Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
24.07.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня на рынке с разной степенью успешности действуют несколько инструментов финансирования покупки жилья – ипотека, рассрочка, жилищно-накопительный кооператив. Корреспондент БН разбиралась, насколько затратен каждый из них для покупателя.
Бытует мнение, что если покупать квартиру в ипотеку, то цена на нее повышается в два-три раза. Оговоримся сразу: если речь идет о дорогостоящем жилье, минимальном первоначальном взносе и сроке погашения кредита свыше 20 лет, то все так и есть. Купленная с привлечением ипотечного кредита на таких условиях квартира стоимостью 10 млн руб. действительно дорожает практически в два раза. Но, как утверждают строительные компании и банки, покупка подобного объекта на таких условиях – отнюдь не общий случай. Среднестатистические заемщики стараются заплатить максимальный первоначальный взнос, берут заем в размере 1-1,3 млн руб. сроком на десять лет (а выплачивают за семь) и покупают однокомнатную квартиру. Или – переезжают из «однушки» в «двушку». На этой предпосылке и базировались дальнейшие расчеты.
По легенде, молодая петербургская семья мечтает купить однокомнатную квартиру. Совокупный доход супругов тоже вполне среднестатистический – 50 тыс. руб. в месяц (по данным Росстата, в I полугодии 2011 года средняя начисленная заработная плата в нашем городе составила 27,6 тыс. руб.). В активе у героев есть 1,5 млн руб. (допустим, комната в коммуналке, доставшаяся от двоюродной тети, что отнюдь не редкость в нашей коммунальной столице). Привлечь в качестве займа придется как минимум 1 млн руб., ведь, по уверениям риэлторов, 2,5 млн руб. – сумма, за которую можно что-то выбрать как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Недешевый вариант
Выбирая банки для участия в сравнительном анализе, исходили из двух предпосылок. Они, во-первых, должны быть максимально активными участниками ипотечного рынка. Во-вторых, предлагаемые ими ставки должны находится на среднерыночным уровне, а по данным АИЖК, этой осенью средневзвешенная годовая процентная ставка опустилась до 11,9%.
Начнем с попытки купить квартиру на вторичном рынке. Специалисты DeltaCredit, специализированного ипотечного банка, рассчитали условия кредита (см. таблицу). В таблицу не внесены общие для всех сделок с недвижимостью затраты на нотариальное заверение документов (2-3 тыс. руб.), а также расходы на риэлтора, так как некоторые покупатели стремятся сэкономить и обходятся без помощи профессионалов. Тем не менее дополнительные затраты на этапе получения кредита составили 25 тыс. руб.: 6 тыс. руб. – первый взнос за страхование жизни и здоровья заемщика, предмета залога и титула; 10,5 тыс. руб. (1% от суммы кредита) – комиссия за выдачу займа; 5 тыс. руб. (0,5% от суммы кредита) – за обналичивание денег. Еще 3,5 тыс. руб. заложено на проведение оценки покупаемого жилья.
Переплата по кредиту оказывается довольно высокой: 720 тыс. руб., или 72% от величины займа. Но можно несколько снизить расходы. «Для данного клиента самый оптимальный вариант в рублях – кредиты «DeltaЭконом 5» с комбинированной ставкой ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость в Патайе

Гарантированный пассивный доход на пенсии

Обеспечение дохода на пенсии это вопрос, который задаёт себе любой. В этой статье мы попытаемся рассмотреть варианты решения этой проблемы. Как провести старость в тёплом климате, получая дивиденды от вложенных средств.
00
Строящийся ЖК "Люберцы 2017" с высоты

Обзор ЖК "Люберцы 2017" от застройщика "Самолет Девелопмент"

Три жилых комплекса в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы вполне справедливо было бы объединить под названием Новые Люберцы. Ведь вместе они — как отдельный динамичный город с собственной инфраструктурой.
00
Чистая вода - залог здоровья

Аренда кулера: плюсы и минусы

Последние 20 лет все более становится востребованной услуга доставки питьевой воды. Для удобства компании предлагают своим клиентам также и кулеры – специальные устройства, обеспечивающие комфорт и удобство при охлаждении, подогреве и дозировании воды.
00
Алмазное бурение с отводом воды

Доверьте грамотное алмазное бурение специализированной компании «ВентоИнжениринг»

В современном мире строительная сфера активно развивается. Сегодня для того чтобы получить необходимое отверстие в железобетонной, каменной, кирпичной или бетонной стене, больше не нужно использовать громоздкие приспособления, эксперты рекомендуют обратить внимание на алмазное бурение.
00

Мосгостойнадзор остановил реконструкцию здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6

Мосгостройнадзор подал заявление в Арбитражный суд столицы, после чего было принято решение на 90 суток приостановить работу по реконструкции здания под гостиницу по адресу: Хохловский пер., д. 10, стр. 6. Работы производит ООО «Эльдэ».
00

25 июля состоится семинар по предоставлению госуслуг в электроном виде

25 июля 2017 года Москомстройинвест проведет семинар по предоставлению госуслуг в электронном виде. Заинтересованные лица приглашаются по адресу: ул. Брянская, д. 9. время начало семинара – 11 часов. Участие в мероприятии бесплатное.
00

Первый из шести проблемных объектов «СУ-155» в Фили-Давыдково введут в эксплуатацию в конце июля

Представитель «ООО «РК-Строй», которая курирует строительство объекта «СУ-155», на совещании в Москомстройинвесте сообщил, что 19 июля 2017 года было повторно подано заявление о получении разрешения на ввод в эксплуатацию первого из шести проблемных объектов. Он расположен в районе Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2.
00

Дольщики в Щербинке, не получившие квартир, будут обеспечены жильем в 2018-2020 гг.

Обманутые дольщики в Щербинке смогут получить квартиры в период с 2018 по 2020 годы. Как сообщил Александр Гончаров, глава Москомстройинвеста, их права будут удовлетворены после решения проблемы с расселением аварийных домов в районе «Люблинский».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: