В то же время на «Авито Недвижимости» интерес к загородным объектам вырос в Ростовской и Московской областях, Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Дагестане. Цены на объекты в среднем по России выросли на 9%.
По итогам третьего квартала 2022 года спрос* на покупку объектов загородной недвижимости в регионах России на «Авито Недвижимости» снизился на 7%. Больше всего посетители интересуются приобретением домов для постоянного проживания (76%), далее следуют дачи (17%), коттеджи (5%) и таунхаусы (1%). Количество предложений на платформе по сравнению со вторым кварталом 2022 года увеличилось на 1,4%. Соотношение структуры спроса и предложения на рынке представлено на графике.
Средняя стоимость загородных объектов в России в III квартале 2022 года на «Авито Недвижимости» выросла на 9%. При этом в ряде регионов загородные объекты стали доступнее: в Калининградской области цены снизились на 4%, в Ростовской — на 3%, в Краснодарском крае и Ленинградской области — на 2%.
«На фоне роста стоимости загородных объектов, размещенных на «Авито Недвижимости», стоимость за «квадратный метр» увеличилась чуть меньше — на восемь процентов против девяти. Такая разница связана с постепенным увеличением размера лотов. Если год назад площадь среднестатистического объекта загородной недвижимости в России составляла 73 кв. м, а в прошлом квартале — 78 кв. м, то в этом квартале достигла уже 79 кв. м. Снижение спроса по итогам квартала связано с сезонными колебаниями — интерес к загородным объектам перед наступлением холодов традиционно меньше, чем весной и в начале лета», — сказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Самые большие загородные объекты на «Авито Недвижимости» расположены в Дагестане — их площадь составляет в среднем 150 кв. м. Также в число лидеров по этому показателю входят Московская область (130 кв. м), Калининградская область (125 кв. м), Ленинградская область (101 кв. м), Краснодарский край и Крым (по 100 кв. м каждый регион).
Таблица 1. Динамика спроса, предложения и цены на загородную недвижимость в III кв. 2022 года по сравнению со II кв. 2022 года в России, данные «Авито Недвижимости»
регион | средняя стоимость объекта | изменение цены за квартал | изменение спроса за квартал | изменение предложения за квартал |
Московская область | 6 600 189 | 2,4% | 2,2% | 10,9% |
Калининградская область | 6 500 000 | -4,4% | -1,9% | 2,3% |
Крым | 5 700 000 | -5,0% | -10,1% | 1,9% |
Ленинградская область | 5 450 000 | -1,7% | -8,4% | 10,8% |
Краснодарский край | 5 400 118 | -1,8% | 3,0% | -0,4% |
Дагестан | 5 200 000 | 4,0% | 2,1% | 9,1% |
Ростовская область | 3 700 000 | -2,6% | 11,1% | 5,2% |
Татарстан | 3 599 397 | 2,8% | -11,5% | -3,5% |
Башкортостан | 3 599 036 | 10,7% | -1,0% | 4,5% |
Ставропольский край | 2 998 997 | 7,1% | 5,8% | 1,7% |
Иркутская область | 2 900 000 | 3,6% | -11,8% | -6,4% |
Россия | 2 400 180 | 9,1% | -6,9% | 1,4% |
Калужская область | 2 100 000 | 5,0% | -10,9% | 1,6% |
Новосибирская область | 1 989 999 | 10,6% | -20,0% | -2,5% |
Свердловская область | 1 750 000 | 9,4% | -8,0% | 1,2% |
Волгоградская область | 1 600 000 | 14,3% | -5,1% | 2,6% |
Красноярский край | 1 500 000 | 0,0% | -20,6% | -6,1% |
Самарская область | 1 500 000 | 3,4% | -15,6% | 1,1% |
Саратовская область | 1 500 000 | 15,4% | -9,0% | 1,1% |
Челябинская область | 1 300 000 | 8,3% | -15,3% | -1,6% |
Воронежская область | 1 280 000 | 6,7% | -5,7% | 2,7% |
Нижегородская область | 1 200 000 | 4,3% | -10,4% | 1,9% |
Удмуртия | 1 200 000 | 0,0% | -14,8% | 1,7% |
Ярославская область | 1 200 000 | 0,0% | -19,2% | -0,6% |
Вологодская область | 1 150 000 | 27,8% | -18,9% | -1,0% |
Тверская область | 1 150 000 | 4,5% | -11,6% | -1,5% |
Пермский край | 1 000 000 | 0,0% | -13,9% | 0,6% |
Омская область | 920 000 | 8,2% | -15,9% | -3,5% |
Брянская область | 900 000 | 0,0% | 11,6% | 3,3% |
Курская область | 900 000 | 1,1% | -3,5% | 2,3% |
Алтайский край | 860 000 | 1,2% | -18,4% | -5,3% |
Смоленская область | 850 000 | 0,0% | -12,4% | -1,2% |
Ульяновская область | 750 000 | 0,0% | -20,1% | -2,3% |
Кировская область | 650 000 | 0,0% | -18,5% | 0,5% |
* По данным «Авито Недвижимости»: спрос оценивается по числу запросов контактов продавцов на платформе, которые потенциальные покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылкам «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.
Комментарии
(0)#