По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2021 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 273,5 тыс. кв.м и 4,6 тыс. лотов. За год объем предложения сократился на 55% площади и 42% лотов.
Большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 36,3% (-2,8% за месяц, -5% за год) и на премиум-класс – 36,6% (+5,2% за месяц, +0,9% за год). Доля комфорт-класса составляет 26,1% (-1,5% за месяц, +4,6% за год), стандарт-класса - всего 0,6% (-0,9% за месяц, -0,6% за год).
Почти 60% предложения апартаментов представлена в 3 округах (59,6%): ЦАО – 30,5% (+5,2% за месяц, +3,8% за год), СЗАО – 15,8% (-0,4% за месяц, +10,5% за год) и САО – 13,3% (-0,7% за месяц, -12% за год). В годовой динамике в этих округах объем предложения значительно сократился: в САО – на 74% и в ЦАО – на 43%. В СЗАО наблюдался прирост предложения на 35%.
Большая часть предложения находится на заключительной стадии строительной готовности – 61,5% площади (+0,7% за месяц, -1,8% за год): на стадии введенных объемов – 39%, на стадии благоустройства – 1,9% и ФОР (фасадно-отделочных работ) – 20,6%. На начальной стадии находится 27% площади (-1,6% за месяц, +9,1% за год): на нулевом цикле – 17,7%, на стадии монтажа первых этажей – 9,4%.
По итогам июня 2021 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) составила 415,5 тыс. руб. (+7,6% за месяц, +30% за год). За год больше всего СВЦ выросла в комфорт-классе – на 41,5% и составила 244,2 тыс. руб. В бизнес-классе рост составил 30,3% до 309,3 тыс. руб., и в премиум-классе – 27% до 646,5 тыс. руб.
Самым доступным среди округов стал СЗАО – 253,1 тыс. руб. (-0,6% за месяц, +29% за год), самым дорогим – ЦАО – 633,8 тыс. руб. (+3,8% за месяц, +23% за год).
Комментарии
(0)#