Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Аналитики Contact Real Estate подвели итоги I квартала 2014 года на рынке новостроек ЦАО – объем продаж снизился на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За первые три месяца 2014 года на первичном рынке ЦАО было реализовано 123 объекта, что на 1,6% ниже показателей аналогичного периода 2013 года (125 объектов).

В денежном эквиваленте за 1-й квартал 2014 года было реализовано объектов на сумму $241 496 131, что на 1% ниже показателей аналогичного периода 2013 года.

В площадях было реализовано 17 095 кв.м - на 6% выше показателей аналогичного периода 2013 года.

Самыми дорогими проданными квартирами в первом квартале этого года стали:

  1. «Н.Арбат 32», 415,8 кв.м – $9 521 820
  2. «Булгаков», 194 кв.м – $6 079 040
  3. «Афанасьевский», 183,7 кв.м – $5 127 434
  4. «Еропкинский», 194,8 кв.м – $5 064 800
  5. «Булгаков», 148,7 кв.м – $4 505 610

Примечательно, что первенство по самым дорогим сделкам по-прежнему держит район Арбат.

Средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в долларах на 3,3% и составила $17 575. Понижение обусловлено ослаблением курса рубля на 12% в первом квартале и тем, что некоторые застройщики держат рублевые цены. Кстати, и наибольшие продажи продемонстрировали те комплексы, где цена была зафиксирована в рублях.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate: «Спрос на первичном рынке ЦАО в первом квартале этого года подвергся влиянию сразу нескольких негативных факторов – это и девальвация рубля, и опасения по поводу экономический ситуации в связи с зимней Олимпиадой в Сочи, и, наконец, Крымский кризис. При этом падение курса рубля в некоторых случаях способствовало активизации покупательской активности в традиционно вялый для элитного рынка месяц январь – риэлторы фиксировали в среднем 50% прирост числа звонков и заявок. Клиенты пытались сохранить свои рублевые сбережения и инвестировать их в ликвидную недвижимость. В марте же резко замедлилось количество звонков, причиной тому стала напряженная геополитическая ситуация в связи с присоединением Крыма. Однако насколько негатив, выплеснувшийся в марте, повлияет на элитный рынок Москвы, мы сможем точно отследить лишь в следующем квартале. Большинство же застройщиков справились со своим планом продаж. И, несмотря на весь негативный фон, рынок пока «устоял», потерпев лишь совсем незначительное понижение».

По итогам 1-го квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке ЦАО увеличился на 9,8% по отношению к началу года и составил 206 тыс. кв.м или 1 391 квартиру и апартамента. Рост обусловлен выходом на рынок нового предложения в микрорайоне «Садовые Кварталы» в рамках 2-й очереди. Таким образом, доля предложения района Хамовников достигла 41% от общего объема предложения. Стоит отметить, что и наибольшая доля продаж (58%) также пришлась на Хамовники, подтвердив еще раз лидерские позиции этого района. Однако в скором времени ожидается официальный выход на рынок крупного проекта RedSide в Пресненском районе, что может существенно понизить средневзвешенную цену новостроек ЦАО за счет большого объема относительно недорогого предложения. На данный момент открытые первичные продажи ведутся в 41 жилом комплексе, но большинство из проектов уже построены и там остались единичные предложения.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: