Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
10.12.2017
Нюансы и рекомендации

Застройщики Петербурга объявили о начале восстановления спроса на жилье, в том числе ипотечное, после провала в январе и феврале. Это вызвано снижением ключевой ставки Центробанка и запуском госпрограммы субсидирования кредитов, которая позволяет купить квартиру в долг по ставке 11,5-13%. В будущем застройщики будут повышать цены на квартиры, так как, по прогнозу, себестоимость строительства вырастет в 2015 году на 15-20%.

 

Почему просела ипотека

 

В декабре 2014 года банки России выдали 1,1 млн жилищных кредитов на общую сумму 1,8 трлн рублей, что по количеству и по сумме больше, чем в каждом месяце начиная с 2006 года, с которого Центробанк ведет статистику. В Петербурге за декабрь банки выдали 41,5 тыс. кредитов на сумму 95,2 млрд. Спрос на жилье был вызван двумя причинами: рост стоимости евро и доллара в России, вынуждавший жителей перенаправлять свои накопления из валюты в недвижимость, а также истечение сроков относительно низких кредитных ставок, которые банки обещали поднять – и подняли – с января 2015 года в связи с увеличением 16 декабря ключевой ставки ЦБ с 10,5% до 17%.

 

В первых месяцах 2015 года ставки по жилищным кредитам начали доходить до 20-25%, в связи с чем спрос на них упал. Например, в Петербурге в январе банки выдали всего 1881 кредит суммой 4,1 млрд. Для сравнения: в январе 2014 года было выдано 2033 кредита на 4,4 млрд. С другой стороны, в начале прошлого года, когда начались первые валютные колебания, сильно вырос спрос на ипотеку, поэтому, возможно, сравнивать с прошлогодними цифрами было бы неправильным. Во всяком случае показатели января 2015 года выше данных января 2013-го: 1321 заём на 2,8 млрд.

 

Аналогичная история с февралем 2015 года. Банки Петербурга выдали 4329 кредитов на 9,1 млрд, что меньше февраля 2014 года (5056 займов на 11 млрд), но больше февраля 2013-го (3295 займов на 7,3 млрд). Данных за март Центробанк пока не опубликовал, но ожидаемо, что спрос на ипотеку начинает восстанавливаться. Дело в том, что 30 января ЦБ понизил ключевую ставку с 17% до 15%, а 16 марта — до 14%. В конце апреля ожидается еще одно понижение – до 13,5% или 13%.

 

От ключевой ставки зависит стоимость кредитов, которые Центральный банк выдает коммерческим. Соответственно, кредитные организации с задержкой в 1-2 месяца меняют ставки по своим кредитам в том направлении, в котором движется ключевая ставка.

 

«После декабрьского решения Центробанка о повышении ключевой ставки до 17% ипотека как реальный инструмент решения жилищного вопроса была фактически ликвидирована: покупателям предлагали заградительные ставки по кредиту в 20-25%. В январе-феврале количество сделок с привлечением ипотеки упало», — привел пример руководитель коммерческой службы группы компаний «Пионер» Александр Павлов.

 

Вдобавок ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Полноценное решение проблем обманутых дольщиков невозможно, пока не устранен ряд текущих проблем

В частности, до сих пор остается проблема с выплатой ипотеки дольщиками долгостроев - по мнению правозащитников необходима отсрочка выплат по таким объектам.
00

Рефинансирование стало массовым для ипотечного рынка

Объем рефинансирования может достичь 20% от общего, но точно определить его долю нельзя - при рефинансировании ипотеки, которую выдавал другой банк, она фиксируется в банковской статистике как снова выданная.
00

Следующий год подарит России около 80 млн кв. м жилой недвижимости

Также ожидается неплохой результат и по итогам 2019 года.В 2020 году специалисты ожидают некоторое проседание количества строительства жилья в стране в связи с новым списком требований к застройщикам.
00
Кабель силовой медный бронированный

Назначение и применение бронированных кабелей

На современном этапе бума коттеджного строительства все чаще при проектировании таких поселков используют подземную линию электропередач. Для прокладки подземных линий применяется, чаще всего, бронированный силовой кабель.
00

Потеряли контакт с кем-либо? Попробуйте найти друг друга на проекте СПР

В современном мире Интернету отведена важная роль. С минимальными усилиями и за короткий промежуток времени здесь можно отыскать любую информацию. Именно через Интернет многие сегодня отыскивают друзей, знакомых, родственников.
00
Каркасный дом по индивидуальному проекту от компании D Dom (группа компаний)

Дома по финской технологии от компании D Dom (ООО «ДДом»)

Деревянное домостроение в нашей стране сегодня переживает возрождение. В особенности большой популярностью сегодня пользуются так называемые финские дома. Технология их строительства позволяет создать действительно удобное и красивое жилье, которое прослужит не один десяток лет.
00
Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург, август 2017

Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург

Для тех, кто стремится повысить качество своей жизни, квартира в ЖД «Кудров-Хаус» будет отличным вариантом. Близость к естественному природному ландшафту, наличие зеленой зоны и комплексное благоустройство прилегающей территории делают эту новостройку прекрасным выбором.
00

Деловой портал «Бизнес Маркет»

Многие предприниматели готовы вложить свои средства в уже выстроенный и налаженный бизнес. Чтобы обеспечить спрос бизнесменов, некоторые интернет-площадки предоставляют услуги по купле-продаже готового бизнеса.
00

Металлочерепица «Монтеррей»

Как украсить крышу материалом, чтобы это было красиво и в то же время надежно – этим вопросом часто задаются владельцы домов. При выборе стоит руководствоваться еще и тем, чтобы ее срок службы был как можно более длительным.
00
LOFTEC – современный жилой комплекс, в котором можно и жить, и работать

LOFTEC и KleinHouse: каждый 12 метр бесплатно!

Девелоперская компания «Колди» открывает сезон новогодних подарков и сюрпризов. В декабре 2017 года все клиенты, приобретающие апартаменты в проектах LOFTEC или KleinHouse, получают каждый 12-ый метр апартаментов бесплатно!
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: