Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Статистика за I полугодие 2012 года вынесла вердикт: россияне бросились тратить накопления так, как будто спешат жить. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года реальные денежные доходы населения выросли на 2,7%, а оборот розничной торговли – на 7,1%. Растет и спрос на кредиты: в январе – июне отечественные банки увеличили выдачу ипотеки сразу на 60%, причем Петербург по этому показателю уверенно «обскакал» Москву. А ведь в одной из недавних публикаций мы напомнили, что кредитная задолженность россиян и отечественного бизнеса превысила два годовых федеральных бюджета. В чем же причина кредитно-покупательского бума?
Банкиры выработали аннуитет

Одна из глубинных причин потребительского ажиотажа, конечно же, кроется в относительной нашей бедности. На фоне африканцев россияне выглядят богачами, а вот сравнение со всякими там «европами» уже не в нашу пользу. И по величине внутреннего валового продукта (ВВП) на душу населения мы почти вдвое отстаем от Германии или Франции, и по реальной зарплате нам еще далеко до Старого Света, и по обеспеченности жильем расти и расти.
Кстати, о крыше над головой. На рынке жилья в России сложилась ситуация, типичная для многих развивающихся стран: благоустроенное жилье стоит очень дорого относительно среднестатистической зарплаты. Эксперты недавно подсчитали, что обычному «дорогому россиянину» нужно копить на однокомнатную квартиру не менее десяти лет – притом что человек будет отказывать себе во всем, даже в еде.

Вот и выкручиваются соотечественники кто как может. Одним из реальных способов решить проблему стала ипотека – кредит под залог нового жилья. Чаще всего человек продает квартиру или комнату, доставшуюся от родителей, вносит ее в счет новостройки (требуется не менее 30% стоимости нового жилья), а на оставшуюся сумму оформляет кредит.

За первое полугодие отечественные банки выдали ипотеки на 430 млрд руб. против 273 млрд за аналогичный период прошлого года. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует рост годового объема кредитования до 1 трлн руб. Любопытно, что в Петербурге ипотеку используют в 40% всех сделок на первичном рынке, в то время как в Москве этот показатель составляет лишь 30 – 35%.

Но растет и задолженность, а это очень тревожный показатель. По состоянию на 1 июля россияне задолжали по ипотеке 1,67 трлн руб. Одна из причин этого – весьма жесткие условия кредитования, которые ставят под удар даже представителей среднего класса. Средневзвешенная ставка в рублях по ипотечным кредитам с начала года выросла с 11,6 до 12,2% годовых.

С американскими и европейскими ставками сравнивать бессмысленно, ведь в России кредитуют в рублях. При этом только официальный прогноз уровня инфляции в стране на текущий год дошел уже до 6%. При таких ставках суммы ежемесячных выплат при покупке новой однокомнатной квартиры в Петербурге достигают 20 – 25 тыс. рублей.

Но даже это не главная особенность российского рынка ипотеки. Любой банкир скажет, что ставки по таким кредитам ниже, чем по займам на потребительские нужды, а ипотека по 5 – 6% годовых в рублях (новая правительственная мечта) – и вовсе фантастика. Разве что бюджет будет приплачивать банкам за инфляционную издержку.

В России важность имеет не тот факт, сколько вы платите за ипотеку, а то, как вы ...

Читать далее на http://spbvedomosti.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: