Аналитики делают депрессивные прогнозы, а рынок ипотечного кредитования в Северной столице продолжает расти. Правда, кризис на международных фондовых рынках отразился на темпах роста, и он до конца года составит лишь 80-90% по сравнению со 150% прошлого, 2007 года, пишет Коммерсантъ. По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, в первом полугодии 2008 года в Петербурге было выдано 11 тыс. кредитов на сумму 28 млрд. рублей, против 6,585 тыс. сделок на сумму 16 млрд. рублей за такой же период прошлого года. Специалисты отмечают, что если бы не влияние мирового финансового кризиса, рост объема выданных кредитов был бы выше в два раза. По мнению участников рынка, до конца года темпы роста будут замедляться.
Банковский кризис лишил многих участников банковского рынка возможности заимствования под залог собственных облигаций либо ликвидных активов, а также были вынуждены отказаться от рефинансирования кредитов на местном и западном рынках путем их секьюритизации, рассказала Ъ Марианна Белькова, руководитель ипотечного управления ОАО «Балтийская ипотечная корпорация». Многие небольшие банки «свернули» программы ипотечного кредитования, ужесточив требования к заемщикам, да и крупные игроки действуют с большой осторожностью.
Кризис сильно отразился на выдаче ипотечных кредитов на рынке вторичного жилья: изменились не только требования к самим заемщикам и процентные ставки, но и условия, которым должна соответствовать приобретаемая квартира, а также порядок взаиморасчетов. На ...
Комментарии
(0)#