Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Застройщики Петербурга объявили о начале восстановления спроса на жилье, в том числе ипотечное, после провала в январе и феврале. Это вызвано снижением ключевой ставки Центробанка и запуском госпрограммы субсидирования кредитов, которая позволяет купить квартиру в долг по ставке 11,5-13%. В будущем застройщики будут повышать цены на квартиры, так как, по прогнозу, себестоимость строительства вырастет в 2015 году на 15-20%.

 

Почему просела ипотека

 

В декабре 2014 года банки России выдали 1,1 млн жилищных кредитов на общую сумму 1,8 трлн рублей, что по количеству и по сумме больше, чем в каждом месяце начиная с 2006 года, с которого Центробанк ведет статистику. В Петербурге за декабрь банки выдали 41,5 тыс. кредитов на сумму 95,2 млрд. Спрос на жилье был вызван двумя причинами: рост стоимости евро и доллара в России, вынуждавший жителей перенаправлять свои накопления из валюты в недвижимость, а также истечение сроков относительно низких кредитных ставок, которые банки обещали поднять – и подняли – с января 2015 года в связи с увеличением 16 декабря ключевой ставки ЦБ с 10,5% до 17%.

 

В первых месяцах 2015 года ставки по жилищным кредитам начали доходить до 20-25%, в связи с чем спрос на них упал. Например, в Петербурге в январе банки выдали всего 1881 кредит суммой 4,1 млрд. Для сравнения: в январе 2014 года было выдано 2033 кредита на 4,4 млрд. С другой стороны, в начале прошлого года, когда начались первые валютные колебания, сильно вырос спрос на ипотеку, поэтому, возможно, сравнивать с прошлогодними цифрами было бы неправильным. Во всяком случае показатели января 2015 года выше данных января 2013-го: 1321 заём на 2,8 млрд.

 

Аналогичная история с февралем 2015 года. Банки Петербурга выдали 4329 кредитов на 9,1 млрд, что меньше февраля 2014 года (5056 займов на 11 млрд), но больше февраля 2013-го (3295 займов на 7,3 млрд). Данных за март Центробанк пока не опубликовал, но ожидаемо, что спрос на ипотеку начинает восстанавливаться. Дело в том, что 30 января ЦБ понизил ключевую ставку с 17% до 15%, а 16 марта — до 14%. В конце апреля ожидается еще одно понижение – до 13,5% или 13%.

 

От ключевой ставки зависит стоимость кредитов, которые Центральный банк выдает коммерческим. Соответственно, кредитные организации с задержкой в 1-2 месяца меняют ставки по своим кредитам в том направлении, в котором движется ключевая ставка.

 

«После декабрьского решения Центробанка о повышении ключевой ставки до 17% ипотека как реальный инструмент решения жилищного вопроса была фактически ликвидирована: покупателям предлагали заградительные ставки по кредиту в 20-25%. В январе-феврале количество сделок с привлечением ипотеки упало», — привел пример руководитель коммерческой службы группы компаний «Пионер» Александр Павлов.

 

Вдобавок ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Компрессоры Atlas Copco

Основные типы компрессорного оборудования

Широкое применение в разных сферах человеческой деятельности нашло современное компрессионное оборудование. Сегодня без него не обойтись в строительной, металлургической, химической, газовой промышленности, сельском хозяйстве, ЖКХ и многих других областях.
00
Реставрация деревянных окон

Ремонт и реставрация окон - в чем разница?

Разница между этими понятиями не только в семантике, но и в конечном результате. Ремонт подразумевает восстановление первоначальных функций системы. Реставрация более трудоемка, чем ремонт окон - это не только технический, но и творческий процесс.
00
Люстры Freya

Оптовые продажи светотехники Freya

Менее чем за год торговая марка Freya успела полюбиться отечественному потребителю. Главное направление компании – производство декоративных светильников и их оптовая продажа. Превосходный дизайн в сочетании с немецким качеством делают эту продукцию высоко востребованной.
00
Черная икра

Черный деликатес

Черная икра... Этот продукт по праву считается гастрономической роскошью. Не каждый человек может потреблять его ежедневно или даже по праздникам.
00
Остекление балконов вместе с VREHAU

Остекление балкона поможет сохранить тепло в квартире

Необходимость проведения работ по остеклению балконов многие осознают только зимой, когда из-за отсутствия качественного оконного блока теряется много тепла. А ведь можно раз и навсегда избавиться от этого источника теплопотерь...
00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
00

В 2017 году планируется закончить работы по трем объектам культуры

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин, инвесторы планируют закончить работы по трем объектам культуры в столице в течение этого года.
00

Против застройщиков-нарушителей возбуждено более 20 уголовных дел

Как сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Алексей Гончаров, Комитет хочет ввести уголовную ответственность застройщиков за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: