С наступлением летнего сезона количество заявок от потенциальных покупателей на рынке загородной недвижимости выросло на 30-40%. Такую динамику спроса отмечают специалисты компании «33 поселка».
При этом основная часть сделок совершается, как и прежде с участками без подряда в сегменте эконом-класса. Главным изменение характера спроса, который можно зафиксировать нынешним летом, является повышение требовательности спроса к потенциальному предмету приобретения.
В связи с этим в не лучшем положении оказываются зачастую непрофессиональные девелоперы, которые вышли на рынок в кризисное или посткризисное время – их проекты связаны с репутационными издержками, а равно с ошибками в выбранной тактике продвижения проекта.
Как отмечают специалисты компании «33 поселка», покупатели «пристально изучают репутацию застройщика, приезжают на просмотры уже реализованных или строящихся проектов. Это особенно актуально в посёлках, где продаются участки с подрядом и коммуникациями. Здесь велик риск недостроя, - например, в ситуации, если девелопер выйдет из проекта, оставив выполнение части работ ДНП. Оно же, в свою очередь, скорее всего, столкнется с трудностями по организации и финансированию строительства коммуникаций, - что может отодвинуть их завершение в неопределенное будущее».
Комментарии
(0)#