом или пообедать в простом семейном кафе, качество еды будет достойным и там и там», - замечает Виктория Кутузова, директор по продажам GrupoMahersol Norte. Низкие цены не появляются просто так, они обусловлены какими-либо факторами. «Например, Черногория, будучи государством со слабой экономикой, живет главным образом за счет туристической индустрии. Поэтому в интересах собственников жилья поддерживать арендную плату на конкурентном уровне, чтобы туристы не устремились в соседние страны», - говорит Максим Любимов, эксперт крупнейшей базы зарубежной недвижимости Tranio.Ru. Тем более, как отмечает Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS, у Черногории есть дополнительное неудобство – большое расстояние от курортов до международного аэропорта. В Испании же и Болгарии до кризиса строилось много жилья, сейчас спрос упал, и дешевизна аренды обусловлена обилием предложений. И недвижимость сдают даже те собственники, которые раньше этого не делали: «В Испании многие владельцы сдают жилье, чтобы окупить коммунальные расходы. В итоге объектов на рынке хватает, апартаменты можно арендовать даже за неделю до отдыха», - говорит Виктория Кутузова (GrupoMahersol Norte). Еще одна причина низких арендных ставок кроется в сравнительно невысоком социально-экономическом развитии рассматриваемых стран (более развита Испания, но не все ее регионы). «В Болгарии рост цен сдерживают неразвитая инфраструктура и минимальный уровень комфорта. Общее состояние курортных зон напоминает советские санатории на берегу Черного моря: минимум услуг и скромные условия для отдыха», – рассуждает Анна Левитова (EVANS). То же самое можно сказать и об Украине, причем крымские курорты не просто напоминают советские санатории, а базируются на их наследии. Да и Черногория ушла недалеко, большинство поселков и домов в прибрежных районах также строились в период существования социалистического лагеря. В Черногории и на Украине даже бывают перебои с водой. В основном в этих странах сдаются объекты экономкласса в стиле «дешево и сердито». Однако не надо думать, что все так плохо. «Большинство предложений обладает необходимым базовым уровнем комфорта. Там есть бытовая техника, мебель, посуда, нередко проведен интернет. Можно рассчитывать и на красивые виды из окон. А в Болгарии во многих современных многоквартирных ЖК во дворах принято располагать бассейны, спортивные площадки и другую инфраструктуру», - рассказывает Станислав Зингель (Gordon Rock). Но качество строительства, по мнению некоторых экспертов, недостаточно высокое. «В самых недорогих местах могут быть некоторые неудобства. Например, медленный интернет или отсутствие центрального горячего водоснабжения, при этом небольшой бойлер не позволит всем членам семьи или большой компании принять одинаково горячий душ», - отмечает Анна Левитова (EVANS). Впрочем, всегда можно снять дом ...