Спрос на евротрешки в премиальных новостройках Москвы с начала пандемии вырос в полтора раза. Формат квартир, предполагающий общую кухню-гостиную и две спальни (или спальня + кабинет), особенно востребован среди семейных покупателей, которые формируют до 70% спроса. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости Tweed.
По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в премиальных евротрешках Москвы за год увеличилась на 27% до 785 тыс. рублей. Максимум зафиксирован на отметке в 2,6 млн за кв. м, минимум составляет 386 тыс. рублей за кв. м. Средние бюджеты сделок за год выросли на 9% до 55-60 млн рублей. Средняя площадь столичной евротрешки в классе премиум составляет 116 кв. м.
Повышенный интерес к евротрешкам спровоцирован пандемией, рассказала старший аналитик агентства Tweed Юлиана Гудович.
«Сейчас покупатели ценят большие открытые пространства, максимально увеличенные используемые площади вместо коридоров. Особенно евротрешки интересны семьям, поскольку такие планировки очень функциональны. Например, женщина может готовить и одновременно приглядывать за ребенком, играющим в гостиной. Также эти квартиры выбирают люди, работающие удаленно, поскольку им требуется больше пространства», – сказала она.
Евротрешка – западная вариация двухкомнатной квартиры c общей просторной зоной кухни-столовой-гостиной. Например, в «Клубном Городе на Реке Primavera» (Покровское-Стрешнево) зона кухни-гостиной в трехкомнатных квартирах евроформата составляет 40% от общей площади. Панорамные окна в пол открывают виды на набережную и эко-парк, в гостиной есть балконы с панорамой на Москва-реку.
Кроме того, в этом проекте представлены трехкомнатные квартиры евроформата с террасой 23 кв. м на последнем этаже как альтернатива пентхаусам.
В евротрешках жилого комплекса SkyView на Красной Пресне зона кухни-гостиной-столовой задумана так, чтобы было максимальное количество панорамных окон, из которых открываются виды на «Москва-Сити», Белый дом, Краснопресненский парк, Московский зоопарк. В этой новостройке очень гармоничные планировки – все спальни спланированы так, чтобы при каждой были гардеробные и санузлы.
По данным аналитиков, в первой половине мая 2022 года на рынке премиальных новостроек Москвы экспонируется 1,13 тыс. евротрешек. Доля такого жилья в общей структуре предложения премиальных новостроек столицы составляет 15,5%, в структуре продаж – 43%.
Комментарии
(0)#