Скачать программу
Сегодня 10:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:48
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 08:41
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Впервые с 2017 года количество заключенных сделок со строящимся жильем в Москве сократилось на 11%, подсчитали эксперты «Метриум». В июле 2019 года Росреестр зарегистрировал 5,7 тыс. договоров долевого участия против 6,3 тыс. в июле 2018 года. При этом третий месяц подряд регистрируется снижение спроса на ипотеку.

В июле в Москве было заключено 5,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 52% меньше, чем в июне, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 11,7 тыс. сделок. Месяцем ранее резкий всплеск числа сделок был вызван массовым выкупом застройщиками собственных квартир, отмечают аналитики «Метриум». Такие действия были вызваны реформой долевого строительства, к которой были готовы не все. Теперь это жилье продается по переуступке. Реальная активность обычных покупателей в июне оценивалась на уровне 5,2 тыс. сделок, поэтому фактически спрос либо немного вырос, либо остался на уровне прошлого месяца.

По сравнению с июлем 2018 года количество ДДУ уменьшилось на 11%. Таким образом, впервые с января 2017 года на столичном рынке новостроек зафиксирована отрицательная динамика спроса в годовом выражении.

Похожая ситуация складывается в ипотечном секторе. В июле в Москве было зарегистрировано 8 тыс. сделок с привлечением кредита, что на 19% больше, чем в прошлом месяце, но на 8% меньше, чем в июле 2018 года. Июльские показатели спроса самые высокие с начала года, помимо апрельских (8,6 тыс.). Однако отрицательная динамика в годовом выражении пока сохраняется: в июле – 8%, в июне – 9%, в мае – 5%.

«На мой взгляд, происходящее на рынке ипотеки уместнее всего назвать стабилизацией, – отмечает Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Действительно, последние три месяца в Москве выдается меньше ипотечных кредитов, чем в то же время год назад. Однако в целом надо признать, что показатель 8 тыс. сделок – это не мало, и он соответствует уровню высокой активности клиентов во второй половине 2018 года, когда рынок демонстрировал рекордную динамику. С учетом снижения ставок по кредитам, которые анонсируются банками все лето, я полагаю, что значительного провала спроса со стороны покупателей-заемщиков не будет».

На вторичном рынке жилья в июле также отмечено повышение активности покупателей по сравнению с предыдущим месяцем, но снижение в годовом выражении. Росреестр зарегистрировал 12,6 тыс. сделок купли-продажи и мены, что на 14% больше, чем в июне, когда было зафиксировано 11 тыс. таких соглашений. В годовом выражении спрос на вторичное жилье в Москве, тем не менее сократился на 5% (третий месяц подряд). В целом можно отметить, что июльское количество сделок с учетом разгара отпускного сезона оказалось высоким.

«Во всех трех «проекциях» рынка жилой недвижимости Москвы мы наблюдаем схожие тенденции, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Активность покупателей в июле возросла по сравнению с июнем и маем, но в сопоставлении с июлем 2018 года она оказалась несколько меньше. На мой взгляд, это связано с тем, что в мае и июне банки постепенно начали снижать ипотечные ставки, которые с прошлой осени только росли. Это стимулировало покупателей жилья, что и отразилось в июльских итогах продаж. Что касается сравнения с прошлым годом, то отрицательная динамика объясняется эффектом высокой базы, так как именно летом прошлого года активность клиентов вышла на беспрецедентный уровень. Я полагаю, что с учетом отката ставок по ипотеке к уровню 10% и в перспективе до 9,5%, у рынка есть шанс стабилизироваться на высокой отметке по спросу».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

На территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества возобновится строительство учебно-выставочного комплекса

Проектирование учебно-выставочного комплекса на территории Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова на Мясницкой улице будет возобновлено в текущем году. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК ПИК лого

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 1 полугодие 2020 г.

Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2020 года.
00
ГК Гранель лого

Ипотека под 1,2% для семей с детьми в проектах ГК «Гранель»

ГК «Гранель» объявляет о новых условиях программы «Детская ипотека с государственной поддержкой» во всех жилых комплексах компании. Теперь семьям с детьми, которые хотят купить квартиру в ГК «Гранель», доступен кредит со сниженной ипотечной ставкой – от 1,2% годовых!
00
ГК Инград логотип

INGRAD начал работы нулевого цикла ЖК "TopHILLS"

Группа компаний "Инград" приступила к строительству жилого квартала "TopHILLS" в Нагорном районе Москвы. На площадке ведётся установка шпунтового ограждения котлована для защиты от возможных осыпаний грунта и оползней. Этот вид работ является одним из ключевых при начале строительства.
00

Подъездную автомобильную дорогу к девяти СНТ москвичей построят за счет бюджета города

По итогам открытого конкурса в электронной форме определен проектировщик строительства подъездной автомобильной дороги к девяти садоводческим некоммерческим объединениям в Московской области, сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий со ссылкой на руководителя ведомства Владимира Жидкина.
00

На западе столицы продолжено строительство храма Смоленской иконы Божией Матери

В Западном административном округе столицы, в Фили-Давыдково, после снятия ограничительных мер, связанных с пандемией коронавируса, возобновлено строительство храмового комплекса в честь Смоленской иконы Божией Матери. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ФСК

Сергей Реуцкий назначен новым управляющим ТРЦ MARi

ГК ФСК объявляет о назначении Сергея Реуцкого на должность управляющего торгово-развлекательным центром MARi. Новый управляющий будет отвечать за стратегическое развитие и оперативное управление ТРЦ MARi, а также за корректировку маркетинговой стратегии торгового комплекса.
00
Сбербанк лого

Сервис Сбербанка обеспечит целевое расходование средств при капитальном ремонт многоквартирных домов

Сбербанк запустил сервис банковского сопровождения договоров капитального ремонта для подрядчиков, в рамках Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.
00
ГК Гранель лого

Старт продаж квартир в новом корпусе ЖК «Новая Рига»

ГК «Гранель», один из ведущих застройщиков Московского региона, объявляет старт продаж квартир в новом корпусе 1.1/1 жилого комплекса «Новая Рига», всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Цены на квартиры начинаются от 2,6 млн. рублей. Ввод домов в эксплуатацию - в 4 кв. 2021 г.
00
Технополис Москва логотип

Резидент ОЭЗ «Технополис Москва» установит инженерные системы в новую башню в «Москва-сити»

Компания «Европейская Электротехника», резидент особой экономической зоны «Технополис Москва», в конце августа приступит к производству инженерных систем для нового небоскреба в «Москва-Сити» – Grand Tower.
00
Capital Group logo

Базовая кафедра Capital Group в РЭУ им. Г.В. Плеханова выпустила второй поток бакалавров

Базовая кафедра «Управление проектами и программами Capital Group» РЭУ им. Г.В. Плеханова выпустила второй поток бакалавров. Защита дипломных работ прошла онлайн: ей предшествовали почти 4 месяца преддипломной практики студентов в подразделениях Capital Group.
00
Метриум Групп, логотип компании

Покупатели в премиум сегменте стали выбирать квартиры большей площади

Спрос на дорогую недвижимость в Москве сместился в сторону более просторных квартир. В дизайнерском доме ELEVEN («11») на Красной Пресне от холдинга «РСТИ» покупатели, изначально рассматривавшие квартиры площадью около 80 кв. м, в последнее время стали выбирать 120-150 кв. м.
00
ФСК

В ЖК «Рихард» стартовали продажи квартир с отделкой

В ЖК «Рихард» стартовали продажи квартир с отделкой. Авторство дизайн-проектов принадлежит архитектурному бюро ART FORMA, специалисты которого входят в ТОП-50 лучших дизайнеров 2019 года по версии издания AD.
Или войти с помощью: