Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость на Пхукете
Фото: 

Покупка загородной недвижимости за рубежом начинается с тщательного изучения предложений от местных риелторов и строительных компаний.

После того, как потенциальный покупатель отыщет несколько подходящих вариантов по продаже загородной недвижимости, наступит время тщательного изучения выбранных объектов.

Из списка, в который выходят несколько домов или земельных участков, следует оставить только те, которые соответствуют критериям покупателя.

Плюсы покупки недвижимости за рубежом и где искать загородную недвижимость?

Покупатели могут воспользоваться услугами агентов по продаже недвижимости лично, посетить тематические доски объявлений и сайты строительных компаний, продающих загородные участки или дома под ключ.

Каждый из перечисленных способов имеет свои преимущества и недостатки. Например, в интернете есть множество предложений, но в большинстве случаев объявления здесь размещают риелторы, то есть в любом случае придется общаться с собственником через посредника.

Преимущества поиска загородной недвижимости за рубежом через интернет:

  1. Обширный выбор вариантов недвижимости в различных регионах страны.
  2. Возможность сравнить между собой несколько подходящих предложений.
  3. Некоторые объявления оставляют собственники, сотрудничество с которыми избавит от лишних затрат.
  4. Доступ к мониторингу цен и предложений.
  5. Наличие визуального сопровождения (фотографии объекта недвижимости).
  6. Постоянное обновление списка предложений и своевременное удаление из него проданных объектов.

В процессе поиска покупки недвижимости за рубежом следует учесть месторасположение, техническое состояние и сам тип недвижимости. К за рубежным объектам относятся земельные участки, неоконченное строительство, новостройки и дома на вторичном рынке.

Местоположение участка

Если использовать землю планируется для получения прибыли, месторасположение также придется внимательно изучить.

Шансы на перепродажу права собственности по высокой стоимости значительно возрастут, если речь идет о недвижимости вхорошо обустроенном регионе с отличной транспортной развязкой и современной инфраструктурой.

Инвестировать деньги можно и в покупку участков или домов вдали от цивилизации, но окупаемость при перепродаже здесь будет под вопросом.

За рубежом загородной считается недвижимость, которая находится:

  1. В пригороде крупных населенных пунктов.
  2. В специальных коттеджных и дачных поселках.
  3. В сельской местности.
  4. Вдали от цивилизации, например, в заповедных зонах или глуши.

Местоположение участка также влияет на разработку проекта строительства.

Почва в некоторых регионах не приспособлена для возведения недвижимости.

Так что кроме наличия транспорта, магазинов и достопримечательностей придется изучить еще и технический план участка.

Если земля приобретается для строительства или развития сельскохозяйственных угодий, она должна в последствии реализовать свой потенциал, покрыв затраты на приобретение. Эти факторы стоит учитывать при покупке недвижимости за рубежом.

Экспертная оценка и технический план

Правильное обследование земельного участка осуществляются квалифицированным землемером.

Этот специалист выделит все границы участка, проверит плодородность почвы, изучит условия для возведения зданий и произведет подготовку технического плана.

Учитывается также расположение воздушных линий электропередач, риски возникновения пожаров и наводнений.

Геодезисты также предоставляют техникоэкономическое обоснования и оценку воздействия на окружающую среду проекта возведения здания.

Одним из ключевых преимуществ выставленного на продажу участка должно быть приложение, в котором представлены выводы сотрудников геодезической компании. Четкое, недвусмысленное межевание будет определять рельеф местности.

Подобная документация используется во избежание каких-либо споров между владельцами соседних участков.

При выборе землемера следует обратить внимание на квалифицированных специалистов, которые уже работали в выбранном районе.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: