По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro, в апреле 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 2,3 тыс. нежилых помещений. Это на 9,5% больше, чем в марте 2026 года (2,1 тыс.), но на 8% меньше, чем в апреле 2025 года (2,5 тыс.).
Для анализа взяты данные по дате регистрации материнской сделки, от ЮЛ к ФЛ, без учета опта, за апрель 2026 года в сравнении с мартом 2026 и апрелем 2025 гг.; в «старой» и Новой Москве суммарно.
Кладовые
В апреле 2026 года в административных границах Москвы было реализовано 0,9 тыс. лотов кладовых и келлеров. Это на 28,6% больше, чем в марте (0,7 тыс.), и на 25% меньше, чем в апреле прошлого года (1,2 тыс.).
Предложение кладовых увеличилось за месяц, но снизилось за год. В апреле в новостройках «старой» и Новой Москвы экспонировалось 9,9 тыс. лотов – это на 11,2% больше, чем было в марте (8,9 тыс.), и на 29,3% меньше уровня апреля 2025 года (14,0 тыс.).
Машино-места
В апреле 2026 года зарегистрировано 1,3 тыс. лотов машино-мест в сделках. Это столько же, сколько и в марте 2026 года (1,3 тыс. шт.), но на 30% больше, чем в апреле 2025 года (1,0 тыс. шт.).
Предложение машино-мест в московских новостройках за месяц не изменилось. В апреле объем экспозиции составил 14,2 тыс. лотов, что на 22% меньше, чем в апреле 2025 года (18,2 тыс.).
Коммерческие помещения и ПСН
Всего 0,1 тыс. таких лотов в новостройках было реализовано в апреле. Это столько же, сколько и в марте 2026 года, но на 50% меньше, чем в апреле 2025 года (0,2 тыс.).
Предложение коммерческих помещений в новостройках осталось на прежнем уровне по сравнению с данными марта 2026 года и составило 1,5 тыс. лотов. При этом год к году предложение снизилось на 6,3% (с 1,6 тыс. в апреле 2025).
Динамика рынка
Как видно из показателей апреля, рынок нежилых помещений демонстрирует месячный рост после мартовских значений. Общее число сделок увеличилось на 9,5% относительно марта. Наиболее заметный рост спроса к предыдущему месяцу зафиксирован в сегменте кладовых (+28,6%). При этом годовая динамика разнонаправлена: спрос на машино-места вырос на 30% по сравнению с апрелем прошлого года, тогда как кладовые и коммерческие помещения показали снижение.
Предложение изменилось неравномерно: за месяц выросла экспозиция кладовых (+11,2%), тогда как количество машино-мест и коммерческих лотов осталось на прежнем уровне. В годовом выражении предложение сокращается во всех сегментах: кладовые –29,3%, машино-места –22%, коммерческие помещения –6,3%.
Комментарии
(0)#