Как сообщили аналитики компании «Метрум», с начала 2018 года в Москве в значительной мере сократился объем предложения в области новостроек. Так, убыток этого сегмента жилья составил 22,5%, из которых 9,1% пришлись на июнь.
Как рассказала гендиректор компании Наталия Круглова, на данный момент в столице на первичном рынке продается 14,8 тыс. квартир. В общем, там экспонируется 76 проектов, в семи из которых продажи были открыты в этом году. Однако за это полугодие объем предложения сократился почти на четверть, а в годовой динамике вообще на 31%. На этом фоне начали расти цены на квартиры в новостройках – в среднем прирост составил 2,4% (до 154,6 тыс. руб. за 1 кв. м), при этом из них 1,7% обеспечил скачок в июне.
Причиной такой обстановки на рынке Москвы риелторы называют несколько факторов. Во-первых, застройщики перенесли старт продаж в нескольких проектах. Множество объектов получили разрешение на строительство до 1 июля текущего года, однако продаваться так и не начали. Во-вторых, отмечаются изменения объема предложения в отдельных комплексах. Например, с реализации было снято около 600 квартир в одном из проектов за МКАД, и в июне это уменьшило всю выборку на 3,6%. И замыкает тройку важнейших причин такой ситуации первичного рынка выросшая покупательская активность. Москвичи стали покупать жилье в 1,5 раза чаще, это и обеспечило рост продаж.
Комментарии
(0)#