Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Эксперты Bazanda.ru составили рейтинг районов, в которых выгоднее всего приобретать квартиру для сдачи в аренду. Специалисты проанализировали самые популярные среди арендаторов дорогого жилья районы ЦАО – Золотую Милю, Красную Пресню, Арбат, Тверскую, м. Фрунзенская, Замоскворечье, Якиманку, Таганку и Северо-Восток центра. Наиболее инвестиционно-привлекательными оказались квартиры у м. Фрунзенская и в Замоскворечье-Якиманке.

Исследование проводилось по двум основным критериям: ставка аренды кв.м. в год и стоимость кв.м. жилья

По соотношению этих параметров аналитики Bazanda.ru рассчитали коэффициент капитализации, т.е. процент, который составляет чистый средний годовой доход, приносимый вложениями в объект по отношению к суммарной величине вложений капитала в объект или к стоимости объекта. Чем выше этот показатель, тем скорее окупятся вложенные средства, и квартира начнет приносить доход.

Первое место заняла м. Фрунзенская, коэффициент капитализации: 7,2%, срок окупаемости квартиры: 13 лет, 9 месяцев

Второе место заняло Замоскворечье-Якиманка, коэффициент капитализации: 6,7%, срок окупаемости квартиры: 14 лет, 9 месяцев

Квартиры в Замоскворечье и на Якиманке интересны с точки зрения инвестиций. Старый жилой фонд, небольшие площади квартир, отсутствие множества новостроек.

Третье место – Таганская, коэффициент капитализации: 5,1%, срок окупаемости квартиры: 19 лет, 6 месяцев

На Таганской ставка аренды и цена кв.м. ниже, чем в остальных районах ЦАО, жилой фонд при этом представлен большим количеством новостроек. Новые дома всегда пользуются популярностью у арендаторов. Это значит, квартира, купленная здесь для сдачи в аренду, не будет простаивать.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: