В начале текущего года экономический кризис, падение ликвидности на финансовом рынке и девальвация рубля оказали заметное негативное влияние на российский рынок ипотечного кредитования.
Большинство банков существенно сократили ипотечные программы, выдача новых займов поддерживалась лишь за счет нескольких крупнейших банков. Практически полностью прекратилось кредитование новостроек.
Банки, оставшиеся на рынке ипотеки, минимизировали риски неплатежей посредством увеличения ставок. Если до влияния кризиса одобрялось 70-80% всех заявок, то в 2009 году – уже не более 40%.
Около 90% ипотечных кредитов в регионах выдавались Сбербанком, однако и он заметно ужесточил условия кредитования. Целевая аудитория рынка ипотеки существенно сократилась по ряду причин: высокие процентные ставки; риск последующего снижения цены приобретаемого объекта недвижимости; нестабильность валютных курсов; шаткое положение на рынке труда; негативное информационное поле.
В 12 российских регионах уровень просроченной задолженности по кредитам превысил 10% от размера общей задолженности (критичным считается 5%-ный уровень), в среднем по России ее доля увеличилась с 1,1% до 2%.
Вследствие корректировки цен на жилье и увеличения первоначального взноса средний размер кредита снизился с 1 ...
Комментарии
(0)#