Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.02.2017
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В минувшее воскресенье в полдень от станции метро «Динамо» в район застройки UP-кварталов «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» отправился необычный автобус с необычными туристами. На его борту собрались ведущие эксперты из Москвы и потенциальные покупатели квартир в новостройках.

Как оформить ипотеку на конкретную понравившуюся квартиру? На каких условиях получить скидку или дизайн-проект в подарок? Стоит ли задействовать «материнский капитал» и легко ли получить налоговый вычет? Как попасть в программу лояльности партнеров ФСК «Лидер» и получить скидки в крупных салонах интерьера, дизайна, отделки и строительства для будущего ремонта? Об этом и многом другом участники тура могли расспросить профессиональных консультантов в рамках мероприятия, организованного при поддержке интернет-портала газеты «Комсомольская правда», где прошли передвижные консультационные сессии с экспертами рынка.

В частности, эксперт из Госстройнадзора Московской области поделился информацией об объеме ввода жилья в Подмосковье и рассказал о том, как осуществляется контроль за качеством строительства жилья и объектов социальной сферы. По данным Росстата, Московская область занимает первое место по объему вводимого жилья. Показатели по Подмосковью в два раза превышают показатели по Москве – в Москве за 5 месяцев этого года было введено чуть больше 1 млн кв. м жилья, в то время как в Подмосковье – чуть больше 2 млн кв. м жилья.

Специалист из Управления федеральной налоговой службы РФ Красногорского района Московской области Александр Петров рассказал о нюансах оформления налогового вычета для граждан РФ при покупке недвижимости. Он отметил, что налоговый вычет регламентируется 220 статьей Налогового кодекса и Гражданским законодательством, согласно которым каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет возможность воспользоваться правом на налоговый вычет. «Налоговый вычет в сумме составляет максимум 2 млн руб., из которых можно вернуть 13%, это порядка 260 тыс. руб. Вычет можно оформить на супруга или супругу. Заявление рассматривается в течение 3 месяцев и в течение месяца перечисляются деньги. Воспользоваться правом налогового вычета можно в течение 3 лет с момента покупки. Если человек берет ипотеку, то можно вернуть проценты с ипотечного кредитования, но не более суммы покупки квартиры», - объяснил эксперт.

В своем выступлении руководитель центра ипотечного кредитования ДО «Варшавский», ОАО «Промсвязьбанк» Виталий Бегус продолжил тему условий кредитования, предлагаемых банком для клиентов новостроек. «Сейчас большое количество банков, в том числе и самые крупные, ведущие, предлагают разнообразные ипотечные программы. Каждый может выбрать подходящие условия. Однако, - предостерегает эксперт, - стоит быть внимательней, так как такое разнообразие рождает множество вопросов, разобраться с которыми не всегда легко. Большинство вопросов касается ставки – не всегда просто оценить, какую ставку можно получить, так как в некоторых банках этот финансовый показатель зависит от многих параметров – сумма первоначального взноса, срок кредита, наличие дополнительных услуг, которые могут быть как открытыми, так и скрытыми.

Бывают ситуации, когда ставка на этапе выплаты кредита разная – плавающая или комбинированная, когда клиент какое-то количество лет платит фиксированную ставку, дальше – плавающую. Также распространена схема, когда банк, до того как дом построен и получено право собственности на квартиру, устанавливает одну ставку, после ее снижает.

В ряде банков есть дополнительные расходы - комиссии за выдачи кредитов, за обналичивание. Они везде называются по-разному, и несмотря на то, что законодательство каждый раз ужесточает к этому требования, каждый клиент, обращаясь в банк, все же может с этим столкнуться.

Помимо этого получить кредит на хороших условиях, еще не означает, что можно купить выбранную квартиру, потому что в каждом банке процедура выхода на сделку разная и не всегда понятная.

Однако при всем при этом бояться ипотечного кредитования не стоит, - говорит Виталий Бегус. - Выбирайте ипотечную программу максимально понятную, с единой ставкой, которая не зависит ни от размера первоначального взноса, ни от срока кредита, ни от периода права собственности, с простой процедурой оформления кредита.

Кроме того, помните - банк не должен обременять своих клиентов расходами, комиссиями, открытыми или скрытыми», - уточнил эксперт.

В качестве наглядного примера комплексного подхода к новостройкам участникам тура был представлен объект застройщика ФСК «Лидер» UP-квартал «Западное Кунцево». На этом объекте руководитель проекта UP-квартала Евгений Лузин провел для гостей небольшую, но познавательную экскурсию, рассказал о планах девелопера, ФСК «Лидер», по комплексному развитию территории и о том, как и какие программы для новоселов работают в этом жилом комплексе. Участники тура прошли по территории строительства 1-й очереди проекта, где уже завершено строительство не только жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры – есть школа, детский сад с бассейном, амбулатория, которая включает детское и взрослое отделения. Осмотрели подземный двухуровневый паркинг, во дворе которого находятся детские площадки, рассчитанные на маленьких детей (3-5 лет). Оценили креативный подход к созданию площадок для игр детей постарше, которые включают спортивные площадки с уличными тренажерами, столы для настольного тенниса, площадки для стритбола, велодорожки и роллердром.

На площадке другого строящегося UP-квартала того же застройщика - «Новое Тушино» - участников тура встретил руководитель проекта, Юрий Просвиров. Он презентовал проект на макете жилого квартала, рассказал об особенности его расположения, инфраструктуре и сроках ввода объекта в эксплуатацию. Завершилась презентация проекта демонстрацией специально выстроенного на объекте шоу-рума, в котором в натуральную величину представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры комплекса с уже готовой отделкой и мебелью. Сейчас квартиры в этом комплексе продаются без отделки, но в планах девелопера – расширить формат предложения и вывести на продажу квартиры с дизайнерской отделкой и готовым ремонтом.

После экскурсии по объектам участники экскурсии устроили брифинг по теме программ лояльности и специальных условий покупки жилья с участием экспертов рынка, директора по развитию компании-партнера ФСК «Лидер», «Галерея Проектов» Юлией Кристовой и руководителя проекта «Новое Тушино» Юрия Просвирова.

«Программа лояльности, которая существует в рамках нашего партнерства, создана непосредственно для клиентов UP-кварталов, в которой участвуют ведущие компании и производители – поставщики отделочных материалов, оборудования, техники, кухонной мебели, фурнитуры и т.д., обеспечивая новоселов всем необходимым спектром услуг, - прокомментировала Юлия Кристова. – Ценность партнерской программы заключается в том, что ключевым условием вхождения компании в эту программы было то, что компании – производители товаров и услуг - предлагают нашим клиентам условия принципиально лучшие, чем обычным, розничным покупателям. Кроме того, мы имеем возможность предложить будущим новоселам UP-кварталов уникальное на сегодняшний день предложение – разработку дизайн-проекта квартиры, стоимостью 900 руб. за 1 кв. м».

Редактор пресс-центра издательского дома «Комсомольская правда» Елена Мулланурова подвела итоги первого тура по новостройкам Подмосковья и отметила, что интерес покупателей к подмосковной недвижимости очевиден: «Близость к городу, транспортная доступность, благоприятная экологическая среда, развитая инфраструктура – все это стимулирует потребительский спрос на подмосковные новостройки. И здесь флагманом среди застройщиков, несомненно, является ФСК «Лидер». Именно поэтому мы начали знакомство с новостройками Подмосковья с объектов этой компании».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: