Скачать программу
Сегодня 12:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:44
Нюансы и рекомендации
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Загородная недвижимость фото1
Фото: Источник фото

В покупке земельного участка самое главное это осторожность и терпение. Важно собрать максимальное количество информации о недвижимости, чтобы после покупки быть уверенным в границах своей территории, как в крепости. Как самому проверить данные об участке расскажет нам Татьяна, менеджер по продаже земельных участков в компании Местечко.

В настоящее время существует публичная кадастровая карта, с помощью которой можно получить информацию о всех объектах загородной недвижимости, которые правильно оформлены и зарегистрированы в ЕГРН. Кадастровая карта доступна по ссылке https://pkk.rosreestr.ru/

Какую информацию можно получить из карты по нужному объекту?

  •     тип (объект недвижимости) и вид (земельный участок);
  •     кадастровый номер и квартал;
  •     точный адрес;
  •     площадь участка;
  •     статус (например, ранее учтенный)
  •     категорию земель (земли сельскохозяйственного назначения, ИЖС итд)
  •     разрешенное использование;
  •     форма собственности;
  •     наложенные ограничение на использование (сервитуты).
  •     кадастровую стоимость участка.

Несмотря на то что кадастровая карта содержит в себе большое количество информации, необходимо отметить, что юридической силы она не имеет. Данный сервис позволяет на первоначальном этапе отбора участков отмести варианты, которые не будут проходить по нужным вам параметрам. Здесь можно отследить местоположение, границы, расположение по отношению к другим участкам. Также с помощью карты можно проверить назначение (категорию земель) и соответствует ли она заявленной продавцом. Наиболее полную и точную информацию по земельному участку можно получить только из выписки ЕГРН.

Как работать с кадастровой картой Росреестра?

По словам  Татьяны, менеджера по продаже земельных участков в компании Местечко, работа с картой достаточно проста и делится на 2 варианта: если вы знаете кадастровый номер и если не знаете.

Если номер уже известен, то достаточно вбить в строку поиска и получить все необходимую информацию.

Если кадастровый номер неизвестен, в этом случае придется зуммировать (приближать и отдалять карту всей России) пока не переместитесь в нужный вам район. На самом деле, проще сделать, чем описать, поскольку карта делится на регионы, районы, микрорайоны и участки.

Итак, кадастровая карта важный помощник в сборе первоначальной информации о земельном участке. Имея все доступные сведения, уже далее можно принимать решения о сотрудничестве с продавцом. В идеальном раскладе полную проверку земельного участка лучше доверять специалистам в области недвижимости, а еще лучше проверить все дважды.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На Ореховом Бульваре построена поликлиника с необычной лечебной специализацией

В районе Зябликово ЮАО столицы, по адресу Ореховый Бульвар, дом 28 введена в эксплуатацию поликлиника, врачи которой будут заниматься радионуклидной диагностикой.
00
Метриум Групп, логотип компании

Обзор самых «спортивных» новостроек Москвы

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля потенциальных покупателей новостроек в Москве, которые интересуются наличием собственной спортивной инфраструктуры в комплексе, возросла летом с 22% до 45%.
00
Дом.РФ лого

Пятая часть запусков проектов многоквартирного жилья приходится на небольшие города

За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м – на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: Стандарт КРТ будет активнее применяться в региональных проектах

Фонд ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) провели онлайн-встречу, на которой эксперты обсудили перспективы внедрения в практику девелопмента Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России.
00
Сергей Левкин

На юго-востоке города началось строительство общежития студентов ГГУ

В районе Выхино-Жулебино, ЮВАО, началось строительство общежития для студентов и аспирантов ГУУ, стройплощадка развернута непосредственно на территории ВУЗа по адресу: Рязанский проспект, владение 99.
00
Росреестр

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

С начала года в САО пресечено свыше 60 фактов самовольного ограничения доступа на общественные территории

На севере Москвы по требованию Госинспекции по недвижимости за 11 месяцев 2021 года ликвидировано 63 ограждающих устройства, которые были установлены самовольно.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

Бесплатная парковка на 25 автомобилей появилась на улице Миклухо-Маклая

Сотрудники Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват земельного участка на юго-западе столицы. Факт незаконного использования земли выявили по адресу: улица Миклухо-Маклая, владение 18.
00
Сергей Левкин

В районе Преображенское завершена реконструкция кинотеатра «Янтарь»

На востоке Москвы введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр шаговой доступности, который появился в результате реконструкции кинотеатра «Янтарь».
Или войти с помощью: