Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 12:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:02
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Накануне праздников Сбербанк изменил условия кредитования физических лиц. Привлекает внимание тот факт, что новые правила выдачи денег на покупку недвижимости остаются приемлемыми для многих потенциальных заемщиков. На фоне повального для участников ипотечного рынка повышения процентных ставок Сбербанк их менять не стал. Повысился лишь первоначальный взнос, необходимый для получения кредита. Раньше достаточно было иметь 10% собственных средств. С ноября заемщики, относящиеся к категории «Молодая семья», должны располагать 20% средств от стоимости приобретаемой недвижимости, все остальные — 30%.

Несмотря на технические трудности, связанные с получением ипотечного займа от Сбербанка и упорное нежелание самой большой розничной финансовой структуры России переходить в массовом порядке на аннуитетную систему платежей, введение новых правил игры вовсе не являются запретительной мерой для потенциальных заемщиков. Скорее наоборот, парадоксальным образом стимулирующей спрос на ипотеку.

У людей, задумывающихся о покупке жилья в кредит, как правило, какие-либо сбережения имеются (это видно уже по количеству современных иномарок на дорогах множества регионов России). Если учесть, что в регионах цены на квартиры значительно ниже столичных, а цены квартир зачастую начинаются от 1,5 млн рублей, от новых заемщиков требуется вложить в свое будущее жилье порядка 300-500 тысяч рублей. И сделать это вроде бы стоит: сбережения подобной величины как-либо вложить, чтобы уберечь от инфляции, трудно. Использование же их для покупки квартиры является достаточно надежным вложением — в кризисных условиях цены на жилье могут проседать, но через какое-то время они вернутся на прежний уровень. Иначе говоря, заемщикам предлагается вложить деньги в повышение уровня жизни и одновременно снизить кредитное бремя.

Однако своеобразным стимулированием спроса на ипотечные кредиты Сбербанк не ограничился и в ближайшее время займется помощью другим участникам ипотечного рынка. Поскольку рефинансировать чужие кредиты для Сбербанка далеко не всегда возможно — просто в силу разницы правил аккредитации заемщиков — схема будет иной. В качестве промежуточного инструмента предполагается использовать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое сообщила сегодня, что займет Сбербанка 5 млрд руб. Сумма кредита, который намерено получить АИЖК, сопоставима с выручкой агентства за 2007 год (5,5 млрд руб.).

Кредит, как сообщается, будет краткосрочным — на месяц. По сообщению АИЖК, необходимость в деньгах связана с тем, что обещанные государством 60 млрд рублей на увеличение уставного капитала агентства пока не поступили. А средства на поддержку региональных операторов ипотечного рынка нужны уже сейчас. При этом, по словам главы АИЖК Александра Семеняки, которого цитирует РИА «Новости», «дополнительная эмиссия акций агентства требует времени на регистрацию, выкуп, оплату акций. Кредит мы погасим после увеличения уставного капитала - это произойдет уже в конце этого года». Правда, для этого требуется все-таки получить государственные деньги, а сроки задержки предсказывать трудно. Иными словами, одним месяцем дело, кажется не ограничится. Так что Сбербанк, возможно, включится в поддержку ипотечного рынка на более длительное время, чем один месяц.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дизайнер Анастасия Свитова создаст в доме необходимую атмосферу и наполнит ее изумительными деталями

Обстановка каждого дома должна быть наполнена уютом, красотой и приятной, теплой эстетичностью. После тяжелого трудового дня хочется прийти домой, расслабиться, насладиться созданным интерьером и восстановить душевное равновесие.
00
ЖК Центр Сити май 2017

Кто покупает квартиры в ЦАО: портрет покупателя

В «БЕСТ-Новострой» проанализировали покупательскую аудиторию первого жилого комплекса небоскребов «Центр-Сити» и на ее примере вывели портрет покупателя новостроек в ЦАО.
10

Программа реновации жилья улучшит транспортную ситуацию в городе

О положительном влиянии на транспортную ситуацию в городе программы реновации жилья в Москве заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики города Марат Хуснуллин.
00

На особый контроль в Стройкомплексе поставили несколько важных для города проектов

О том, что Стройкомплексом Москвы создана отдельная специальная рабочая группа, которая будет решать вопросы, связанные со строительством, реставрацией и проектировкой знаковых для города объектов, сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
00

В этом году откроется футбольное поле в Студеном проезде

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, новое футбольное поле с искусственным покрытием и современной системой подогрева на северо-востоке столицы планируется достроить в этом году.
00

В поселении Сосенское ожидается открытие детского сада

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в ближайшем будущем будет отстроен новый детский сад на территории Новой Москвы, а именно в поселении Сосенское, что неподалеку от деревни Николо-Хованское.
00
Займ под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости - выгодный вариант для бизнеса

Кредитование под залог недвижимости становится популярнее с каждым годом. В качестве залога кредиторы принимают дома, земельные участки и, конечно, квартиры. Обеспечивая заем недвижимостью, клиент сразу получает на руки значительные средства.
00
Выращивание и производство рулонных газонов

Обустройство газона – зачем нужны газоны?

Наличие на участке газона имеет множество преимуществ и приносит практическую пользу, кроме осуществления эстетических функций. Для городских пейзажей газон является неотъемлемой частью.
00
Пристройка террасы к бассейну

Декинг – лучшее решение для покрытия террас

Существует несколько видов материалов для покрытия террас, садовых дорожек, пространства около бассейнов. Самое удачное сочетание практических свойств и внешнего вида демонстрирует декинг. Первыми для оформления жилищ его стали применять японцы.
00
Пальмира - объект культурного наследия ЮНЕСКО с 1980 года

Международный архитектурный форум «Пальмира, которой нет…»

С 22 мая по 29 мая 2017 года в Центральном Доме архитектора состоится международный архитектурный форум «Пальмира, которой нет…». Проведение Международного форума инициируется архитекторами России, глубоко переживающими за последствия гражданской войны в Сирийской арабской Республике, за варварское уничтожение всемирно известных памятников архитектуры...
00
ЖК «МИР Митино» апрель 2017 кадр 2

ТОП-5 проектов с минимальными ценами на квартиры и апартаменты с отделкой

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости в границах старой Москвы и выделили проекты массового сегмента с минимальным бюджетом предложения квартир и апартаментов с отделкой.
00
KÉRASTASE AURA BOTANICA

Kerastase – гарантия роскошности и великолепия волос

Несмотря на то, что на рынке косметики для волос представлена продукция самых разных брендов, товары, выпускаемые под ТМ Kerastase, не просто хорошо знакомы рядовым покупателям, но и получили положительные отзывы со стороны профессиональных парикмахеров и стилистов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: