Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Накануне праздников Сбербанк изменил условия кредитования физических лиц. Привлекает внимание тот факт, что новые правила выдачи денег на покупку недвижимости остаются приемлемыми для многих потенциальных заемщиков. На фоне повального для участников ипотечного рынка повышения процентных ставок Сбербанк их менять не стал. Повысился лишь первоначальный взнос, необходимый для получения кредита. Раньше достаточно было иметь 10% собственных средств. С ноября заемщики, относящиеся к категории «Молодая семья», должны располагать 20% средств от стоимости приобретаемой недвижимости, все остальные — 30%.

Несмотря на технические трудности, связанные с получением ипотечного займа от Сбербанка и упорное нежелание самой большой розничной финансовой структуры России переходить в массовом порядке на аннуитетную систему платежей, введение новых правил игры вовсе не являются запретительной мерой для потенциальных заемщиков. Скорее наоборот, парадоксальным образом стимулирующей спрос на ипотеку.

У людей, задумывающихся о покупке жилья в кредит, как правило, какие-либо сбережения имеются (это видно уже по количеству современных иномарок на дорогах множества регионов России). Если учесть, что в регионах цены на квартиры значительно ниже столичных, а цены квартир зачастую начинаются от 1,5 млн рублей, от новых заемщиков требуется вложить в свое будущее жилье порядка 300-500 тысяч рублей. И сделать это вроде бы стоит: сбережения подобной величины как-либо вложить, чтобы уберечь от инфляции, трудно. Использование же их для покупки квартиры является достаточно надежным вложением — в кризисных условиях цены на жилье могут проседать, но через какое-то время они вернутся на прежний уровень. Иначе говоря, заемщикам предлагается вложить деньги в повышение уровня жизни и одновременно снизить кредитное бремя.

Однако своеобразным стимулированием спроса на ипотечные кредиты Сбербанк не ограничился и в ближайшее время займется помощью другим участникам ипотечного рынка. Поскольку рефинансировать чужие кредиты для Сбербанка далеко не всегда возможно — просто в силу разницы правил аккредитации заемщиков — схема будет иной. В качестве промежуточного инструмента предполагается использовать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое сообщила сегодня, что займет Сбербанка 5 млрд руб. Сумма кредита, который намерено получить АИЖК, сопоставима с выручкой агентства за 2007 год (5,5 млрд руб.).

Кредит, как сообщается, будет краткосрочным — на месяц. По сообщению АИЖК, необходимость в деньгах связана с тем, что обещанные государством 60 млрд рублей на увеличение уставного капитала агентства пока не поступили. А средства на поддержку региональных операторов ипотечного рынка нужны уже сейчас. При этом, по словам главы АИЖК Александра Семеняки, которого цитирует РИА «Новости», «дополнительная эмиссия акций агентства требует времени на регистрацию, выкуп, оплату акций. Кредит мы погасим после увеличения уставного капитала - это произойдет уже в конце этого года». Правда, для этого требуется все-таки получить государственные деньги, а сроки задержки предсказывать трудно. Иными словами, одним месяцем дело, кажется не ограничится. Так что Сбербанк, возможно, включится в поддержку ипотечного рынка на более длительное время, чем один месяц.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мосгосстройнадзор начал сотрудничество с Российским Союзом строителей

Между Мосгосстройнадзором и Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» было подписано соглашение о совместном сотрудничестве и взаимодействии.
00

В Москве для жизни практически непригодна каждая десятая квартира под сдачу в аренду

В столице порядка 10% квартир, сдающихся в аренду в статусе «эконом-класс», малопригодны для проживания в них. При этом лишь третья часть арендодателей готовы выполнить ремонт по просьбе арендаторов.
00

Объявлен конкурс на строительство 2-й очереди участка южного дублера Кутузовского проспекта

Южный дублер будет проходить по территории промзоны «Очаково», вдоль Киевского направления железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово.
00

100 млн рублей выделят на благоустройство центра лаковой миниатюры

Центр лаковой миниатюры объединит Государственный музей палехского искусства, Крестовоздвиженский храм, старинные дома-музеи известных на весь мир художников-палешан и часовню Александра Невского.
00

31 дом в рамках программы реновации введут в этом году

На данный момент заканчивается внутренняя отделка по 24 таким объектам, и еще 7 находятся на этапе строительства. 10 февраля состоялся осмотр первой готовой новостройки к заселению по программе в районе Измайлово.
00

Три вида парковок будут предусматривать планы новых кварталов программы реновации

Выбирать, как именно организовать новое пространство, будут, исходя из индивидуальных особенностей конкретного района. Будет три вида парковок: плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие, и там, где это возможно, подземные.
00
Квартал «Сердце Столицы» от компании Донстрой, февраль 2018

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения

В домах на первой линии квартала «Сердце Столицы» (корпуса 1-5) полностью смонтировано инженерное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). Технические системы ИТП запущены в рабочем режиме, от них осуществляется отопление зданий.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: