Скачать программу
Сегодня 12:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:44
Нюансы и рекомендации
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
R&B Consulting, логотип компании
Фото: Источник фото

Консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting подводит итоги третьего квартала в офисном сегменте.

По оценке экспертов R&B Consulting, с января по сентябрь объем спроса на столичные офисы составил 1,026 млн кв. м. Это уже больше, чем итоговые показатели 2020 года.

«По итогам года ожидается дальнейшее увеличение спроса на офисные площади, активность арендаторов и покупателей усиливается. Среди наиболее популярных деловых районов — ММДЦ «Москва-Сити», где было заключено 13% всех сделок в этом году. Здесь же отмечается и наименьший уровень вакантности, в «Москва Сити» свободны всего 4,3% офисных площадей. Наибольшая доля спроса, около 40%, традиционно пришлась на территории за пределами ТТК», — говорит генеральный директор R&B Consulting Карина Карповцева.

На фоне высокого спроса на офисы доля свободных площадей за третий квартал снизилась с 9,8% до 8,6% в классе А и с 8% до 7,7% в классе B+. Единственный сегмент рынка, где наблюдался рост вакантности, — офисы класса В-. Всего на рынке свободными остаются 1,826 млн кв. м.

Растущая активность арендаторов и сокращение выбора качественных офисов в ключевых деловых районах (Белорусский, Павелецкий, ММДЦ «Москва-Сити»), влияют на запрашиваемые ставки аренды. Ставки аренды, в особенности в классе А, продолжают рост и вероятнее всего увеличатся по итогам года. Также ожидается увеличение ставок аренды офисов класса B+.

Аналитики R&B Consulting фиксируют рост строительной активности в Москве, однако некоторые объекты выходят полностью или частично заполненными, что не приводит к увеличению доли свободных площадей.  До конца года к выходу на рынок ожидается ряд объектов, однако вероятность того, что они выйдут полностью или частично заполненными, сохраняется.

По итогам первых трех кварталов 2021 года в Москве введено 494 тыс. кв. м офисных площадей, что выше результатов 2016-2020 годов. Официальный запуск происходил как в спекулятивных объектах, так и в сегменте BTS, который активно развивается.

Совокупный объем офисных площадей в Москве к концу третьего квартала составил 18,4 млн кв. м. Наибольшая доля офисов представлена классом В+, это 49% всех площадей. Среди зон города наиболее насыщенной является зона ТТК-МКАД и за МКАД — 50% площадей.

 

Справка о компании:

R&B Consulting — консалтинговая компания в области коммерческой недвижимости, специализирующаяся на услугах по аренде и продаже недвижимости для корпоративных клиентов. Основана в 2018 году. Основатели и руководители компании – в прошлом директора и партнеры крупнейших агентств недвижимости, таких как JLL, Knight Frank, CBRE.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На Ореховом Бульваре построена поликлиника с необычной лечебной специализацией

В районе Зябликово ЮАО столицы, по адресу Ореховый Бульвар, дом 28 введена в эксплуатацию поликлиника, врачи которой будут заниматься радионуклидной диагностикой.
00
Метриум Групп, логотип компании

Обзор самых «спортивных» новостроек Москвы

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля потенциальных покупателей новостроек в Москве, которые интересуются наличием собственной спортивной инфраструктуры в комплексе, возросла летом с 22% до 45%.
00
Дом.РФ лого

Пятая часть запусков проектов многоквартирного жилья приходится на небольшие города

За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м – на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: Стандарт КРТ будет активнее применяться в региональных проектах

Фонд ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) провели онлайн-встречу, на которой эксперты обсудили перспективы внедрения в практику девелопмента Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России.
00
Сергей Левкин

На юго-востоке города началось строительство общежития студентов ГГУ

В районе Выхино-Жулебино, ЮВАО, началось строительство общежития для студентов и аспирантов ГУУ, стройплощадка развернута непосредственно на территории ВУЗа по адресу: Рязанский проспект, владение 99.
00
Росреестр

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

С начала года в САО пресечено свыше 60 фактов самовольного ограничения доступа на общественные территории

На севере Москвы по требованию Госинспекции по недвижимости за 11 месяцев 2021 года ликвидировано 63 ограждающих устройства, которые были установлены самовольно.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

Бесплатная парковка на 25 автомобилей появилась на улице Миклухо-Маклая

Сотрудники Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват земельного участка на юго-западе столицы. Факт незаконного использования земли выявили по адресу: улица Миклухо-Маклая, владение 18.
00
Сергей Левкин

В районе Преображенское завершена реконструкция кинотеатра «Янтарь»

На востоке Москвы введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр шаговой доступности, который появился в результате реконструкции кинотеатра «Янтарь».
Или войти с помощью: