Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:29
Новости и комментарии

Статистика за I полугодие 2012 года вынесла вердикт: россияне бросились тратить накопления так, как будто спешат жить. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года реальные денежные доходы населения выросли на 2,7%, а оборот розничной торговли – на 7,1%. Растет и спрос на кредиты: в январе – июне отечественные банки увеличили выдачу ипотеки сразу на 60%, причем Петербург по этому показателю уверенно «обскакал» Москву. А ведь в одной из недавних публикаций мы напомнили, что кредитная задолженность россиян и отечественного бизнеса превысила два годовых федеральных бюджета. В чем же причина кредитно-покупательского бума?
Банкиры выработали аннуитет

Одна из глубинных причин потребительского ажиотажа, конечно же, кроется в относительной нашей бедности. На фоне африканцев россияне выглядят богачами, а вот сравнение со всякими там «европами» уже не в нашу пользу. И по величине внутреннего валового продукта (ВВП) на душу населения мы почти вдвое отстаем от Германии или Франции, и по реальной зарплате нам еще далеко до Старого Света, и по обеспеченности жильем расти и расти.
Кстати, о крыше над головой. На рынке жилья в России сложилась ситуация, типичная для многих развивающихся стран: благоустроенное жилье стоит очень дорого относительно среднестатистической зарплаты. Эксперты недавно подсчитали, что обычному «дорогому россиянину» нужно копить на однокомнатную квартиру не менее десяти лет – притом что человек будет отказывать себе во всем, даже в еде.

Вот и выкручиваются соотечественники кто как может. Одним из реальных способов решить проблему стала ипотека – кредит под залог нового жилья. Чаще всего человек продает квартиру или комнату, доставшуюся от родителей, вносит ее в счет новостройки (требуется не менее 30% стоимости нового жилья), а на оставшуюся сумму оформляет кредит.

За первое полугодие отечественные банки выдали ипотеки на 430 млрд руб. против 273 млрд за аналогичный период прошлого года. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует рост годового объема кредитования до 1 трлн руб. Любопытно, что в Петербурге ипотеку используют в 40% всех сделок на первичном рынке, в то время как в Москве этот показатель составляет лишь 30 – 35%.

Но растет и задолженность, а это очень тревожный показатель. По состоянию на 1 июля россияне задолжали по ипотеке 1,67 трлн руб. Одна из причин этого – весьма жесткие условия кредитования, которые ставят под удар даже представителей среднего класса. Средневзвешенная ставка в рублях по ипотечным кредитам с начала года выросла с 11,6 до 12,2% годовых.

С американскими и европейскими ставками сравнивать бессмысленно, ведь в России кредитуют в рублях. При этом только официальный прогноз уровня инфляции в стране на текущий год дошел уже до 6%. При таких ставках суммы ежемесячных выплат при покупке новой однокомнатной квартиры в Петербурге достигают 20 – 25 тыс. рублей.

Но даже это не главная особенность российского рынка ипотеки. Любой банкир скажет, что ставки по таким кредитам ниже, чем по займам на потребительские нужды, а ипотека по 5 – 6% годовых в рублях (новая правительственная мечта) – и вовсе фантастика. Разве что бюджет будет приплачивать банкам за инфляционную издержку.

В России важность имеет не тот факт, сколько вы платите за ипотеку, а то, как вы ...

Читать далее на http://spbvedomosti.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК SLAVA, 1-я ул Ямского Поля

На севере столицы выполнен в монолите первый из четырех корпусов многофункционального комплекса SLAVA

В Беговом районе завершилось возведение монолитных конструкций 34-этажного корпуса в составе МФК SLAVA. Проект реализуется по адресу: 1-я улица Ямского Поля, земельный участок 1.
00
Каховка ул., з/у 14/2. ЮЗАО, Зюзино

Выдано разрешение на строительство жилого дома по программе реновации в районе Зюзино

Новостройку возведут в районе Зюзино по строительному адресу ул. Каховка, земельный участок 14/2 (бывший 14к2). Площадь квартир составит 24,6 тыс. кв. метров.
00
Новая средняя школа №30, построенная компанией «БЭЛ Девелопмент» в рамках комплексного развития жилого комплекса Green Apple в поселке городского типа Яблоновский Республики Адыгея, открыла двери для своих первых учеников 1 сентября 2025 года

Новая школа в жилом квартале Green Apple приняла первых учеников

Новая средняя школа №30, построенная компанией «БЭЛ Девелопмент» в рамках комплексного развития жилого комплекса Green Apple в поселке городского типа Яблоновский, открыла двери для своих первых учеников 1 сентября 2025 года.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Московский регион остается лидером рынка коммерческих ЦОД - 52% от общего количества в стране

Активное строительство дата-центров в Московском регионе отмечается в последние три года. В настоящий момент общая площадь существующих ЦОД здесь составляет 477 415 квм, где размещено 86 230 серверных стоек с общей мощностью 760 МВт.
00
Реновация, Сиреневый бульвар, земельный участок 29

На Сиреневом бульваре появится новостройка по программе реновации

Согласован проект жилого комплекса по программе реновации по адресу: Сиреневый бульвар, земельный участок 29. В новостройке будет 552 квартиры. В нее смогут переехать более тысячи человек.
00
Реновация, снос нескольких домов и строителсьтво новых в указанной зоне (улицы Говорова - Толбухина)

В районе Можайский построят три дома для программы реновации

Московский фонд реновации определил подрядчика по проектированию и строительству домов для реализации программы реновации по адресам: ул. Толбухина, з/у 9/2; ул. Говорова, з/у 16/1; ул. Говорова, з/у 16/2.
00
ЖК МЫС, клубные дома

Где в Подмосковье строят больше всего новостроек

За прошедший год объем предложения в новостройках Московской области вырос на 15,4%, а число продаваемых комплексов – на 8,6%. По экспозиции квартир и апартаментов в подмосковных комплексах сегодня лидирует Ленинский городской округ.
00
БЦ Taller, Москва, Жуков переулок

В Даниловском районе завершено строительство бизнес-центра

На юге Москвы в Даниловском районе завершилось строительство нового бизнес-центра Taller. Здание включает два корпуса высотой 11 и 12 этажей, объединенных подземной частью. Его общая площадь превысила 46 тысяч квадратных метров.
00
Нежилое помещение на продажу, 493,9 м². ул. Маршала Неделина, д. 34, корп. 1

Город выставил на торги крупное помещение для медицинского бизнеса в Можайском районе

Помещение подойдет для обустройства медицинского центра, косметологической студии или стоматологии. Площадь объекта составляет 493,9 квадратного метра, адрес улица Маршала Неделина, дом 34, корпус 1.
00
Здание на продажу, 200,5 м². Сыромятнический проезд, д. 4, стр. 9

Инвесторы могут приобрести на аукционе здание в Басманном районе

На городские торги выставили двухэтажное здание в центре столицы. Объект имеет свободное назначение — в нем можно открыть практически любой вид бизнеса.
00
Пример забора на участке в коттеджном поселке

Согласование и установка заборов на частных приусадебных участках

Среди основных правил установки заборов – высота, конструкционные особенности, прозрачность, требуемые отступы от границ. Некоторая часть строительных норм регламентирована на федеральном уровне, а остальное – на местном.
00
Девушка и ее друг айфон в ресторане

Какой iPhone купить в 2025 году: руководство по выбору оптимальной модели

С каждым годом линейка iPhone становится все более разнообразной, что усложняет выбор подходящей модели. В 2025 году на рынке представлены как новейшие флагманы, так и проверенные временем устройства, по-прежнему сохраняющие свою актуальность.
00
Термоэтикетки на коробках

Термоэтикетки для маркировки

Термоэтикетки – самая распространенная разновидность маркировки. Их применение позволяет оптимизировать реализацию и доставку товаров. Этот маркировочный элемент является незаменимым в большинстве сфер.
Или войти с помощью: