По итогам февраля 2026 года на первичном рынке Москвы, Новой Москвы и Московской области зарегистрировано 6902 лотов в сделках, суммарная площадь лотов составила 334,4 тыс. кв. м. Даже по сравнению с январем 2026 года спрос сильно снизился: количество зарегистрированных лотов сократилось на 31,0%, а суммарная площадь — на 24,7%.
В «старой» Москве в феврале зарегистрировано 2 908 лотов в сделках. Снижение к январю составило -24,3%. Суммарная площадь лотов в сделках - 158 666,9 кв. м (-12,7% к январю). При этом средняя площадь лота существенно выросла до 54,6 кв. м (в январе она равнялась 47,3 кв. м).
В Новой Москве отмечено самое заметное падение: в феврале зарегистрирован всего 961 лот (-38,3% к январю) суммарной площадью 41 636,4 кв. м (-36,2% к январю).
В Московской области зарегистрировано 3033 лота в сделках – минус 34,2% к показателям января. Суммарная площадь упала на 31,9% и составила 134 069,5 кв. м.
Общее сокращение по Московскому региону составило минус 31% по числу лотов в сделках и минус 24,7% по их суммарной площади.
Комментирует Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro:
«Произошло то, что мы давно прогнозировали. В предыдущие месяцы, особенно в декабре, мы фиксировали резкий рост спроса, а в феврале произошла коррекция и сильное снижение числа лотов в сделках. Главная причина – ажиотаж из-за опасения изменений условий по семейной ипотеке. При этом максимальное сокращение доли ипотечных сделок в феврале отмечено в "старой" Москве – минус 12 п.п. к январю, до 51% в общей структуре по числу лотов в сделках. В Новой Москве доля ипотек снизилась на 9 п.п. к январю, в Московской области - на 7 п.п. Можно констатировать, что рынок оказался не готов к изменению условий основной поддерживающей программы».
Примечания
Данные рассчитаны по дате регистрации. Показатели по дате договора могут отличаться.
Учтены все сделки от юридических к физическим лицам, квартиры и апартаменты, без опта.
Комментарии
(0)#