По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP. pro, в 1 квартале 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 5,87 тыс. нежилых помещений. Это на 31,9% меньше, чем в 1 квартале 2025 года.
Для анализа взяты данные по дате регистрации материнской сделки, от ЮЛ к ФЛ, без учета опта, за 1 квартал 2026 года в сравнении с 1 кварталом 2025 гг.; в «старой» и Новой Москве суммарно.
Кладовые
В 1 квартале 2026 года в административных границах Москвы было реализовано 2,32 тыс. лотов кладовых и келлеров. Это на 36% меньше, чем в 1 квартале 2025 года.
Предложение кладовых продолжает сокращаться. В 1 квартале 2026 года средний объем предложения в сегменте составил 10,7 тыс. лотов, что на 10,8% меньше, чем в 4 квартале 2025 года и на 24,6% меньше, чем в 1 квартале 2025 года.
Машино-места
В 1 квартале 2026 года зарегистрировано 3,23 тыс. лотов машино-мест в сделках. Это на 29,7% меньше, чем в 1 квартале 2025 года.
Предложение машино-мест в московских новостройках также сокращается. В 1 квартале 2026 года ср. объем предложения машино-мест составил 14,6 тыс. лотов. По сравнению с 4 кварталом 2025 года он уменьшился на 4,6%, с 1 кварталом 2025 года – сократился на 22,8%.
Нежилые помещения на первых этажах
0,32 тыс. таких лотов в новостройках было реализовано в первом квартале – на 19,6% меньше, чем в 1 квартале 2025 года.
Средний объем предложения нежилых помещений в новостройках в 1 квартале 2026 года составлял 1,3 тыс. лотов, что на 13,3% меньше, чем в 4 квартале 2025 года. По сравнению с 1 кварталом 2025 года динамика практически отсутствует.
Динамика рынка
Предложение сократилось за год и квартал по всем категориям нежилых помещений: по машино-местам и кладовым – практически вдвое год к году, по помещениям на первых этажах динамика более сглаженная.
Спрос сократился на все категории нежилых, особенно сильно – на кладовые (-36% год к году). При этом общий спрос на нежилые помещения меньше значений 1 квартала 2025 года на 31,9%. При этом спрос на квартиры и апартаменты в в административных границах Москвы упал еще более выраженно – на 38,4% по итогам квартала год к году. По-прежнему около 95% всех сделок в сегменте нежилых заключаются без привлечения ипотеки.
Комментарии
(0)#