Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
30.03.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Накануне праздников Сбербанк изменил условия кредитования физических лиц. Привлекает внимание тот факт, что новые правила выдачи денег на покупку недвижимости остаются приемлемыми для многих потенциальных заемщиков. На фоне повального для участников ипотечного рынка повышения процентных ставок Сбербанк их менять не стал. Повысился лишь первоначальный взнос, необходимый для получения кредита. Раньше достаточно было иметь 10% собственных средств. С ноября заемщики, относящиеся к категории «Молодая семья», должны располагать 20% средств от стоимости приобретаемой недвижимости, все остальные — 30%.

Несмотря на технические трудности, связанные с получением ипотечного займа от Сбербанка и упорное нежелание самой большой розничной финансовой структуры России переходить в массовом порядке на аннуитетную систему платежей, введение новых правил игры вовсе не являются запретительной мерой для потенциальных заемщиков. Скорее наоборот, парадоксальным образом стимулирующей спрос на ипотеку.

У людей, задумывающихся о покупке жилья в кредит, как правило, какие-либо сбережения имеются (это видно уже по количеству современных иномарок на дорогах множества регионов России). Если учесть, что в регионах цены на квартиры значительно ниже столичных, а цены квартир зачастую начинаются от 1,5 млн рублей, от новых заемщиков требуется вложить в свое будущее жилье порядка 300-500 тысяч рублей. И сделать это вроде бы стоит: сбережения подобной величины как-либо вложить, чтобы уберечь от инфляции, трудно. Использование же их для покупки квартиры является достаточно надежным вложением — в кризисных условиях цены на жилье могут проседать, но через какое-то время они вернутся на прежний уровень. Иначе говоря, заемщикам предлагается вложить деньги в повышение уровня жизни и одновременно снизить кредитное бремя.

Однако своеобразным стимулированием спроса на ипотечные кредиты Сбербанк не ограничился и в ближайшее время займется помощью другим участникам ипотечного рынка. Поскольку рефинансировать чужие кредиты для Сбербанка далеко не всегда возможно — просто в силу разницы правил аккредитации заемщиков — схема будет иной. В качестве промежуточного инструмента предполагается использовать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое сообщила сегодня, что займет Сбербанка 5 млрд руб. Сумма кредита, который намерено получить АИЖК, сопоставима с выручкой агентства за 2007 год (5,5 млрд руб.).

Кредит, как сообщается, будет краткосрочным — на месяц. По сообщению АИЖК, необходимость в деньгах связана с тем, что обещанные государством 60 млрд рублей на увеличение уставного капитала агентства пока не поступили. А средства на поддержку региональных операторов ипотечного рынка нужны уже сейчас. При этом, по словам главы АИЖК Александра Семеняки, которого цитирует РИА «Новости», «дополнительная эмиссия акций агентства требует времени на регистрацию, выкуп, оплату акций. Кредит мы погасим после увеличения уставного капитала - это произойдет уже в конце этого года». Правда, для этого требуется все-таки получить государственные деньги, а сроки задержки предсказывать трудно. Иными словами, одним месяцем дело, кажется не ограничится. Так что Сбербанк, возможно, включится в поддержку ипотечного рынка на более длительное время, чем один месяц.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Теперь каждый желающий может получить кредит для обеспечения заявки при участии в конкурсе

Многие компании сегодня принимают участие в конкурсах, которые устраивают городские власти. Таким образом, руководство города старается найти самого подходящего подрядчика, который выполнит заказ, но при этом обойдется как можно дешевле.
00

Робот онлайн «Займер» займет быстро нужную сумму

Робот «Займер» - это сервис, который полностью автоматизирован, то есть в обработке заявок по займу не берет участия оператор, поэтому работа выполняется круглые сутки, без выходных, праздников и без наличия перерывов.
00

В «ЛомбардКрасноград» дадут деньги под залог авто

Автоломбард,находящийся в Краснограде, предоставляет услуги на выгодных для клиента условиях. Довольно много людей пользуются какими-либо видами транспортного передвижения. Но возможно использовать не только эту его функцию, он также может стать источником для получения начального капитала для своих пожеланий.
00

Предварительное бронирование квартир на сутки - залог спокойствия

Если вы собираетесь отправиться в дальнюю поездку, следует позаботиться о том, где вы будете проживать во время пребывания в чужом городе. Искать жилье после приезда – не самый идеальный вариант. Вам придется потратить немало своего времени, чтобы найти подходящую для вас квартиру посуточно. Поэтому мы рекомендуем забронировать жильё ещё до своего приезда.
00

Изготовление деревянной тары

Предлагаем изготовление деревянной тары различного размера и конфигурации по демократичной цене. Изделия производятся из качественной древесины и отличаются прочностью.
00

Существует множество вариантов ограждений для стройплощадок

Поскольку строительные площадки в городской черте являются объектами повышенной опасности, вокруг них требуется устанавливать ограждение на весь срок работы. Существует целый ряд официальных документов, в которых закреплены нормативы, касающиеся возведения таких заборов.
00

Полиэтиленовые пакеты — удобная и доступная упаковка для самых разных товаров

Пакеты и мешки из полиэтилена сегодня можно заказать за весьма короткое время на специализированных сайтах и получить готовые изделия в течение 2-3 дней. Эта продукция весьма разнообразна, помимо простых фасовочных, существуют пакеты-майки, сумки с вырубными ручками и специальные пакеты для конкретных товаров.
00

Пиджак на все случаи жизни

Многие современные мужчины пренебрегают таким элементом гардероба, как пиджак. И напрасно, ведь эта вещь может сделать любой образ элегантным, солидным и стильным. Ведь сколько бы ни говорили романтики о внутренней красоте человека и пустоте внешнего вида, он все равно откладывает свое впечатление.
00

Крупнейший перинатально-кардиологический центр в столице введут к лету

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, к июлю планируется успеть окончить строительство здания для крупного перинатального центра кардиологии на территории городской клинической больницы № 67 им. Л.А. Ворохобова.
00

Кинотеатр «Баку» планируют превратить в общественный центр

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, кинотеатр, который находится в районе Аэропорта, вскоре будет расширен и превратится в общественный центр. Под расширением стоит понимать не расширение функционала объекта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: