Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 12:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аналитики Contact Real Estate подвели итоги I квартала 2014 года на рынке новостроек ЦАО – объем продаж снизился на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За первые три месяца 2014 года на первичном рынке ЦАО было реализовано 123 объекта, что на 1,6% ниже показателей аналогичного периода 2013 года (125 объектов).

В денежном эквиваленте за 1-й квартал 2014 года было реализовано объектов на сумму $241 496 131, что на 1% ниже показателей аналогичного периода 2013 года.

В площадях было реализовано 17 095 кв.м - на 6% выше показателей аналогичного периода 2013 года.

Самыми дорогими проданными квартирами в первом квартале этого года стали:

  1. «Н.Арбат 32», 415,8 кв.м – $9 521 820
  2. «Булгаков», 194 кв.м – $6 079 040
  3. «Афанасьевский», 183,7 кв.м – $5 127 434
  4. «Еропкинский», 194,8 кв.м – $5 064 800
  5. «Булгаков», 148,7 кв.м – $4 505 610

Примечательно, что первенство по самым дорогим сделкам по-прежнему держит район Арбат.

Средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в долларах на 3,3% и составила $17 575. Понижение обусловлено ослаблением курса рубля на 12% в первом квартале и тем, что некоторые застройщики держат рублевые цены. Кстати, и наибольшие продажи продемонстрировали те комплексы, где цена была зафиксирована в рублях.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate: «Спрос на первичном рынке ЦАО в первом квартале этого года подвергся влиянию сразу нескольких негативных факторов – это и девальвация рубля, и опасения по поводу экономический ситуации в связи с зимней Олимпиадой в Сочи, и, наконец, Крымский кризис. При этом падение курса рубля в некоторых случаях способствовало активизации покупательской активности в традиционно вялый для элитного рынка месяц январь – риэлторы фиксировали в среднем 50% прирост числа звонков и заявок. Клиенты пытались сохранить свои рублевые сбережения и инвестировать их в ликвидную недвижимость. В марте же резко замедлилось количество звонков, причиной тому стала напряженная геополитическая ситуация в связи с присоединением Крыма. Однако насколько негатив, выплеснувшийся в марте, повлияет на элитный рынок Москвы, мы сможем точно отследить лишь в следующем квартале. Большинство же застройщиков справились со своим планом продаж. И, несмотря на весь негативный фон, рынок пока «устоял», потерпев лишь совсем незначительное понижение».

По итогам 1-го квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке ЦАО увеличился на 9,8% по отношению к началу года и составил 206 тыс. кв.м или 1 391 квартиру и апартамента. Рост обусловлен выходом на рынок нового предложения в микрорайоне «Садовые Кварталы» в рамках 2-й очереди. Таким образом, доля предложения района Хамовников достигла 41% от общего объема предложения. Стоит отметить, что и наибольшая доля продаж (58%) также пришлась на Хамовники, подтвердив еще раз лидерские позиции этого района. Однако в скором времени ожидается официальный выход на рынок крупного проекта RedSide в Пресненском районе, что может существенно понизить средневзвешенную цену новостроек ЦАО за счет большого объема относительно недорогого предложения. На данный момент открытые первичные продажи ведутся в 41 жилом комплексе, но большинство из проектов уже построены и там остались единичные предложения.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Главстрой Девелопмент

Клубный квартал «Береговой» стал победителем в номинации «Премьера года» премии RREF Awards 2017

Церемония награждения состоялась в Москве в «Известия Холл». Девелопером и инвестором клубного квартала «Береговой» является компания «Главстрой Девелопмент». Проект расположен в престижном районе Фили Западного округа Москвы по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
00
ГК ЭКООФИС

Рынку торговой недвижимости не хватает развлечений для аудитории 18-25 лет

На московском рынке коммерческой недвижимости закрепился тренд на привлечение в ТЦ развлекательных операторов, ориентированных не только на семейных посетителей с детьми, но и на молодые пары, и на взрослых одиночек. Однако ниша развлечений для взрослых, и главное — для молодежи, — еще недостаточно развита.
00
Город-спутник Южный, Санкт-Петербург

Правительство РФ издало распоряжение о создании и развитии кампуса Университета ИТМО на юге Санкт-Петербурга

Проект строительства на юге Петербурга нового университетского комплекса официально стартовал. Правительство России подписало распоряжение о создании АО «Хайпарк Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики».
00
Агентство Калинка-Риэлти

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

16 земельных участков в черте Москвы под строительство производственных и складских предприятий выставлены на аукционы

Площадь застройки варьируется от 5,7 тыс. кв. метров (в промзоне «Солнечная», ЗАО), до 33 тыс. кв. метров (промзона по ул. Дорожной, ЮАО). В зависимости от площади застройки варьируется и срок аренды земельных участков – от 3 лет 2 месяцев, до 7 лет.
00
Город-курорт «Май»

Город-курорт «Май» признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Подмосковье

Малоэтажный проект «Город-курорт «Май», расположенный в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе, признан лучшим по версии Премии RREF AWARDS-2017 в номинации «Городское строительство: Подмосковье. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса».
00
ЖК «Оливковый дом», эскиз проекта

В «Оливковом доме» открыта ипотека

Новый проект «ДОНСТРОЙ», элитный особняк «Оливковый дом», аккредитован ключевым ипотечным партнером компании - банком ВТБ 24 (ПАО). Теперь покупатели квартир в этом проекте могут получить ипотечный кредит по льготной ставке от 9,7% годовых.
00
Жилой комплекс «Level Амурская»

«Метриум Групп»: Высотный комфорт-класс. Обзор предложения в небоскребах массового сегмента

Один из ярких трендов 2017 года на первичном рынке Москвы – активный вывод на рынок жилых небоскребов – не обошел стороной и сегмент комфорт-класса. По оценке экспертов «Метриум Групп», с начала года количество проектов с высотными домами в массовом сегменте увеличилось в 1,5 раза.
00
Управляющая компания «Цеппелин»

Zeppelin выходит в космос

Zeppelin – один из ведущих операторов в сфере facility management, работает на российском рынке недвижимости с 2003 года. За это время компания Zeppelin приобрела опыт обслуживания коммерческой недвижимости общей площадью свыше 3,5 млн. кв. м.
00

На создание общественных пространств в Новой Москве объявлен конкурс

Для того чтобы создать максимально качественные и комфортные общественные пространства на территории ТиНАО Москва объявила конкурс, в котором участвуют архитекторы со всего мира.
00

Обманутым гражданам компанией Red Development необходимо обратиться в правоохранительные органы

Компания Red Development планировала отстроить апартаменты на Часовой и Михайловской улицах. Это должны были быть два объекта, в которых бы размещались loft-апартаменты.
10

В инноцентре «Сколково» планируется создать парк наук

Проект парка наук был представлен на Градостроительном совете Сколково. Он включает в себя образовательную направленность, так как всячески переплетается и взаимодействует с находящимися рядом учебными заведениями.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: