Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 06:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Недвижимость на Пхукете
Фото: 

Покупка загородной недвижимости за рубежом начинается с тщательного изучения предложений от местных риелторов и строительных компаний.

После того, как потенциальный покупатель отыщет несколько подходящих вариантов по продаже загородной недвижимости, наступит время тщательного изучения выбранных объектов.

Из списка, в который выходят несколько домов или земельных участков, следует оставить только те, которые соответствуют критериям покупателя.

Плюсы покупки недвижимости за рубежом и где искать загородную недвижимость?

Покупатели могут воспользоваться услугами агентов по продаже недвижимости лично, посетить тематические доски объявлений и сайты строительных компаний, продающих загородные участки или дома под ключ.

Каждый из перечисленных способов имеет свои преимущества и недостатки. Например, в интернете есть множество предложений, но в большинстве случаев объявления здесь размещают риелторы, то есть в любом случае придется общаться с собственником через посредника.

Преимущества поиска загородной недвижимости за рубежом через интернет:

  1. Обширный выбор вариантов недвижимости в различных регионах страны.
  2. Возможность сравнить между собой несколько подходящих предложений.
  3. Некоторые объявления оставляют собственники, сотрудничество с которыми избавит от лишних затрат.
  4. Доступ к мониторингу цен и предложений.
  5. Наличие визуального сопровождения (фотографии объекта недвижимости).
  6. Постоянное обновление списка предложений и своевременное удаление из него проданных объектов.

В процессе поиска покупки недвижимости за рубежом следует учесть месторасположение, техническое состояние и сам тип недвижимости. К за рубежным объектам относятся земельные участки, неоконченное строительство, новостройки и дома на вторичном рынке.

Местоположение участка

Если использовать землю планируется для получения прибыли, месторасположение также придется внимательно изучить.

Шансы на перепродажу права собственности по высокой стоимости значительно возрастут, если речь идет о недвижимости вхорошо обустроенном регионе с отличной транспортной развязкой и современной инфраструктурой.

Инвестировать деньги можно и в покупку участков или домов вдали от цивилизации, но окупаемость при перепродаже здесь будет под вопросом.

За рубежом загородной считается недвижимость, которая находится:

  1. В пригороде крупных населенных пунктов.
  2. В специальных коттеджных и дачных поселках.
  3. В сельской местности.
  4. Вдали от цивилизации, например, в заповедных зонах или глуши.

Местоположение участка также влияет на разработку проекта строительства.

Почва в некоторых регионах не приспособлена для возведения недвижимости.

Так что кроме наличия транспорта, магазинов и достопримечательностей придется изучить еще и технический план участка.

Если земля приобретается для строительства или развития сельскохозяйственных угодий, она должна в последствии реализовать свой потенциал, покрыв затраты на приобретение. Эти факторы стоит учитывать при покупке недвижимости за рубежом.

Экспертная оценка и технический план

Правильное обследование земельного участка осуществляются квалифицированным землемером.

Этот специалист выделит все границы участка, проверит плодородность почвы, изучит условия для возведения зданий и произведет подготовку технического плана.

Учитывается также расположение воздушных линий электропередач, риски возникновения пожаров и наводнений.

Геодезисты также предоставляют техникоэкономическое обоснования и оценку воздействия на окружающую среду проекта возведения здания.

Одним из ключевых преимуществ выставленного на продажу участка должно быть приложение, в котором представлены выводы сотрудников геодезической компании. Четкое, недвусмысленное межевание будет определять рельеф местности.

Подобная документация используется во избежание каких-либо споров между владельцами соседних участков.

При выборе землемера следует обратить внимание на квалифицированных специалистов, которые уже работали в выбранном районе.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: