Средние цены на элитную недвижимость выросли на 2,4%

Эксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги I квартала 2011 года на рынке городской элитной жилой недвижимости. По результатам квартала средние цены на элитную недвижимость выросли на 2,4%, объем сделок – на 12,5%.

По итогам I квартала 2011 года общий объем спроса на элитные квартиры вырос на 15%. В разрезе бюджетов сделок структура спроса сохраняется такой же, как и в конце 2010 года: половина всех сделок в сегменте по-прежнему совершается в рамках бюджета $1-5 млн., 25% приходится на сделки с бюджетом $5-10 млн., 20% и 5% - на сделки с бюджетами $10-15 млн. и более $15 млн. соответственно. На 13% вырос спрос на элитные новостройки на начальном этапе строительства – на жилые комплексы Садовые кварталы, Knightsbridge Private Park, Цветной бульвар, 13, и Barkli Virgin House.

В разрезе форматов недвижимости на 25% вырос спрос на жилые лофты, площадью до 100 квадратных метров. На 4% снизился спрос на многокомнатные квартиры, апартаменты и пентхаусы без отделки, предлагаемые на вторичном рынке по договорам переуступки прав.

«Спрос на квартиры без отделки стоимостью $10-15 млн., реализуемые на вторичном рынке, в I квартале незначительно снизился, - отмечает Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Клиенты предпочитают покупать высокобюджетные объекты либо на начальном этапе строительства, когда цены еще не так высоки, либо уже с ремонтом и полностью готовые к проживанию».