Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Возникшая на валютном и нефтяном рынке ситуация тревожит сегодня каждого, у кого в личном или банковском сейфе сохраняется немалая сумма денег. Сегодня мы наблюдаем явные признаки финансового кризиса в России, явившегося хоть и не прямым, но последствием введенных мировым сообществом санкций, направленных против России. Такой поворот дел в достаточно стабильной экономике РФ заставляет дельцов и многих представителей прослойки со средними доходами задаться вопросом, как спасти накопленное непосильным трудом.

Можно предполагать множество исходов кризиса, но один аспект присутствует всегда: национальная валюта России подвержена высокому риску обесценивания. Инфляционный мультипликатор трудно остановить, и все же определенные меры сохранения и приумножения денежных накоплений имеются. И самый первый способ не только «остаться при своих», но и через пару-тройку лет их приумножить, – купить жилье или коммерческую недвижимость.

Как выбрать недвижимость: общие советы

  • Прежде чем подробнее остановиться на каждом из видов недвижимости, рассмотрим общие моменты: Если вы хотите совершить действительно выгодную покупку, обратите внимание на объекты с высокой степенью готовности. Рассмотрите уже построенные, но еще не сданные объекты. Сразу после сдачи цена недвижимости в таком доме возрастет на 15-20 %.

Перед покупкой узнайте как можно больше информации о строительстве и застройщике

  • Узнайте, весь ли пакет документов имеется у застройщика: если он не полный, вы рискуете приобрести проблемы за свои же собственные деньги.
  • Соберите максимум информации о застройщике. Даже кристально чистая репутация в прошлом не является гарантией того, что она останется такой же и в будущем. Начать можно с изучения отзывов, но имейте в виду, что до 50 % из них написаны либо сами застройщиком, либо его конкурентами. Лучший выход – найти реальных клиентов на форумах и пообщаться с ними. Как вариант – посетить один из дней открытых дверей, которые периодически проводят застройщики.
  • Если объект уже продан на 50 % и выше, это является хорошим показателем, который опосредованно свидетельствует о добросовестности застройщика, но и в этом случае проверить информацию о нем не помешает.
  • Транспортная доступность – еще один важный момент, на который необходимо обратить внимание перед покупкой недвижимости. Узнайте, планируется ли улучшение ситуации: реконструкция шоссе, расширение дороги, строительство метро в ближайшие 5-7 лет. Информацию о последнем пункте вам, скорее всего, сообщит сам застройщик, об остальном можно узнать на сайте Главного управления дорожного хозяйства Московской области.
  • Класс недвижимости. Когда кризис закончится, наиболее востребованными на рынке будут недорогие объекты. Недвижимость верхних сегментов начнет пользоваться спросом совсем не скоро.

Покупка жилья

Прежде чем покупать жилую недвижимость, ответьте себе на вопрос, с какой целью вы ее приобретаете.

Выбор недвижимости зависит от целей ее дальнейшего использования

  • Если для себя и своей семьи, обращайте внимание именно на то, что важно для вас – месторасположение, инфраструктуру, технологию строительства и другие моменты, которые соответствуют вашим представлениям о комфорте.
  • Если вы планируете в будущем сдавать ее в аренду, учтите, что в данный момент Госдумой рассматривается законопроект, согласно которому для сдачи квартиры внаем вам потребуется согласие соседей. В отношении апартаментов и коттеджей таких оговорок не предусмотрено.
  • Если же вы рассматриваете жилую недвижимость как способ инвестировать деньги сегодня, а потом заработать на ее продаже, отдавайте предпочтение объектам эконом- и бизнес-класса небольшой площади – их будет легче продать, когда кризис минует. Более дорогую недвижимость стоит приобретать только в том случае, если ее цена существенно ниже средней по рынку.

В любом случае при покупке жилой недвижимости, особенно в коттеджных поселках, изучите историю с коммунальными платежами. Особое внимание уделите информации о том, что планируется строить поблизости, если рядом с объектом имеются незастроенные площади. Это можно уточнить в публичной кадастровой палате.

Также проясните вопрос о возможности сэкономить на налогах: например, 1 января 2014 года в силу вступило право на имущественный налоговый вычет родителей, приобретающих недвижимость в собственность несовершеннолетних детей.

Покупка коммерческой недвижимости

Отличный вариант – если вы приобретаете недвижимость для своего бизнеса. В этом случае имеет смысл обратиться к собственнику помещений, которые вы снимаете, или найти другой подходящий для ваших целей объект.

Если же вы, напротив, хотите сдавать недвижимость в аренду, помните, что сделать это не всегда легко. В такой ситуации имеет смысл перед покупкой обратиться в риэлтерское агентство, чтобы выяснить, какие объекты востребованы на рынке, а какие – нет. Важно! При покупке любой недвижимости необходимо тщательно изучить весь пакет документов продавца, а еще лучше прибегнуть к страхованию сделки и не заключать ее без предварительной консультации с опытным юристом.

Материал подготовлен коттеджным поселком Forest (www.domforest.ru) специально для портала realto.ru

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: