Загородная недвижимость фото1
Фото: Источник фото

В покупке земельного участка самое главное это осторожность и терпение. Важно собрать максимальное количество информации о недвижимости, чтобы после покупки быть уверенным в границах своей территории, как в крепости. Как самому проверить данные об участке расскажет нам Татьяна, менеджер по продаже земельных участков в компании Местечко.

В настоящее время существует публичная кадастровая карта, с помощью которой можно получить информацию о всех объектах загородной недвижимости, которые правильно оформлены и зарегистрированы в ЕГРН. Кадастровая карта доступна по ссылке https://pkk.rosreestr.ru/

Какую информацию можно получить из карты по нужному объекту?

  •     тип (объект недвижимости) и вид (земельный участок);
  •     кадастровый номер и квартал;
  •     точный адрес;
  •     площадь участка;
  •     статус (например, ранее учтенный)
  •     категорию земель (земли сельскохозяйственного назначения, ИЖС итд)
  •     разрешенное использование;
  •     форма собственности;
  •     наложенные ограничение на использование (сервитуты).
  •     кадастровую стоимость участка.

Несмотря на то что кадастровая карта содержит в себе большое количество информации, необходимо отметить, что юридической силы она не имеет. Данный сервис позволяет на первоначальном этапе отбора участков отмести варианты, которые не будут проходить по нужным вам параметрам. Здесь можно отследить местоположение, границы, расположение по отношению к другим участкам. Также с помощью карты можно проверить назначение (категорию земель) и соответствует ли она заявленной продавцом. Наиболее полную и точную информацию по земельному участку можно получить только из выписки ЕГРН.

Как работать с кадастровой картой Росреестра?

По словам  Татьяны, менеджера по продаже земельных участков в компании Местечко, работа с картой достаточно проста и делится на 2 варианта: если вы знаете кадастровый номер и если не знаете.

Если номер уже известен, то достаточно вбить в строку поиска и получить все необходимую информацию.

Если кадастровый номер неизвестен, в этом случае придется зуммировать (приближать и отдалять карту всей России) пока не переместитесь в нужный вам район. На самом деле, проще сделать, чем описать, поскольку карта делится на регионы, районы, микрорайоны и участки.

Итак, кадастровая карта важный помощник в сборе первоначальной информации о земельном участке. Имея все доступные сведения, уже далее можно принимать решения о сотрудничестве с продавцом. В идеальном раскладе полную проверку земельного участка лучше доверять специалистам в области недвижимости, а еще лучше проверить все дважды.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: