19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании
Фото: Источник фото

Ажиотажный спрос на зарубежную недвижимость среди россиян не стихает. С начала года спрос соотечественников на иммиграционные программы вырос в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За год существенно сменился вектор интереса покупателей. Зарубежный рынок становится преимущественно азиатского и восточного направления. Лидируют Турция, ОАЭ, Таиланд, Бали, в то же время доля спроса на недвижимость в Европе среди россиян упала с 55% до 17%. Такие данные были озвучены агентством недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills) в рамках деловой программы выставки Intermark Expo 2022 – Middle East & Asia, посвященной инвестициям в недвижимость дружественных стран.

На протяжении всего III квартала 2022 г. количество сделок выросло чуть больше чем в 2 раза по сравнению с I кварталом и на 7% по сравнению со II кварталом. Причем стоит отметить, что для данного сегмента рынка II квартал традиционно является наиболее активным для бизнеса, а в период с июля по сентябрь рынок проседает. Пик спроса в III квартале пришелся на последнюю неделю сентября – период, когда в России была объявлена мобилизация.

В этом году впервые наблюдается смещение географии спроса россиян на зарубежную недвижимость с европейских стран на восточные направления. Если в 2021 году доля сделок в европейских странах для жизни, инвестиций и получения ВНЖ занимала 55%, Турция и Ближний Восток -33% и Юго-Восточная Азия - 12%, то по результатам трех кварталов 2022 года, недвижимость в Европе упала до 17%, Турция и Ближний Восток выросли, заняв долю 56%, а Юго-Восточная Азия увеличилась до 27%.

«С начала года мы отмечаем высокую активность на покупку недвижимости Ближнего Востока. Покупатели выбирают Турцию с целью получения гражданства и Дубай - для резидентства и релокации. Однако в III квартале к уже привычным для этого года лидерам, присоединились страны Юго-Восточной Азии, где покупатели стали активнно приобретать недвижимость с инвестиционными целями», - комментирует Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate. Так, за последние 3 месяца количество сделок с недвижимостью в Таиланде увеличилось на 106% относительно II квартала. Вторым по количеству инвестиционных сделок стал Бали, где прирост за последний квартал составил 306%.

«Причина такой активности сегодня понятна, в любых ситуациях неопределенности инвесторы ищут способы сохранить свои сбережения. Страны Юго-Восточной Азии являются большим туристическим рынком, и после всех пандемийных ограничений, инвесторы ожидают новый всплеск турпотока. Безусловно, основное влияние на ситуацию оказывается общеполитический и экономический фон, перспективы азиатских регионов россиянам становятся более понятны, чем малопрогнозируемые из-за введенных санкций европейские рынки», - говорит Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate.

В сентябре впервые среди россиян отмечается спрос в необычных с точки зрения зарубежных инвестиций регионах – Оман, Египет и Узбекистан. «Это новые инвестиционные направления для России, поэтому рынки не перегреты и выгодны с точки зрения преумножения капитала. Более того, Оман и Узбекистан также предлагают ВНЖ за инвестиции в недвижимость, соответственно закрывают два основных запроса наших граждан – свобода передвижения и получения дохода», - заключила Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: