Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня на рынке с разной степенью успешности действуют несколько инструментов финансирования покупки жилья – ипотека, рассрочка, жилищно-накопительный кооператив. Корреспондент БН разбиралась, насколько затратен каждый из них для покупателя.
Бытует мнение, что если покупать квартиру в ипотеку, то цена на нее повышается в два-три раза. Оговоримся сразу: если речь идет о дорогостоящем жилье, минимальном первоначальном взносе и сроке погашения кредита свыше 20 лет, то все так и есть. Купленная с привлечением ипотечного кредита на таких условиях квартира стоимостью 10 млн руб. действительно дорожает практически в два раза. Но, как утверждают строительные компании и банки, покупка подобного объекта на таких условиях – отнюдь не общий случай. Среднестатистические заемщики стараются заплатить максимальный первоначальный взнос, берут заем в размере 1-1,3 млн руб. сроком на десять лет (а выплачивают за семь) и покупают однокомнатную квартиру. Или – переезжают из «однушки» в «двушку». На этой предпосылке и базировались дальнейшие расчеты.
По легенде, молодая петербургская семья мечтает купить однокомнатную квартиру. Совокупный доход супругов тоже вполне среднестатистический – 50 тыс. руб. в месяц (по данным Росстата, в I полугодии 2011 года средняя начисленная заработная плата в нашем городе составила 27,6 тыс. руб.). В активе у героев есть 1,5 млн руб. (допустим, комната в коммуналке, доставшаяся от двоюродной тети, что отнюдь не редкость в нашей коммунальной столице). Привлечь в качестве займа придется как минимум 1 млн руб., ведь, по уверениям риэлторов, 2,5 млн руб. – сумма, за которую можно что-то выбрать как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Недешевый вариант
Выбирая банки для участия в сравнительном анализе, исходили из двух предпосылок. Они, во-первых, должны быть максимально активными участниками ипотечного рынка. Во-вторых, предлагаемые ими ставки должны находится на среднерыночным уровне, а по данным АИЖК, этой осенью средневзвешенная годовая процентная ставка опустилась до 11,9%.
Начнем с попытки купить квартиру на вторичном рынке. Специалисты DeltaCredit, специализированного ипотечного банка, рассчитали условия кредита (см. таблицу). В таблицу не внесены общие для всех сделок с недвижимостью затраты на нотариальное заверение документов (2-3 тыс. руб.), а также расходы на риэлтора, так как некоторые покупатели стремятся сэкономить и обходятся без помощи профессионалов. Тем не менее дополнительные затраты на этапе получения кредита составили 25 тыс. руб.: 6 тыс. руб. – первый взнос за страхование жизни и здоровья заемщика, предмета залога и титула; 10,5 тыс. руб. (1% от суммы кредита) – комиссия за выдачу займа; 5 тыс. руб. (0,5% от суммы кредита) – за обналичивание денег. Еще 3,5 тыс. руб. заложено на проведение оценки покупаемого жилья.
Переплата по кредиту оказывается довольно высокой: 720 тыс. руб., или 72% от величины займа. Но можно несколько снизить расходы. «Для данного клиента самый оптимальный вариант в рублях – кредиты «DeltaЭконом 5» с комбинированной ставкой ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Быстрый поиск жилья без посредников

Вопрос поиска жилья в современном мире является сложным и у многих людей вызывает негативные эмоции. Отчасти это связано с недобросовестными посредниками, отчасти – с нечестными арендаторами/продавцами, кому-то просто сложно подобрать подходящий вариант, что принесло множество разочарований...
00
Лимассол, Кипр

Инвестиции в зарубежную недвижимость - Кипр

Международное агентство иностранной недвижимости и инвестиционно-строительная компания Hayat Estate с 2004 года специализируется на оказании услуг для инвесторов, предпочитающих максимально выгодное вложение средств...
00
К статье "IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах"

IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах

Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Если 70% москвичей в час пик пользуются общественным транспортом, то подмосковные жители из-за больших расстояний чаще предпочитают личный автомобиль, сталкиваясь с ежедневным квестом по поиску парковочного места.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» выставлено на аукцион

Лот включает в себя двухэтажное здание площадью свыше 1 тыс. кв. метров и земельный участок площадью свыше 4 тыс. кв. метров. Объект продажи находится по адресу: ул. Сельскохозяйственная, д.36 стр.6. Актив расположен в пяти минутах от метро «Ботанический сад».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября 2017 года и составили рейтинг 10 наиболее доступных районов «старой» Москвы с точки зрения средневзвешенной цены кв. м.
00

В начале 2018 года станут известны результаты архитектурного конкурса по программе реновации

На VI Санкт-Петербургском международном культурном форуме главный архитектор столицы Сергей Кузнецов сообщил, что итоги архитектурного конкурса по программе реновации будут известны в начале следующего года.
00

Влияние налогов на продажу квартиры

Вопрос суммы налога при продаже собственной квартиры волнует практически каждого продавца. Оказывается, по ряду причин сумма налоговых обложений в такой ситуации может составить даже половину общей стоимости квартиры.
00
Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

Выражение "Тепло родного дома" лишь подтверждает, что привязанность к определенной территории ассоциируется у людей с температурой. Мы не в состоянии измерить душевное тепло, но температуру дома можем узнать легко, заказав тепловизионное обследование.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: