Средняя арендная ставка на склады в Московском регионе в 4-м квартале 2008 г снизилась на 5 проц до 130–150 долл/кв м в год для класса "А" и до 110–130 долл/кв м в год для класса "В"

Средняя арендная ставка на складские помещения в Московском регионе в 4-м квартале 2008 г снизилась на 5 проц до 130–150 долл/кв м в год для класса "А" и до 110–130 долл/кв м в год для класса "В". Об этом ПРАЙМ-ТАСС сообщили аналитики российской консалтинговой компании "Прэдиум" /Praedium/.

Низкая активность потенциальных арендаторов, ожидаемая в начале года, приведет к дальнейшему снижению ставок аренды. В сегменте класса "А" снижение может достичь в среднем 5–10 проц. Более существенным оно будет для отдельных небольших объектов и в сегменте класса "В", поскольку до кризиса, на фоне всеобщего ажиотажа, многие объекты данного класса были значительно переоценены.

Тем не менее, падение и рост ставок в сегменте складской аренды не будет таким существенным, как, например, в офисном секторе, где доля неконтролируемых расходов /доля города, стоимость аренды земли, условия согласования проектов/ в структуре стоимости девелопмента значительно выше.

По данным Praedium, Россия занимает 5-е место по стоимости аренды качественных складов после Норвегии /125 евро/кв м в год/, Ирландии /118 евро/кв м в год/, Швеции /115 ...