Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Застройщики Петербурга объявили о начале восстановления спроса на жилье, в том числе ипотечное, после провала в январе и феврале. Это вызвано снижением ключевой ставки Центробанка и запуском госпрограммы субсидирования кредитов, которая позволяет купить квартиру в долг по ставке 11,5-13%. В будущем застройщики будут повышать цены на квартиры, так как, по прогнозу, себестоимость строительства вырастет в 2015 году на 15-20%.

 

Почему просела ипотека

 

В декабре 2014 года банки России выдали 1,1 млн жилищных кредитов на общую сумму 1,8 трлн рублей, что по количеству и по сумме больше, чем в каждом месяце начиная с 2006 года, с которого Центробанк ведет статистику. В Петербурге за декабрь банки выдали 41,5 тыс. кредитов на сумму 95,2 млрд. Спрос на жилье был вызван двумя причинами: рост стоимости евро и доллара в России, вынуждавший жителей перенаправлять свои накопления из валюты в недвижимость, а также истечение сроков относительно низких кредитных ставок, которые банки обещали поднять – и подняли – с января 2015 года в связи с увеличением 16 декабря ключевой ставки ЦБ с 10,5% до 17%.

 

В первых месяцах 2015 года ставки по жилищным кредитам начали доходить до 20-25%, в связи с чем спрос на них упал. Например, в Петербурге в январе банки выдали всего 1881 кредит суммой 4,1 млрд. Для сравнения: в январе 2014 года было выдано 2033 кредита на 4,4 млрд. С другой стороны, в начале прошлого года, когда начались первые валютные колебания, сильно вырос спрос на ипотеку, поэтому, возможно, сравнивать с прошлогодними цифрами было бы неправильным. Во всяком случае показатели января 2015 года выше данных января 2013-го: 1321 заём на 2,8 млрд.

 

Аналогичная история с февралем 2015 года. Банки Петербурга выдали 4329 кредитов на 9,1 млрд, что меньше февраля 2014 года (5056 займов на 11 млрд), но больше февраля 2013-го (3295 займов на 7,3 млрд). Данных за март Центробанк пока не опубликовал, но ожидаемо, что спрос на ипотеку начинает восстанавливаться. Дело в том, что 30 января ЦБ понизил ключевую ставку с 17% до 15%, а 16 марта — до 14%. В конце апреля ожидается еще одно понижение – до 13,5% или 13%.

 

От ключевой ставки зависит стоимость кредитов, которые Центральный банк выдает коммерческим. Соответственно, кредитные организации с задержкой в 1-2 месяца меняют ставки по своим кредитам в том направлении, в котором движется ключевая ставка.

 

«После декабрьского решения Центробанка о повышении ключевой ставки до 17% ипотека как реальный инструмент решения жилищного вопроса была фактически ликвидирована: покупателям предлагали заградительные ставки по кредиту в 20-25%. В январе-феврале количество сделок с привлечением ипотеки упало», — привел пример руководитель коммерческой службы группы компаний «Пионер» Александр Павлов.

 

Вдобавок ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: