Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня на рынке с разной степенью успешности действуют несколько инструментов финансирования покупки жилья – ипотека, рассрочка, жилищно-накопительный кооператив. Корреспондент БН разбиралась, насколько затратен каждый из них для покупателя.
Бытует мнение, что если покупать квартиру в ипотеку, то цена на нее повышается в два-три раза. Оговоримся сразу: если речь идет о дорогостоящем жилье, минимальном первоначальном взносе и сроке погашения кредита свыше 20 лет, то все так и есть. Купленная с привлечением ипотечного кредита на таких условиях квартира стоимостью 10 млн руб. действительно дорожает практически в два раза. Но, как утверждают строительные компании и банки, покупка подобного объекта на таких условиях – отнюдь не общий случай. Среднестатистические заемщики стараются заплатить максимальный первоначальный взнос, берут заем в размере 1-1,3 млн руб. сроком на десять лет (а выплачивают за семь) и покупают однокомнатную квартиру. Или – переезжают из «однушки» в «двушку». На этой предпосылке и базировались дальнейшие расчеты.
По легенде, молодая петербургская семья мечтает купить однокомнатную квартиру. Совокупный доход супругов тоже вполне среднестатистический – 50 тыс. руб. в месяц (по данным Росстата, в I полугодии 2011 года средняя начисленная заработная плата в нашем городе составила 27,6 тыс. руб.). В активе у героев есть 1,5 млн руб. (допустим, комната в коммуналке, доставшаяся от двоюродной тети, что отнюдь не редкость в нашей коммунальной столице). Привлечь в качестве займа придется как минимум 1 млн руб., ведь, по уверениям риэлторов, 2,5 млн руб. – сумма, за которую можно что-то выбрать как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Недешевый вариант
Выбирая банки для участия в сравнительном анализе, исходили из двух предпосылок. Они, во-первых, должны быть максимально активными участниками ипотечного рынка. Во-вторых, предлагаемые ими ставки должны находится на среднерыночным уровне, а по данным АИЖК, этой осенью средневзвешенная годовая процентная ставка опустилась до 11,9%.
Начнем с попытки купить квартиру на вторичном рынке. Специалисты DeltaCredit, специализированного ипотечного банка, рассчитали условия кредита (см. таблицу). В таблицу не внесены общие для всех сделок с недвижимостью затраты на нотариальное заверение документов (2-3 тыс. руб.), а также расходы на риэлтора, так как некоторые покупатели стремятся сэкономить и обходятся без помощи профессионалов. Тем не менее дополнительные затраты на этапе получения кредита составили 25 тыс. руб.: 6 тыс. руб. – первый взнос за страхование жизни и здоровья заемщика, предмета залога и титула; 10,5 тыс. руб. (1% от суммы кредита) – комиссия за выдачу займа; 5 тыс. руб. (0,5% от суммы кредита) – за обналичивание денег. Еще 3,5 тыс. руб. заложено на проведение оценки покупаемого жилья.
Переплата по кредиту оказывается довольно высокой: 720 тыс. руб., или 72% от величины займа. Но можно несколько снизить расходы. «Для данного клиента самый оптимальный вариант в рублях – кредиты «DeltaЭконом 5» с комбинированной ставкой ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: