Спрос на элитные квартиры в Москве, которые находятся во вторичных продажах, с начала 2021 года увеличился на 25-30% и стал сопоставим со спросом на новостройки, которые теряют инвестиционную привлекательность из-за завышенных цен. При этом дополнительный спрос формируют состоятельные россияне, которые возвращаются на родину из-за границы в связи с пандемией и хотят в разумные сроки успеть решить квартирный вопрос. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
«Сейчас новостройки выходят в продажу практически по конечным ценам, фактор инвестиционной привлекательности теряется, поэтому многие покупатели за те же деньги предпочитают приобрести уже построенное жилье. Кроме того, дополнительный спрос на элитную недвижимость формируют так называемые возвращенцы, которые возвращаются в Россию из Великобритании, Франции и других стран в связи с пандемией и понимают, что обратно они могут уже не вернуться. Они приезжают с деньгами, сначала снимают, а потом покупают жилье на «вторичке», потому что не хотят долго ждать. Пока в общем объеме таких покупателей немного, но их доля становится все ощутимее», – прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
Из-за повышенного спроса многие собственники решили вывести вторичную элитную недвижимость на столичный рынок, в целом на рынке экспонируется порядка 700 объектов, отмечают в TWEED. Цены пока стабильны и в среднем составляют 922 тыс. рублей за квадратный метр. Максимум зафиксирован в Хамовниках – 4 млн рублей за квадратный метр. В тройке самых дорогих предложений – квартира площадью 435 кв. м на Остоженке стоимостью свыше 1 млрд рублей, квартира на Арбате площадью 630 кв. м за 990 000 000 рублей, а также квартира площадью 400 кв. м в Хамовниках за 970 000 рублей. «Я не исключаю, что цены на элитном рынке вторичного жилья в Москве могут вырасти. При повышенном спросе предложение довольно быстро вымоется, возникнет дефицит. А это предполагает повышение стоимости», – прогнозирует Могилатова.
Комментарии
(0)#