Средняя цена «квадрата» квартир бизнес-класса выросла за год на 37,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2021 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 761,3 тыс. кв. м. (+8,1% за месяц, +12,2% за год) и 10,7 тыс. лотов (+9,7% за месяц, +24% за год).

Две трети предложения приходится на 4 округа: ЮАО – 26,2% (-2% за месяц, +11,3% за год), СЗАО – 17,8% (+4,6% за месяц, +5,8% за год), ЗАО -14,2% (-1,1% за месяц, -6,5% за год) и СВАО -13,5% (-0,3% за месяц, +3,4% за год). В течение месяца больше всего вырос объем предложения в СЗАО – на 45,4% за счет выхода новых объемов.

Больше половины предложения в бизнес-классе приходится на начальную стадию строительной готовности – 61,2% площади (-0,6% за месяц, +35,4% за год): на нулевом цикле – 50,8% (-1,8% за месяц, +28,8% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 10,5% (+1,2% за месяц, +6,6% за год). На заключительной стадии находится 29,1% площади (+0,9% за месяц, -25,4% за год): на стадии фасадно-отделочных работ (ФОР) – 15,4% (+1,7% за месяц, -6,5% за год), благоустройства – 0,2% (-0,6% за месяц, -9% за год) и введены – 13,5% (-0,3% за месяц, -9,9% за год).

Наибольшая часть предложения квартир бизнес-класса представлена без отделки – 59,1% (-2,3% за месяц, -12,5% за год).

На втором месте – предложение с предчистовой отделкой, составляющее 28,1% лотов (+2,5% за месяц, +5% за год). На долю предложения с отделкой приходится 12,8% лотов (+0,5% за месяц, +7,5% за год).

По итогам августа средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса составила 377,8 тыс. руб., которая за месяц выросла на +1,6%, в годовом выражении – на 37,5% за год. Второй месяц наблюдается замедление темпов прироста СВЦ: в июле он составил 1,8%.

Самым доступным округом стал ВАО с СВЦ на уровне 282,1 тыс. руб. (+2,4% за месяц, +26% за год), самым дорогим - СЗАО – 399,8 тыс. руб. (-1,7% за месяц, +49,4% за год).

По итогам августа средняя цена квартиры бизнес-класса составила 26,8 млн. руб. (+0% за месяц, +24,4% за год). Самым доступным округом стал ВАО со средней ценой 20,6 млн. руб. (+2,4% за месяц, +23,2% за год), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 28,6 млн. руб. (-0,9% за месяц, +22,6% за год) ЦАО – 28,1 млн. руб. (-2,4% за месяц, +23,6% за год).

Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир бизнес-класса, тыс. руб.