Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 17:43
Материалы и оборудование
Сегодня 15:15
Материалы и оборудование
Сегодня 13:23
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В минувшее воскресенье в полдень от станции метро «Динамо» в район застройки UP-кварталов «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» отправился необычный автобус с необычными туристами. На его борту собрались ведущие эксперты из Москвы и потенциальные покупатели квартир в новостройках.

Как оформить ипотеку на конкретную понравившуюся квартиру? На каких условиях получить скидку или дизайн-проект в подарок? Стоит ли задействовать «материнский капитал» и легко ли получить налоговый вычет? Как попасть в программу лояльности партнеров ФСК «Лидер» и получить скидки в крупных салонах интерьера, дизайна, отделки и строительства для будущего ремонта? Об этом и многом другом участники тура могли расспросить профессиональных консультантов в рамках мероприятия, организованного при поддержке интернет-портала газеты «Комсомольская правда», где прошли передвижные консультационные сессии с экспертами рынка.

В частности, эксперт из Госстройнадзора Московской области поделился информацией об объеме ввода жилья в Подмосковье и рассказал о том, как осуществляется контроль за качеством строительства жилья и объектов социальной сферы. По данным Росстата, Московская область занимает первое место по объему вводимого жилья. Показатели по Подмосковью в два раза превышают показатели по Москве – в Москве за 5 месяцев этого года было введено чуть больше 1 млн кв. м жилья, в то время как в Подмосковье – чуть больше 2 млн кв. м жилья.

Специалист из Управления федеральной налоговой службы РФ Красногорского района Московской области Александр Петров рассказал о нюансах оформления налогового вычета для граждан РФ при покупке недвижимости. Он отметил, что налоговый вычет регламентируется 220 статьей Налогового кодекса и Гражданским законодательством, согласно которым каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет возможность воспользоваться правом на налоговый вычет. «Налоговый вычет в сумме составляет максимум 2 млн руб., из которых можно вернуть 13%, это порядка 260 тыс. руб. Вычет можно оформить на супруга или супругу. Заявление рассматривается в течение 3 месяцев и в течение месяца перечисляются деньги. Воспользоваться правом налогового вычета можно в течение 3 лет с момента покупки. Если человек берет ипотеку, то можно вернуть проценты с ипотечного кредитования, но не более суммы покупки квартиры», - объяснил эксперт.

В своем выступлении руководитель центра ипотечного кредитования ДО «Варшавский», ОАО «Промсвязьбанк» Виталий Бегус продолжил тему условий кредитования, предлагаемых банком для клиентов новостроек. «Сейчас большое количество банков, в том числе и самые крупные, ведущие, предлагают разнообразные ипотечные программы. Каждый может выбрать подходящие условия. Однако, - предостерегает эксперт, - стоит быть внимательней, так как такое разнообразие рождает множество вопросов, разобраться с которыми не всегда легко. Большинство вопросов касается ставки – не всегда просто оценить, какую ставку можно получить, так как в некоторых банках этот финансовый показатель зависит от многих параметров – сумма первоначального взноса, срок кредита, наличие дополнительных услуг, которые могут быть как открытыми, так и скрытыми.

Бывают ситуации, когда ставка на этапе выплаты кредита разная – плавающая или комбинированная, когда клиент какое-то количество лет платит фиксированную ставку, дальше – плавающую. Также распространена схема, когда банк, до того как дом построен и получено право собственности на квартиру, устанавливает одну ставку, после ее снижает.

В ряде банков есть дополнительные расходы - комиссии за выдачи кредитов, за обналичивание. Они везде называются по-разному, и несмотря на то, что законодательство каждый раз ужесточает к этому требования, каждый клиент, обращаясь в банк, все же может с этим столкнуться.

Помимо этого получить кредит на хороших условиях, еще не означает, что можно купить выбранную квартиру, потому что в каждом банке процедура выхода на сделку разная и не всегда понятная.

Однако при всем при этом бояться ипотечного кредитования не стоит, - говорит Виталий Бегус. - Выбирайте ипотечную программу максимально понятную, с единой ставкой, которая не зависит ни от размера первоначального взноса, ни от срока кредита, ни от периода права собственности, с простой процедурой оформления кредита.

Кроме того, помните - банк не должен обременять своих клиентов расходами, комиссиями, открытыми или скрытыми», - уточнил эксперт.

В качестве наглядного примера комплексного подхода к новостройкам участникам тура был представлен объект застройщика ФСК «Лидер» UP-квартал «Западное Кунцево». На этом объекте руководитель проекта UP-квартала Евгений Лузин провел для гостей небольшую, но познавательную экскурсию, рассказал о планах девелопера, ФСК «Лидер», по комплексному развитию территории и о том, как и какие программы для новоселов работают в этом жилом комплексе. Участники тура прошли по территории строительства 1-й очереди проекта, где уже завершено строительство не только жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры – есть школа, детский сад с бассейном, амбулатория, которая включает детское и взрослое отделения. Осмотрели подземный двухуровневый паркинг, во дворе которого находятся детские площадки, рассчитанные на маленьких детей (3-5 лет). Оценили креативный подход к созданию площадок для игр детей постарше, которые включают спортивные площадки с уличными тренажерами, столы для настольного тенниса, площадки для стритбола, велодорожки и роллердром.

На площадке другого строящегося UP-квартала того же застройщика - «Новое Тушино» - участников тура встретил руководитель проекта, Юрий Просвиров. Он презентовал проект на макете жилого квартала, рассказал об особенности его расположения, инфраструктуре и сроках ввода объекта в эксплуатацию. Завершилась презентация проекта демонстрацией специально выстроенного на объекте шоу-рума, в котором в натуральную величину представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры комплекса с уже готовой отделкой и мебелью. Сейчас квартиры в этом комплексе продаются без отделки, но в планах девелопера – расширить формат предложения и вывести на продажу квартиры с дизайнерской отделкой и готовым ремонтом.

После экскурсии по объектам участники экскурсии устроили брифинг по теме программ лояльности и специальных условий покупки жилья с участием экспертов рынка, директора по развитию компании-партнера ФСК «Лидер», «Галерея Проектов» Юлией Кристовой и руководителя проекта «Новое Тушино» Юрия Просвирова.

«Программа лояльности, которая существует в рамках нашего партнерства, создана непосредственно для клиентов UP-кварталов, в которой участвуют ведущие компании и производители – поставщики отделочных материалов, оборудования, техники, кухонной мебели, фурнитуры и т.д., обеспечивая новоселов всем необходимым спектром услуг, - прокомментировала Юлия Кристова. – Ценность партнерской программы заключается в том, что ключевым условием вхождения компании в эту программы было то, что компании – производители товаров и услуг - предлагают нашим клиентам условия принципиально лучшие, чем обычным, розничным покупателям. Кроме того, мы имеем возможность предложить будущим новоселам UP-кварталов уникальное на сегодняшний день предложение – разработку дизайн-проекта квартиры, стоимостью 900 руб. за 1 кв. м».

Редактор пресс-центра издательского дома «Комсомольская правда» Елена Мулланурова подвела итоги первого тура по новостройкам Подмосковья и отметила, что интерес покупателей к подмосковной недвижимости очевиден: «Близость к городу, транспортная доступность, благоприятная экологическая среда, развитая инфраструктура – все это стимулирует потребительский спрос на подмосковные новостройки. И здесь флагманом среди застройщиков, несомненно, является ФСК «Лидер». Именно поэтому мы начали знакомство с новостройками Подмосковья с объектов этой компании».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Стеновые панели и их классификация

Желая создать уютное и комфортное помещение и при этом затратить денежные средства и время по минимуму, без сомнений стоит выбирать в качестве отделочного материала панели, предназначенные для облицовки стен.
00
Мытье окон от профессионалов

Мытье окон любого уровня сложности в Москве: как найти профессионалов

Еще ни один человек не был в восторге от скучного и трудоемкого процесса уборки, а вот насладиться результатом качественного клининга не прочь каждый. Если подсчитать расходы на различный инвентарь, технику, химические средства, то ежемесячные расходы станут сопоставимы с услугами надежной клининговой компании, что выполнит работу вместо вас да еще и с гарантией качества.
00
Плитка из натурального гранита

Плитка из натурального гранита

С глубокой древности и до настоящего времени гранит широко используется в строительстве. Популярность материала объясняется его физическими свойствами. Гранит чрезвычайно прочен, устойчив к химическим воздействиям и достаточно эстетичен.
00
Напольный газовый котел Protherm Медведь

ГК «Эколайф»: устройство отопления и других систем жизнеобеспечения

Отопление – одна из важнейших систем жизнеобеспечения. Переоценить ее значимость невозможно. В зимний период отопление обеспечивает не только комфортное проживание. Оно влияет также на технические характеристики помещения: препятствует промерзанию стен, образованию плесени, разрушению конструкций и т.д.
00

Законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда дольщиков принят во втором чтении

Госдума приняла во втором чтении законопроект о формировании компфонда долевого строительства, который направлен на обеспечение защиты прав дольщиков. В документ были внесены поправки.
00

В районе Шелепихинской набережной появится новый жилой комплекс

На северо-западе Москвы, рядом с Шелепихинской набережной, будет построен новый жилой комплекс. Сергей Кузнецов, главный архитектор города, сообщил о том, что проект уже одобрен Архсоветом.
00
Испытание образца бетона на сжатие

Бетон для строительства – выбор и испытание качества!

Строительство здания сегодня невозможно представить без использования бетона. Правильный выбор бетона и стопроцентная уверенность в его качестве – залог успешной стройки!
00
Бытовки для дач и строительных площадок

Бытовка как универсальная конструкция

На любой строительной площадке незаменимым объектом являются бытовки. Они представляют собой временное жилище для бригады или помещение для хранения инструментов, спецодежды и прочих принадлежностей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: