Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 14:17
Интерьер и отделка
Сегодня 09:28
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В минувшее воскресенье в полдень от станции метро «Динамо» в район застройки UP-кварталов «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» отправился необычный автобус с необычными туристами. На его борту собрались ведущие эксперты из Москвы и потенциальные покупатели квартир в новостройках.

Как оформить ипотеку на конкретную понравившуюся квартиру? На каких условиях получить скидку или дизайн-проект в подарок? Стоит ли задействовать «материнский капитал» и легко ли получить налоговый вычет? Как попасть в программу лояльности партнеров ФСК «Лидер» и получить скидки в крупных салонах интерьера, дизайна, отделки и строительства для будущего ремонта? Об этом и многом другом участники тура могли расспросить профессиональных консультантов в рамках мероприятия, организованного при поддержке интернет-портала газеты «Комсомольская правда», где прошли передвижные консультационные сессии с экспертами рынка.

В частности, эксперт из Госстройнадзора Московской области поделился информацией об объеме ввода жилья в Подмосковье и рассказал о том, как осуществляется контроль за качеством строительства жилья и объектов социальной сферы. По данным Росстата, Московская область занимает первое место по объему вводимого жилья. Показатели по Подмосковью в два раза превышают показатели по Москве – в Москве за 5 месяцев этого года было введено чуть больше 1 млн кв. м жилья, в то время как в Подмосковье – чуть больше 2 млн кв. м жилья.

Специалист из Управления федеральной налоговой службы РФ Красногорского района Московской области Александр Петров рассказал о нюансах оформления налогового вычета для граждан РФ при покупке недвижимости. Он отметил, что налоговый вычет регламентируется 220 статьей Налогового кодекса и Гражданским законодательством, согласно которым каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет возможность воспользоваться правом на налоговый вычет. «Налоговый вычет в сумме составляет максимум 2 млн руб., из которых можно вернуть 13%, это порядка 260 тыс. руб. Вычет можно оформить на супруга или супругу. Заявление рассматривается в течение 3 месяцев и в течение месяца перечисляются деньги. Воспользоваться правом налогового вычета можно в течение 3 лет с момента покупки. Если человек берет ипотеку, то можно вернуть проценты с ипотечного кредитования, но не более суммы покупки квартиры», - объяснил эксперт.

В своем выступлении руководитель центра ипотечного кредитования ДО «Варшавский», ОАО «Промсвязьбанк» Виталий Бегус продолжил тему условий кредитования, предлагаемых банком для клиентов новостроек. «Сейчас большое количество банков, в том числе и самые крупные, ведущие, предлагают разнообразные ипотечные программы. Каждый может выбрать подходящие условия. Однако, - предостерегает эксперт, - стоит быть внимательней, так как такое разнообразие рождает множество вопросов, разобраться с которыми не всегда легко. Большинство вопросов касается ставки – не всегда просто оценить, какую ставку можно получить, так как в некоторых банках этот финансовый показатель зависит от многих параметров – сумма первоначального взноса, срок кредита, наличие дополнительных услуг, которые могут быть как открытыми, так и скрытыми.

Бывают ситуации, когда ставка на этапе выплаты кредита разная – плавающая или комбинированная, когда клиент какое-то количество лет платит фиксированную ставку, дальше – плавающую. Также распространена схема, когда банк, до того как дом построен и получено право собственности на квартиру, устанавливает одну ставку, после ее снижает.

В ряде банков есть дополнительные расходы - комиссии за выдачи кредитов, за обналичивание. Они везде называются по-разному, и несмотря на то, что законодательство каждый раз ужесточает к этому требования, каждый клиент, обращаясь в банк, все же может с этим столкнуться.

Помимо этого получить кредит на хороших условиях, еще не означает, что можно купить выбранную квартиру, потому что в каждом банке процедура выхода на сделку разная и не всегда понятная.

Однако при всем при этом бояться ипотечного кредитования не стоит, - говорит Виталий Бегус. - Выбирайте ипотечную программу максимально понятную, с единой ставкой, которая не зависит ни от размера первоначального взноса, ни от срока кредита, ни от периода права собственности, с простой процедурой оформления кредита.

Кроме того, помните - банк не должен обременять своих клиентов расходами, комиссиями, открытыми или скрытыми», - уточнил эксперт.

В качестве наглядного примера комплексного подхода к новостройкам участникам тура был представлен объект застройщика ФСК «Лидер» UP-квартал «Западное Кунцево». На этом объекте руководитель проекта UP-квартала Евгений Лузин провел для гостей небольшую, но познавательную экскурсию, рассказал о планах девелопера, ФСК «Лидер», по комплексному развитию территории и о том, как и какие программы для новоселов работают в этом жилом комплексе. Участники тура прошли по территории строительства 1-й очереди проекта, где уже завершено строительство не только жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры – есть школа, детский сад с бассейном, амбулатория, которая включает детское и взрослое отделения. Осмотрели подземный двухуровневый паркинг, во дворе которого находятся детские площадки, рассчитанные на маленьких детей (3-5 лет). Оценили креативный подход к созданию площадок для игр детей постарше, которые включают спортивные площадки с уличными тренажерами, столы для настольного тенниса, площадки для стритбола, велодорожки и роллердром.

На площадке другого строящегося UP-квартала того же застройщика - «Новое Тушино» - участников тура встретил руководитель проекта, Юрий Просвиров. Он презентовал проект на макете жилого квартала, рассказал об особенности его расположения, инфраструктуре и сроках ввода объекта в эксплуатацию. Завершилась презентация проекта демонстрацией специально выстроенного на объекте шоу-рума, в котором в натуральную величину представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры комплекса с уже готовой отделкой и мебелью. Сейчас квартиры в этом комплексе продаются без отделки, но в планах девелопера – расширить формат предложения и вывести на продажу квартиры с дизайнерской отделкой и готовым ремонтом.

После экскурсии по объектам участники экскурсии устроили брифинг по теме программ лояльности и специальных условий покупки жилья с участием экспертов рынка, директора по развитию компании-партнера ФСК «Лидер», «Галерея Проектов» Юлией Кристовой и руководителя проекта «Новое Тушино» Юрия Просвирова.

«Программа лояльности, которая существует в рамках нашего партнерства, создана непосредственно для клиентов UP-кварталов, в которой участвуют ведущие компании и производители – поставщики отделочных материалов, оборудования, техники, кухонной мебели, фурнитуры и т.д., обеспечивая новоселов всем необходимым спектром услуг, - прокомментировала Юлия Кристова. – Ценность партнерской программы заключается в том, что ключевым условием вхождения компании в эту программы было то, что компании – производители товаров и услуг - предлагают нашим клиентам условия принципиально лучшие, чем обычным, розничным покупателям. Кроме того, мы имеем возможность предложить будущим новоселам UP-кварталов уникальное на сегодняшний день предложение – разработку дизайн-проекта квартиры, стоимостью 900 руб. за 1 кв. м».

Редактор пресс-центра издательского дома «Комсомольская правда» Елена Мулланурова подвела итоги первого тура по новостройкам Подмосковья и отметила, что интерес покупателей к подмосковной недвижимости очевиден: «Близость к городу, транспортная доступность, благоприятная экологическая среда, развитая инфраструктура – все это стимулирует потребительский спрос на подмосковные новостройки. И здесь флагманом среди застройщиков, несомненно, является ФСК «Лидер». Именно поэтому мы начали знакомство с новостройками Подмосковья с объектов этой компании».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Многоходовой электропогрузчик

Тонкости выбора погрузочной техники для внутренних работ

Современный рынок спецтехники предлагает огромное количество подъемных устройств, позволяющих существенно сократить временные и финансовые потери при выполнении самых разнообразных работ.
00
Стиль прованс в интерьере коттеджа

Дизайн и ремонт дома

Вы строите дом, и на очереди дизайн и ремонт помещений. Кого Вы выберете для данных работ - неизвестных специалистов, с надеждой на авось, или крупную федеральную компанию с множеством выполненных работ? А стоимость там и там - одинаковая.
00
Огромный выбор в "Буквоеде"

Что почитать девочке-подростку?

О чем думает и грезит девочка подросткового возраста? Конечно, о прекрасном принце, романтических вечерах, веселых тусовках, красивых нарядах и свободе. От родительского контроля, от школы, от домашних обязанностей. Иногда страдает от непонимания родителей и насмешек сверстников. Боится признаться в своих чувствах симпатичному мальчишке. И конечно, читать ей интересно о таких же подростках.
00

Появилась перспектива создания интернет-ресурса по межеванию территорий столицы

Как стало известно в ходе семинара, проходящего с инвесторами в Москомстройинвесте, главным вопросом, которым интересовались девелоперы, была проблема межевания участков города. В частности, инвесторы интересовались, возможно ли создание интернет-ресурса, на котором будет размещена в свободном доступе информация по этому поводу.
00

Вскоре на Проспекте Вернадского возведут высотный жилой дом

Как сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, планируется строительство нового жилого дома в районе Проспекта Вернадского. Новострой будет рассчитан на 182 квартиры - от однокомнатных до трехкомнатных.
00
Кадастровая карта России

Земельный налог в 2017 году

Почти каждый год мы сталкиваемся с изменениями в законодательстве, не исключение и такие системообразующие документы, как налоговый кодекс. В статье речь пойдет о последних изменениях по исчислению и уплате земельного налога.
00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
00
KERAMA MARAZZI 2017

KERAMA MARAZZI (Россия) - отечественное воплощение итальянского стиля и качества

История российско-итальянского производителя KERAMA MARAZZI начинается в 1988 году с появлением в Орле первого завода компании, оснащенного высококачественным оборудованием из Италии. Высокое качество и использование современных технологий обеспечили продукции бренда успех и признание не только на территории России, но и за рубежом.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: