Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Возникшая на валютном и нефтяном рынке ситуация тревожит сегодня каждого, у кого в личном или банковском сейфе сохраняется немалая сумма денег. Сегодня мы наблюдаем явные признаки финансового кризиса в России, явившегося хоть и не прямым, но последствием введенных мировым сообществом санкций, направленных против России. Такой поворот дел в достаточно стабильной экономике РФ заставляет дельцов и многих представителей прослойки со средними доходами задаться вопросом, как спасти накопленное непосильным трудом.

Можно предполагать множество исходов кризиса, но один аспект присутствует всегда: национальная валюта России подвержена высокому риску обесценивания. Инфляционный мультипликатор трудно остановить, и все же определенные меры сохранения и приумножения денежных накоплений имеются. И самый первый способ не только «остаться при своих», но и через пару-тройку лет их приумножить, – купить жилье или коммерческую недвижимость.

Как выбрать недвижимость: общие советы

  • Прежде чем подробнее остановиться на каждом из видов недвижимости, рассмотрим общие моменты: Если вы хотите совершить действительно выгодную покупку, обратите внимание на объекты с высокой степенью готовности. Рассмотрите уже построенные, но еще не сданные объекты. Сразу после сдачи цена недвижимости в таком доме возрастет на 15-20 %.

Перед покупкой узнайте как можно больше информации о строительстве и застройщике

  • Узнайте, весь ли пакет документов имеется у застройщика: если он не полный, вы рискуете приобрести проблемы за свои же собственные деньги.
  • Соберите максимум информации о застройщике. Даже кристально чистая репутация в прошлом не является гарантией того, что она останется такой же и в будущем. Начать можно с изучения отзывов, но имейте в виду, что до 50 % из них написаны либо сами застройщиком, либо его конкурентами. Лучший выход – найти реальных клиентов на форумах и пообщаться с ними. Как вариант – посетить один из дней открытых дверей, которые периодически проводят застройщики.
  • Если объект уже продан на 50 % и выше, это является хорошим показателем, который опосредованно свидетельствует о добросовестности застройщика, но и в этом случае проверить информацию о нем не помешает.
  • Транспортная доступность – еще один важный момент, на который необходимо обратить внимание перед покупкой недвижимости. Узнайте, планируется ли улучшение ситуации: реконструкция шоссе, расширение дороги, строительство метро в ближайшие 5-7 лет. Информацию о последнем пункте вам, скорее всего, сообщит сам застройщик, об остальном можно узнать на сайте Главного управления дорожного хозяйства Московской области.
  • Класс недвижимости. Когда кризис закончится, наиболее востребованными на рынке будут недорогие объекты. Недвижимость верхних сегментов начнет пользоваться спросом совсем не скоро.

Покупка жилья

Прежде чем покупать жилую недвижимость, ответьте себе на вопрос, с какой целью вы ее приобретаете.

Выбор недвижимости зависит от целей ее дальнейшего использования

  • Если для себя и своей семьи, обращайте внимание именно на то, что важно для вас – месторасположение, инфраструктуру, технологию строительства и другие моменты, которые соответствуют вашим представлениям о комфорте.
  • Если вы планируете в будущем сдавать ее в аренду, учтите, что в данный момент Госдумой рассматривается законопроект, согласно которому для сдачи квартиры внаем вам потребуется согласие соседей. В отношении апартаментов и коттеджей таких оговорок не предусмотрено.
  • Если же вы рассматриваете жилую недвижимость как способ инвестировать деньги сегодня, а потом заработать на ее продаже, отдавайте предпочтение объектам эконом- и бизнес-класса небольшой площади – их будет легче продать, когда кризис минует. Более дорогую недвижимость стоит приобретать только в том случае, если ее цена существенно ниже средней по рынку.

В любом случае при покупке жилой недвижимости, особенно в коттеджных поселках, изучите историю с коммунальными платежами. Особое внимание уделите информации о том, что планируется строить поблизости, если рядом с объектом имеются незастроенные площади. Это можно уточнить в публичной кадастровой палате.

Также проясните вопрос о возможности сэкономить на налогах: например, 1 января 2014 года в силу вступило право на имущественный налоговый вычет родителей, приобретающих недвижимость в собственность несовершеннолетних детей.

Покупка коммерческой недвижимости

Отличный вариант – если вы приобретаете недвижимость для своего бизнеса. В этом случае имеет смысл обратиться к собственнику помещений, которые вы снимаете, или найти другой подходящий для ваших целей объект.

Если же вы, напротив, хотите сдавать недвижимость в аренду, помните, что сделать это не всегда легко. В такой ситуации имеет смысл перед покупкой обратиться в риэлтерское агентство, чтобы выяснить, какие объекты востребованы на рынке, а какие – нет. Важно! При покупке любой недвижимости необходимо тщательно изучить весь пакет документов продавца, а еще лучше прибегнуть к страхованию сделки и не заключать ее без предварительной консультации с опытным юристом.

Материал подготовлен коттеджным поселком Forest (www.domforest.ru) специально для портала realto.ru

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: