Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

После затишья, установившегося на фоне экономической неопределенности с конца февраля, к концу марта покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья начала восстанавливаться и вернулась к привычным показателям. Но в целом по итогам первого квартала 2022 года спрос уменьшился на 30%, сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, за первый квартал 2022 года в Подмосковье на вторичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено около 150 сделок в бюджете от 30 млн рублей, что на 30% меньше, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Из них 7% приходятся на таунхаусы, 12% – на участки, остальные – на дома. Крупнейшей сделкой квартала стала покупка особняка на Новой Риге за $30 млн. По тому же направлению был куплен дом под ключ за $12,5 млн. На третьей строчке – дом под ключ за $11,5 млн на Рублевке.

«В середине февраля активность на загородном рынке еще была, но с 24 февраля по 10 марта из-за экономической неопределенности наступило затишье. Спрос начал возвращаться к привычным показателям к концу марта, и сейчас покупательская активность идет по нарастающей. В основном выбирают готовые дома, что логично, учитывая какой сейчас дефицит и как выросли цены на стройку, отделочные материалы, мебель. Сегодня выгодно покупать готовое. Некоторые собственники, помня о старых расходах, которые были при строительстве дома, оперативно не поднимают цену на готовый объект. Хотя со временем, конечно, всем становится понятно, что отделка, закупка мебели, техники и всего остального теперь будет стоить других денег», – прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости агентства элитной недвижимости TWEED.

По словам Бахметьевой, одной из тенденций первого квартала стала отмена части рублевых сделок. «Некоторые собственники в начале марта отказались продавать свои дома, так как курс доллара сильно вырос, и установленная в рублях сумма потеряла актуальность. Они отказались продавать либо вообще, либо подняли цену. Некоторые рублевые сделки не состоялись, потому что поднялись ставки по ипотеке. А с середины марта многие собственники начали переводить цены в доллары по какому-то старому или среднему курсу либо просто в рублях прибавляют 20-30% от изначальной суммы», - сообщила Бахметьева.

Во втором квартале 2022 года покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сохранится, прогнозируют в TWEED. Однако в третьем-четвертом квартале спрос может удовлетвориться, и стагнация не исключена, полагают аналитики.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
Пешеходное ограждение, пример

Как пешеходные ограждения помогают снизить аварийность на дорогах

В современном городском пространстве безопасность участников дорожного движения приобретает всё большее значение. Большие потоки транспорта и плотное движение требуют тщательного подхода к вопросам предотвращения аварий.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Или войти с помощью: