Сегодня 16:22
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 14:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 08:43
Материалы и оборудование

В минувшее воскресенье в полдень от станции метро «Динамо» в район застройки UP-кварталов «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» отправился необычный автобус с необычными туристами. На его борту собрались ведущие эксперты из Москвы и потенциальные покупатели квартир в новостройках.

Как оформить ипотеку на конкретную понравившуюся квартиру? На каких условиях получить скидку или дизайн-проект в подарок? Стоит ли задействовать «материнский капитал» и легко ли получить налоговый вычет? Как попасть в программу лояльности партнеров ФСК «Лидер» и получить скидки в крупных салонах интерьера, дизайна, отделки и строительства для будущего ремонта? Об этом и многом другом участники тура могли расспросить профессиональных консультантов в рамках мероприятия, организованного при поддержке интернет-портала газеты «Комсомольская правда», где прошли передвижные консультационные сессии с экспертами рынка.

В частности, эксперт из Госстройнадзора Московской области поделился информацией об объеме ввода жилья в Подмосковье и рассказал о том, как осуществляется контроль за качеством строительства жилья и объектов социальной сферы. По данным Росстата, Московская область занимает первое место по объему вводимого жилья. Показатели по Подмосковью в два раза превышают показатели по Москве – в Москве за 5 месяцев этого года было введено чуть больше 1 млн кв. м жилья, в то время как в Подмосковье – чуть больше 2 млн кв. м жилья.

Специалист из Управления федеральной налоговой службы РФ Красногорского района Московской области Александр Петров рассказал о нюансах оформления налогового вычета для граждан РФ при покупке недвижимости. Он отметил, что налоговый вычет регламентируется 220 статьей Налогового кодекса и Гражданским законодательством, согласно которым каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет возможность воспользоваться правом на налоговый вычет. «Налоговый вычет в сумме составляет максимум 2 млн руб., из которых можно вернуть 13%, это порядка 260 тыс. руб. Вычет можно оформить на супруга или супругу. Заявление рассматривается в течение 3 месяцев и в течение месяца перечисляются деньги. Воспользоваться правом налогового вычета можно в течение 3 лет с момента покупки. Если человек берет ипотеку, то можно вернуть проценты с ипотечного кредитования, но не более суммы покупки квартиры», - объяснил эксперт.

В своем выступлении руководитель центра ипотечного кредитования ДО «Варшавский», ОАО «Промсвязьбанк» Виталий Бегус продолжил тему условий кредитования, предлагаемых банком для клиентов новостроек. «Сейчас большое количество банков, в том числе и самые крупные, ведущие, предлагают разнообразные ипотечные программы. Каждый может выбрать подходящие условия. Однако, - предостерегает эксперт, - стоит быть внимательней, так как такое разнообразие рождает множество вопросов, разобраться с которыми не всегда легко. Большинство вопросов касается ставки – не всегда просто оценить, какую ставку можно получить, так как в некоторых банках этот финансовый показатель зависит от многих параметров – сумма первоначального взноса, срок кредита, наличие дополнительных услуг, которые могут быть как открытыми, так и скрытыми.

Бывают ситуации, когда ставка на этапе выплаты кредита разная – плавающая или комбинированная, когда клиент какое-то количество лет платит фиксированную ставку, дальше – плавающую. Также распространена схема, когда банк, до того как дом построен и получено право собственности на квартиру, устанавливает одну ставку, после ее снижает.

В ряде банков есть дополнительные расходы - комиссии за выдачи кредитов, за обналичивание. Они везде называются по-разному, и несмотря на то, что законодательство каждый раз ужесточает к этому требования, каждый клиент, обращаясь в банк, все же может с этим столкнуться.

Помимо этого получить кредит на хороших условиях, еще не означает, что можно купить выбранную квартиру, потому что в каждом банке процедура выхода на сделку разная и не всегда понятная.

Однако при всем при этом бояться ипотечного кредитования не стоит, - говорит Виталий Бегус. - Выбирайте ипотечную программу максимально понятную, с единой ставкой, которая не зависит ни от размера первоначального взноса, ни от срока кредита, ни от периода права собственности, с простой процедурой оформления кредита.

Кроме того, помните - банк не должен обременять своих клиентов расходами, комиссиями, открытыми или скрытыми», - уточнил эксперт.

В качестве наглядного примера комплексного подхода к новостройкам участникам тура был представлен объект застройщика ФСК «Лидер» UP-квартал «Западное Кунцево». На этом объекте руководитель проекта UP-квартала Евгений Лузин провел для гостей небольшую, но познавательную экскурсию, рассказал о планах девелопера, ФСК «Лидер», по комплексному развитию территории и о том, как и какие программы для новоселов работают в этом жилом комплексе. Участники тура прошли по территории строительства 1-й очереди проекта, где уже завершено строительство не только жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры – есть школа, детский сад с бассейном, амбулатория, которая включает детское и взрослое отделения. Осмотрели подземный двухуровневый паркинг, во дворе которого находятся детские площадки, рассчитанные на маленьких детей (3-5 лет). Оценили креативный подход к созданию площадок для игр детей постарше, которые включают спортивные площадки с уличными тренажерами, столы для настольного тенниса, площадки для стритбола, велодорожки и роллердром.

На площадке другого строящегося UP-квартала того же застройщика - «Новое Тушино» - участников тура встретил руководитель проекта, Юрий Просвиров. Он презентовал проект на макете жилого квартала, рассказал об особенности его расположения, инфраструктуре и сроках ввода объекта в эксплуатацию. Завершилась презентация проекта демонстрацией специально выстроенного на объекте шоу-рума, в котором в натуральную величину представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры комплекса с уже готовой отделкой и мебелью. Сейчас квартиры в этом комплексе продаются без отделки, но в планах девелопера – расширить формат предложения и вывести на продажу квартиры с дизайнерской отделкой и готовым ремонтом.

После экскурсии по объектам участники экскурсии устроили брифинг по теме программ лояльности и специальных условий покупки жилья с участием экспертов рынка, директора по развитию компании-партнера ФСК «Лидер», «Галерея Проектов» Юлией Кристовой и руководителя проекта «Новое Тушино» Юрия Просвирова.

«Программа лояльности, которая существует в рамках нашего партнерства, создана непосредственно для клиентов UP-кварталов, в которой участвуют ведущие компании и производители – поставщики отделочных материалов, оборудования, техники, кухонной мебели, фурнитуры и т.д., обеспечивая новоселов всем необходимым спектром услуг, - прокомментировала Юлия Кристова. – Ценность партнерской программы заключается в том, что ключевым условием вхождения компании в эту программы было то, что компании – производители товаров и услуг - предлагают нашим клиентам условия принципиально лучшие, чем обычным, розничным покупателям. Кроме того, мы имеем возможность предложить будущим новоселам UP-кварталов уникальное на сегодняшний день предложение – разработку дизайн-проекта квартиры, стоимостью 900 руб. за 1 кв. м».

Редактор пресс-центра издательского дома «Комсомольская правда» Елена Мулланурова подвела итоги первого тура по новостройкам Подмосковья и отметила, что интерес покупателей к подмосковной недвижимости очевиден: «Близость к городу, транспортная доступность, благоприятная экологическая среда, развитая инфраструктура – все это стимулирует потребительский спрос на подмосковные новостройки. И здесь флагманом среди застройщиков, несомненно, является ФСК «Лидер». Именно поэтому мы начали знакомство с новостройками Подмосковья с объектов этой компании».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
bnMAP.pro логотип

В июне в Москве число сделок с новостройками выросло, в области – сократилось

В июне 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 8180 лотов в сделках, что на 2,5% больше, чем в мае. Суммарная площадь лотов в сделках составила 390148 квм, это на 3,5% больше майских показателей.
00
IBC Real Estate, логотип

Ввод новых торговых центров в Москве покажет максимум

С начала года по июнь в Москве введено 90 тыс. квм качественной торговой недвижимости, что является рекордным объемом в аналогичных периодах за последние пять лет, до конца года к вводу запланировано еще около 200 тыс. квм.
00
ЖК Остров

Одобрено строительство квартала в составе жилого комплекса в районе Хорошёво-Мнёвники

Выдано разрешение на строительство в Мнёвниковской пойме первой очереди 12-го квартала ЖК «Остров». Общая площадь объекта составит 73,4 тыс. квм. Суммарно в зданиях предусмотрено 518 квартир различной планировки.
00
ЖК STONE Grain

Средняя площадь жилья в новых проектах за год сократилась на 2 кв. м

В первом полугодии 2025 года в «старой» Москве стартовали продажи первичного жилья в 14 новых проектах (без учета элитного сегмента). Средняя площадь жилых помещений в данном сегменте рынка снизилась на 3,6% или 2 квм.
00
ЖК EVER, проектируемый проезд № 7518

Введен в эксплуатацию проектируемый проезд в составе жилого комплекса на юго-западе столицы

В Обручевском районе появился проектируемый проезд № 7518, дорога проходит вдоль корпусов жилого комплекса EVER возле улицы Архитектора Власова. Девелопером ЖК EVER выступает компания Tekta Group.
00
NF Group

На рынке элитных новостроек Москвы зафиксированы два исторических максимума

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в первом полугодии 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы были поставлены рекорды: исторические максимумы - по объему предложения и по цене квадратного метра.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Доля ипотечных сделок на первичном рынке московской недвижимости составила 42% с начала года

В мае 2025 года зарегистрировано 3 069 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 30,1% меньше результата апреля.
00
Open Village

На открытии выставки загородной жизни Open Village 2025 эксперты отрасли, представители Минстроя и Комитета ТПП обсудят актуальные вопросы ИЖС

Открытие выставки Open Village 2025 состоится 17 июля. Начало пленарного заседания в 14:00.
10
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Нежилое помещение площадью более 500 квадратных метров выставлено на торги в Беговом районе

Площадь объекта составляет 532,8 квадратного метра, он занимает первый, второй и третий этажи пятиэтажного офисного здания. Назначение объекта — свободное. Прием заявок на участие в торгах завершится 14 июля.
00
Автокран на стройке

Как выбрать автокран для аренды: советы и рекомендации

Полное руководство по выбору автокрана для аренды: от грузоподъемности до условий эксплуатации. Узнайте, как подобрать оптимальную модель для ваших задач и избежать распространенных ошибок.
00
Септик на загородном участке

Что важно учесть при покупке септика для частного дома

Покупка септика — не тот случай, когда можно довериться рекламе. Чтобы система работала десятилетиями, важно учесть особенности участка, потребности семьи и нюансы монтажа.
00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
Или войти с помощью: