По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro в мае 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 1,7 тыс. нежилых помещений. Это на 26,1% меньше, чем в апреле 2026 года (2,3 тыс.), и соответствует уровню мая 2025 года (1,7 тыс.).
Для анализа взяты данные по дате регистрации материнской сделки, от ЮЛ к ФЛ, без учета опта, за май 2026 года в сравнении с апрелем 2026 и маем 2025 гг.; в «старой» и Новой Москве суммарно.
Кладовые
В мае 2026 года в административных границах Москвы было реализовано 0,6 тыс. лотов кладовых и келлеров. Это на 33,3% меньше, чем в апреле (0,9 тыс.), и на 14,3% меньше, чем в мае прошлого года (0,7 тыс.).
Предложение кладовых изменилось разнонаправленно. В мае в новостройках «старой» и Новой Москвы экспонировалось 11,4 тыс. лотов – это на 15,2% больше, чем было в апреле (9,9 тыс.), и на 13,6% ниже уровня мая 2025 года (13,2 тыс.).
Машино-места
В мае 2026 года зарегистрировано 1 тыс. лотов машино-мест в сделках. Это на 23,1% меньше, чем в апреле (1,3 тыс.), но на 11,1% больше, чем в мае 2025 года (0,9 тыс.).
Предложение машино-мест в московских новостройках, напротив, выросло. В мае объем экспозиции составил 15,2 тыс. лотов – на 7% больше, чем месяцем ранее (14,2 тыс.), но на 14,6% меньше, чем в мае 2025 года (17,8 тыс.).
Коммерческие помещения и ПСН
Всего 0,1 тыс. таких лотов в новостройках было реализовано в мае. Данный показатель остался на уровне апреля 2026 года и мая 2025 года.
Предложение коммерческих помещений в новостройках увеличилось на 20% по сравнению с данными апреля 2026 года и составило 1,8 тыс. лотов. При этом год к году предложение выросло на 12,5% (с 1,6 тыс. в мае 2025).
Динамика рынка
Как видно из показателей мая, рынок нежилых помещений продемонстрировал разнонаправленную динамику. Общее число сделок сократилось на 26,1% относительно апреля. Наиболее заметное снижение спроса к предыдущему месяцу зафиксировано в сегменте кладовых (-33,3%) и машино-мест (-23,1%). При этом годовая динамика неоднородна: спрос на кладовые снизился, на машино-места – вырос, а коммерческий сегмент остался на уровне прошлого года.
Предложение выросло по всем категориям за месяц. Наиболее существенно увеличилась экспозиция коммерческих помещений (+20,0%). Предложение кладовых прибавило 15,2%, машино-мест - 7,0%. При этом год к году предложение коммерческих помещений выросло на 12,5% (с 1,6 тыс. в мае 2025), тогда как предложение кладовых и машино-мест, напротив, сократилось на 13,6% и 14,6% соответственно.
Комментарии
(0)#