Специалисты компании Smart property завершили оценку инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Самаре и находящихся в настоящий момент под управлением Группы СДМ. Данная работа проводилась по заданию Управляющей компании «Тройка Диалог» в интересах закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Коммерческая недвижимость», рассматривающего возможность приобретения наиболее интересных проектов самарского девелопера.
«В ходе исследования нами была собрана маркетинговая информация о регионе, проанализирован план развития и застройки города, изучены перспективы расширения дорожно-транспортной сети в Самаре, – рассказывает о проделанной работе Константин Королев, генеральный директор компании Smart property. – Эксперты компании оценили качество проектов непосредственно на местах: были исследованы качество подбора пула арендаторов, планировки, уровень управления и эксплуатации объектов. Кроме того, были проанализированы конкурентные предложения в соответствующих сегментах рынка».
На основании собранных сведений аналитики компании составили обзор сильных и слабых сторон каждого объекта, а также предложили сценарии возможного развития их работы.
Оценивая регион с точки зрения возможностей для развития торговой недвижимости, Константин Королев отметил следующее: «На мой взгляд, на рынке торговой недвижимости Самары скоро может произойти качественный сдвиг. Предпосылками к этому станут открытие Самарской «МЕГИ» и завершение дорожных работ на проспекте Карла Маркса, который в соответствии с генеральным планом развития города станет альтернативой основной магистрали Самары – Московскому шоссе. «МЕГА» приведет в город множество новых для региона федеральных торговых операторов и заставит новые объекты подтягиваться по качеству, а новый проспект, пересекающий весь город, создаст новые пешеходно-транспортные потоки, на которых смогут возникнуть современные и более качественные коммерческие объекты».
Комментарии
(0)#