09.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В минувшее воскресенье в полдень от станции метро «Динамо» в район застройки UP-кварталов «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» отправился необычный автобус с необычными туристами. На его борту собрались ведущие эксперты из Москвы и потенциальные покупатели квартир в новостройках.

Как оформить ипотеку на конкретную понравившуюся квартиру? На каких условиях получить скидку или дизайн-проект в подарок? Стоит ли задействовать «материнский капитал» и легко ли получить налоговый вычет? Как попасть в программу лояльности партнеров ФСК «Лидер» и получить скидки в крупных салонах интерьера, дизайна, отделки и строительства для будущего ремонта? Об этом и многом другом участники тура могли расспросить профессиональных консультантов в рамках мероприятия, организованного при поддержке интернет-портала газеты «Комсомольская правда», где прошли передвижные консультационные сессии с экспертами рынка.

В частности, эксперт из Госстройнадзора Московской области поделился информацией об объеме ввода жилья в Подмосковье и рассказал о том, как осуществляется контроль за качеством строительства жилья и объектов социальной сферы. По данным Росстата, Московская область занимает первое место по объему вводимого жилья. Показатели по Подмосковью в два раза превышают показатели по Москве – в Москве за 5 месяцев этого года было введено чуть больше 1 млн кв. м жилья, в то время как в Подмосковье – чуть больше 2 млн кв. м жилья.

Специалист из Управления федеральной налоговой службы РФ Красногорского района Московской области Александр Петров рассказал о нюансах оформления налогового вычета для граждан РФ при покупке недвижимости. Он отметил, что налоговый вычет регламентируется 220 статьей Налогового кодекса и Гражданским законодательством, согласно которым каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет возможность воспользоваться правом на налоговый вычет. «Налоговый вычет в сумме составляет максимум 2 млн руб., из которых можно вернуть 13%, это порядка 260 тыс. руб. Вычет можно оформить на супруга или супругу. Заявление рассматривается в течение 3 месяцев и в течение месяца перечисляются деньги. Воспользоваться правом налогового вычета можно в течение 3 лет с момента покупки. Если человек берет ипотеку, то можно вернуть проценты с ипотечного кредитования, но не более суммы покупки квартиры», - объяснил эксперт.

В своем выступлении руководитель центра ипотечного кредитования ДО «Варшавский», ОАО «Промсвязьбанк» Виталий Бегус продолжил тему условий кредитования, предлагаемых банком для клиентов новостроек. «Сейчас большое количество банков, в том числе и самые крупные, ведущие, предлагают разнообразные ипотечные программы. Каждый может выбрать подходящие условия. Однако, - предостерегает эксперт, - стоит быть внимательней, так как такое разнообразие рождает множество вопросов, разобраться с которыми не всегда легко. Большинство вопросов касается ставки – не всегда просто оценить, какую ставку можно получить, так как в некоторых банках этот финансовый показатель зависит от многих параметров – сумма первоначального взноса, срок кредита, наличие дополнительных услуг, которые могут быть как открытыми, так и скрытыми.

Бывают ситуации, когда ставка на этапе выплаты кредита разная – плавающая или комбинированная, когда клиент какое-то количество лет платит фиксированную ставку, дальше – плавающую. Также распространена схема, когда банк, до того как дом построен и получено право собственности на квартиру, устанавливает одну ставку, после ее снижает.

В ряде банков есть дополнительные расходы - комиссии за выдачи кредитов, за обналичивание. Они везде называются по-разному, и несмотря на то, что законодательство каждый раз ужесточает к этому требования, каждый клиент, обращаясь в банк, все же может с этим столкнуться.

Помимо этого получить кредит на хороших условиях, еще не означает, что можно купить выбранную квартиру, потому что в каждом банке процедура выхода на сделку разная и не всегда понятная.

Однако при всем при этом бояться ипотечного кредитования не стоит, - говорит Виталий Бегус. - Выбирайте ипотечную программу максимально понятную, с единой ставкой, которая не зависит ни от размера первоначального взноса, ни от срока кредита, ни от периода права собственности, с простой процедурой оформления кредита.

Кроме того, помните - банк не должен обременять своих клиентов расходами, комиссиями, открытыми или скрытыми», - уточнил эксперт.

В качестве наглядного примера комплексного подхода к новостройкам участникам тура был представлен объект застройщика ФСК «Лидер» UP-квартал «Западное Кунцево». На этом объекте руководитель проекта UP-квартала Евгений Лузин провел для гостей небольшую, но познавательную экскурсию, рассказал о планах девелопера, ФСК «Лидер», по комплексному развитию территории и о том, как и какие программы для новоселов работают в этом жилом комплексе. Участники тура прошли по территории строительства 1-й очереди проекта, где уже завершено строительство не только жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры – есть школа, детский сад с бассейном, амбулатория, которая включает детское и взрослое отделения. Осмотрели подземный двухуровневый паркинг, во дворе которого находятся детские площадки, рассчитанные на маленьких детей (3-5 лет). Оценили креативный подход к созданию площадок для игр детей постарше, которые включают спортивные площадки с уличными тренажерами, столы для настольного тенниса, площадки для стритбола, велодорожки и роллердром.

На площадке другого строящегося UP-квартала того же застройщика - «Новое Тушино» - участников тура встретил руководитель проекта, Юрий Просвиров. Он презентовал проект на макете жилого квартала, рассказал об особенности его расположения, инфраструктуре и сроках ввода объекта в эксплуатацию. Завершилась презентация проекта демонстрацией специально выстроенного на объекте шоу-рума, в котором в натуральную величину представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры комплекса с уже готовой отделкой и мебелью. Сейчас квартиры в этом комплексе продаются без отделки, но в планах девелопера – расширить формат предложения и вывести на продажу квартиры с дизайнерской отделкой и готовым ремонтом.

После экскурсии по объектам участники экскурсии устроили брифинг по теме программ лояльности и специальных условий покупки жилья с участием экспертов рынка, директора по развитию компании-партнера ФСК «Лидер», «Галерея Проектов» Юлией Кристовой и руководителя проекта «Новое Тушино» Юрия Просвирова.

«Программа лояльности, которая существует в рамках нашего партнерства, создана непосредственно для клиентов UP-кварталов, в которой участвуют ведущие компании и производители – поставщики отделочных материалов, оборудования, техники, кухонной мебели, фурнитуры и т.д., обеспечивая новоселов всем необходимым спектром услуг, - прокомментировала Юлия Кристова. – Ценность партнерской программы заключается в том, что ключевым условием вхождения компании в эту программы было то, что компании – производители товаров и услуг - предлагают нашим клиентам условия принципиально лучшие, чем обычным, розничным покупателям. Кроме того, мы имеем возможность предложить будущим новоселам UP-кварталов уникальное на сегодняшний день предложение – разработку дизайн-проекта квартиры, стоимостью 900 руб. за 1 кв. м».

Редактор пресс-центра издательского дома «Комсомольская правда» Елена Мулланурова подвела итоги первого тура по новостройкам Подмосковья и отметила, что интерес покупателей к подмосковной недвижимости очевиден: «Близость к городу, транспортная доступность, благоприятная экологическая среда, развитая инфраструктура – все это стимулирует потребительский спрос на подмосковные новостройки. И здесь флагманом среди застройщиков, несомненно, является ФСК «Лидер». Именно поэтому мы начали знакомство с новостройками Подмосковья с объектов этой компании».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
00
ЖК STONE Rise, графика

В районе Лефортово построят новый жилой комплекс

Выдано разрешение на строительство трех разноэтажных корпусов с общим стилобатом в рамках жилого комплекса STONE Rise на юго-востоке Москвы. Общая площадь объекта составит 54 тыс. квм.
00
БЦ «БЭЛ Плаза», Самара

В бизнес-центре класса А «БЭЛ Плаза» завершены работы по реконструкции

ГК «БЭЛ Девелопмент» объявляет о завершении реконструкции первого этажа бизнес-центра класса А «БЭЛ Плаза» в Самаре. В рамках реконструкции были полностью обновлены холл, ресепшн, зоны ожидания и общественные пространства.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В июле нижняя ценовая планка аренды квартиры в старой Москве – 30 тыс. рублей

Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса.
10
Дом по реновации Оренбургская ул., д. 4. ВАО, Косино-Ухтомский

Жилой комплекс по программе реновации построили в Косино-Ухтомском

Новостройку общей площадью более 9,7 тыс. квм. возвели в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности и расположен по адресу: улица Оренбургская, 4.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В мае только 3,5% переуступок прав требования по ДДУ пришлось в столице на юридических лиц

В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (-30,6% к 2024 году в том же периоде).
00
В промышленном цеху идет ремонт станка с ЧПУ - специалист изучает поврежденную плату

Ремонт промышленной электроники — диагностика, замена компонентов и профилактика оборудования

Технологии диагностики и ремонта промышленной электроники. Методы замены компонентов, восстановления плат и профилактического обслуживания производственного оборудования.
00
Девушка и парень пьют кофе на террасе коттеджа, облокотившись на перила ограждения

Террасная доска и другие изделия из ДПК от WOODGRAND, GardenParkett и Polywood - в чем их особенность?

Обзор террасной доски из древесно-полимерного композита ведущих брендов. Преимущества ДПК-материалов для обустройства террас и уличных конструкций.
00
Строительные работы по оформлению фасада здания

Облицовочная плитка: виды, характеристики и правила выбора качественного материала

Керамическая, каменная и клинкерная плитка отличаются прочностью и областью применения. Технические характеристики определяют долговечность покрытия в различных условиях эксплуатации.
00
Ремонт промышленной электроники

Ремонт и обслуживание промышленной электроники: решение критических задач производства

Профессиональный ремонт промышленной электроники включает диагностику, восстановление и профилактическое обслуживание. Модернизация оборудования продлевает срок службы на 30-40 процентов.
00
Окраска стены с помощью передвижного окрасочного аппарата

Мембранные окрасочные агрегаты для строительства: принцип работы и преимущества оборудования

Работа с красками под высоким давлением изменила подход к отделочным работам. Десятилетиями маляры полагались на кисти и валики, а теперь технологии предлагают решения, которые ускоряют процесс в разы.
10
IBC Real Estate, логотип

Штаб-квартиры становятся собственностью

Почти четверть (~22%) существующего объема офисов класса А на рынке Москве представлены штаб-квартирами в собственности, за 10 лет их объем увеличился в 2,5 раза.
Или войти с помощью: