17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Статистика за I полугодие 2012 года вынесла вердикт: россияне бросились тратить накопления так, как будто спешат жить. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года реальные денежные доходы населения выросли на 2,7%, а оборот розничной торговли – на 7,1%. Растет и спрос на кредиты: в январе – июне отечественные банки увеличили выдачу ипотеки сразу на 60%, причем Петербург по этому показателю уверенно «обскакал» Москву. А ведь в одной из недавних публикаций мы напомнили, что кредитная задолженность россиян и отечественного бизнеса превысила два годовых федеральных бюджета. В чем же причина кредитно-покупательского бума?
Банкиры выработали аннуитет

Одна из глубинных причин потребительского ажиотажа, конечно же, кроется в относительной нашей бедности. На фоне африканцев россияне выглядят богачами, а вот сравнение со всякими там «европами» уже не в нашу пользу. И по величине внутреннего валового продукта (ВВП) на душу населения мы почти вдвое отстаем от Германии или Франции, и по реальной зарплате нам еще далеко до Старого Света, и по обеспеченности жильем расти и расти.
Кстати, о крыше над головой. На рынке жилья в России сложилась ситуация, типичная для многих развивающихся стран: благоустроенное жилье стоит очень дорого относительно среднестатистической зарплаты. Эксперты недавно подсчитали, что обычному «дорогому россиянину» нужно копить на однокомнатную квартиру не менее десяти лет – притом что человек будет отказывать себе во всем, даже в еде.

Вот и выкручиваются соотечественники кто как может. Одним из реальных способов решить проблему стала ипотека – кредит под залог нового жилья. Чаще всего человек продает квартиру или комнату, доставшуюся от родителей, вносит ее в счет новостройки (требуется не менее 30% стоимости нового жилья), а на оставшуюся сумму оформляет кредит.

За первое полугодие отечественные банки выдали ипотеки на 430 млрд руб. против 273 млрд за аналогичный период прошлого года. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует рост годового объема кредитования до 1 трлн руб. Любопытно, что в Петербурге ипотеку используют в 40% всех сделок на первичном рынке, в то время как в Москве этот показатель составляет лишь 30 – 35%.

Но растет и задолженность, а это очень тревожный показатель. По состоянию на 1 июля россияне задолжали по ипотеке 1,67 трлн руб. Одна из причин этого – весьма жесткие условия кредитования, которые ставят под удар даже представителей среднего класса. Средневзвешенная ставка в рублях по ипотечным кредитам с начала года выросла с 11,6 до 12,2% годовых.

С американскими и европейскими ставками сравнивать бессмысленно, ведь в России кредитуют в рублях. При этом только официальный прогноз уровня инфляции в стране на текущий год дошел уже до 6%. При таких ставках суммы ежемесячных выплат при покупке новой однокомнатной квартиры в Петербурге достигают 20 – 25 тыс. рублей.

Но даже это не главная особенность российского рынка ипотеки. Любой банкир скажет, что ставки по таким кредитам ниже, чем по займам на потребительские нужды, а ипотека по 5 – 6% годовых в рублях (новая правительственная мечта) – и вовсе фантастика. Разве что бюджет будет приплачивать банкам за инфляционную издержку.

В России важность имеет не тот факт, сколько вы платите за ипотеку, а то, как вы ...

Читать далее на http://spbvedomosti.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Объем проектного финансирования Банка ДОМ.РФ по итогам 6 месяцев 2025 года достиг почти 7 трлн рублей

Общая площадь финансируемых банком проектов за первое полугодие увеличилась на 2 млн. кв. метров. При поддержке Банка ДОМ.РФ будет построено более 79 млн. кв. метров в 78 регионах.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые премиальные и элитные новостройки Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 226,4 тыс. квм (-6,4% к январю-июню 2024 г). На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 73,8% проданной площади, элитного и делюкс-класса – 88,6%.
10
Программа реновации стартовая площадка Никитинская улица, земельный участок № 15/1 (влд. 15, к. 1)

По программе реновации в Измайлово появится еще один жилой дом

Согласован проект многоквартирного дома с подземным паркингом, в нем будет 194 квартиры. Здание построят на месте расселенной пятиэтажки по адресу: Никитинская улица, земельный участок № 15/1.
00
Черепановых пр-д, д. 10, САО, Коптево

На севере Москвы сданы пять корпусов по программе реновации

Введен в эксплуатацию комплекс из пяти жилых корпусов. Общая площадь квартир составляет почти 54,8 тысячи квадратных метров. Объект расположен по адресу: проезд Черепановых, д. 10 (САО).
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Более 700 нежилых помещений реализовали на городских торгах за шесть месяцев 2025 года

За шесть месяцев 2025 года на открытых аукционах было реализовано 714 нежилых помещений общей площадью 132,2 тысячи квадратных метров. Большинство проданных на торгах помещений предназначено для коммерческого использования.
00
ЖК SOUL

в районе Аэропорт начались фасадные работы встроенно-пристроенного корпуса детского сада

На севере Москвы возводят новый детский сад на 100 мест. Частный детский сад появится на территории жилого комплекса SOUL по адресу: улица Часовая, 28. Проект реализует девелопер Forma.
00
Тренды на рынке новостроек: как выбрать лучший вариант

Тренды на рынке новостроек: как выбрать лучший вариант

За последние 5 лет стандарты строительства жилья существенно изменились. Девелоперы внедряют новые решения не только для привлечения покупателей, но и чтобы соответствовать ужесточающимся экологическим нормам. Вот что действительно важно...
00
Девушка радуется выигрышу в лотерее Powerball

Лотерея Powerball в США

Среди зарубежных лотерей особое место занимает американская Powerball — игра, которая более 30 лет дарит надежду на богатство миллионам участников по всему миру.
00
Плита Пенополистирольная RAFINAD THERM из категории "теплоизоляционные плиты"

Треть россиян ищет утеплитель, который можно уложить самому

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ провела опрос, чтобы выяснить, как россияне выбирают утеплители для частных домов и дач. Исследование показало: ключевым фактором при выборе утеплителя чаще становятся качественные характеристики, тогда как цена важнее лишь для каждого шестого.
00
Росреестр

Госдума приняла во II и III чтениях законопроект о новых полномочиях ППК «Роскадастр»

ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями по проведению в субъектах РФ работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.
00
IBC Real Estate, логотип

Петровка и Столешников – все еще люкс?

В 2022 году международные бренды начали массово закрывать свои бутики в России. За четыре года количество люксовых брендов на двух главных fashion-улицах столицы сократилось после ухода международных игроков на 11 п.п. – с 47% до 36%.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima стала партнером выставки Open Village 2025

В 2025 году Estima впервые стала партнером одной из самых вдохновляющих загородных выставок этого лета — Open Village 2025, чтобы показать, как материалы бренда работают в реальных условиях — в готовых загородных домах.
00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
Или войти с помощью: