Скачать программу
Сегодня 15:09
Новости органов власти
Сегодня 14:52
Ликбез по недвижимости
Сегодня 14:15
Новости и комментарии
Сегодня 13:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня на рынке с разной степенью успешности действуют несколько инструментов финансирования покупки жилья – ипотека, рассрочка, жилищно-накопительный кооператив. Корреспондент БН разбиралась, насколько затратен каждый из них для покупателя.
Бытует мнение, что если покупать квартиру в ипотеку, то цена на нее повышается в два-три раза. Оговоримся сразу: если речь идет о дорогостоящем жилье, минимальном первоначальном взносе и сроке погашения кредита свыше 20 лет, то все так и есть. Купленная с привлечением ипотечного кредита на таких условиях квартира стоимостью 10 млн руб. действительно дорожает практически в два раза. Но, как утверждают строительные компании и банки, покупка подобного объекта на таких условиях – отнюдь не общий случай. Среднестатистические заемщики стараются заплатить максимальный первоначальный взнос, берут заем в размере 1-1,3 млн руб. сроком на десять лет (а выплачивают за семь) и покупают однокомнатную квартиру. Или – переезжают из «однушки» в «двушку». На этой предпосылке и базировались дальнейшие расчеты.
По легенде, молодая петербургская семья мечтает купить однокомнатную квартиру. Совокупный доход супругов тоже вполне среднестатистический – 50 тыс. руб. в месяц (по данным Росстата, в I полугодии 2011 года средняя начисленная заработная плата в нашем городе составила 27,6 тыс. руб.). В активе у героев есть 1,5 млн руб. (допустим, комната в коммуналке, доставшаяся от двоюродной тети, что отнюдь не редкость в нашей коммунальной столице). Привлечь в качестве займа придется как минимум 1 млн руб., ведь, по уверениям риэлторов, 2,5 млн руб. – сумма, за которую можно что-то выбрать как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Недешевый вариант
Выбирая банки для участия в сравнительном анализе, исходили из двух предпосылок. Они, во-первых, должны быть максимально активными участниками ипотечного рынка. Во-вторых, предлагаемые ими ставки должны находится на среднерыночным уровне, а по данным АИЖК, этой осенью средневзвешенная годовая процентная ставка опустилась до 11,9%.
Начнем с попытки купить квартиру на вторичном рынке. Специалисты DeltaCredit, специализированного ипотечного банка, рассчитали условия кредита (см. таблицу). В таблицу не внесены общие для всех сделок с недвижимостью затраты на нотариальное заверение документов (2-3 тыс. руб.), а также расходы на риэлтора, так как некоторые покупатели стремятся сэкономить и обходятся без помощи профессионалов. Тем не менее дополнительные затраты на этапе получения кредита составили 25 тыс. руб.: 6 тыс. руб. – первый взнос за страхование жизни и здоровья заемщика, предмета залога и титула; 10,5 тыс. руб. (1% от суммы кредита) – комиссия за выдачу займа; 5 тыс. руб. (0,5% от суммы кредита) – за обналичивание денег. Еще 3,5 тыс. руб. заложено на проведение оценки покупаемого жилья.
Переплата по кредиту оказывается довольно высокой: 720 тыс. руб., или 72% от величины займа. Но можно несколько снизить расходы. «Для данного клиента самый оптимальный вариант в рублях – кредиты «DeltaЭконом 5» с комбинированной ставкой ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Краснолиманская 21, дома по реновации

Два жилых корпуса по программе реновации ввели в эксплуатацию в районе Южное Бутово

В районе Южное Бутово по адресу: Краснолиманская улица, владение 21 ввели в эксплуатацию два жилых корпуса для переселения по программе реновации. Всего здесь расположено 176 квартир.
00
Супермаркет Недвижимости

На рынке новостроек доля ипотечных сделок в мае достигла рекордных значений

Согласно подсчетам аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в мае доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья достигла самого большого значения за этот год – 78,3%, что на 17,8% больше апреля и на 13,8% больше мая 2021 г.
00
Дом.РФ лого

Продолжается прием заявок на участие в аукционе ДОМ.РФ по продаже имущественного комплекса в Москве

Объект расположен по адресу: ул. Шоссейная, вл. 100. В состав лота входят участок площадью 0,31 га и три здания общей площадью 814,5 кв. м. Заявки на участие принимаются до 18 июля.
00
Фонд развития территорий, логотип

Еще один дом в ЖК «Митино 02» введен в эксплуатацию

Фонд развития территорий получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 8 в составе ЖК «Митино О2». Общая жилая площадь здания превышает 20 тыс. кв. метров. В доме расположена 491 квартира.
00
Кадастровая палата по Краснодарскому краю, логотип

Как законно перераспределить земельный участок?

Перераспределение земель и земельных участков проводится для образования новых участков и увеличения их площади, а также для объединения уже существующих земельных наделов.
00
улица Пулковская, владение 3, дом по реновации

Новостройку с видом на реку введут в этом году по реновации районе Головинский

В районе Головинский по адресу: ул. Пулковская, вл. 3 в этом году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. Жилой дом односекционный, с подземным паркингом, рассчитан на 140 квартир.
00
ЖК Sky Garden

Конкурс от ГК ФСК - создадим новый арт-объект в в районе Покровское-Стрешнево!

Застройщик ГК ФСК планирует благоустроить мост на северо-западе Москвы в рамках работ по жилому комплексу бизнес-класса Sky Garden - девелопер объявил конкурс для архитектурных бюро со всей страны.
00
Центр управления городским имуществом лого

Права на аренду объекта в районе Москворечье-Сабурово выставлены на открытый аукцион

Лот расположен по адресу 1-й Варшавский проезд, дом 2, корпус 1А. Его площадь составляет 81,2 кв. м, начальная арендная цена – 298 тысяч рублей. Торги состоятся 6 июля.
00
Башня Famous от MR Group

В небоскребе Famous появится ресторан под управлением Maison Dellos

Компания MR Group определилась с концепцией и выбрала оператора управления для ресторана, который после ввода в эксплуатацию башни Famous начнет работать на первом этаже.
00
Бест-Новострой новый логотип

Более 90% застройщиков субсидируют ипотеку

Ограниченный покупательский спрос, а также возврат к «докризисным» показателям ключевой ставки ЦБ, стимулирует все больше компаний запускать собственные льготные программы.
00
Консоль с 2-мя ящиками Metropolitan Esperia Dantone Home

Лимитированная коллекция Metropolitan Esperia от Dantone Home

Dantone Home представляет Metropolitan Esperia – капсульную лимитированную коллекцию корпусной мебели. Коллекция состоит из трех предметов: двух лёгких консолей разного размера и прикроватной тумбы.
00
ЖК «Заречный квартал»

IKON Development: новый бизнес-класс за пределами МКАД

Выражение «бизнес-класс за МКАД», еще несколько лет назад звучавшее как парадокс или оксюморон, сегодня отражает вполне легитимную девелоперскую практику.
00
Выставка "Металлоконструкции 2022"

Выставка "Металлоконструкции 2022". Итоги и выводы

В столице завершилась 7-я Международная специализированная выставка «Металлоконструкции’2022». Ассоциация развития стального строительства провела на выставке Ежегодную конференцию и два круглых стола, а также выступила с докладами на других мероприятиях.
Или войти с помощью: