11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Knight Frank, логотип
Фото: 

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I квартала 2022 года на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. руб./мес.). Согласно исследованию, объем предложения снизился на 38% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. Средняя цена аренды на элитном загородном рынке по итогам составила 1,68 млн руб. За квартал показатель вырос на 7%, за год – на 21%.

Наибольшая доля предложения находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (23% лотов) и от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц (21% лотов). В I квартале 2022 года количество запросов на аренду оказалось на 31% выше показателя I квартала 2021 года. Потребители начинают рассматривать загородные дома как возможность летнего отдыха из-за ограничений на вылет в другие страны.

Объем предложения на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. руб./мес.) за I квартал 2022 года снизился на 38% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. Относительно I квартала 2020 года показатель оказался ниже на 35%. Сохранение частичного удаленного формата работы и сезонная активность на аренду загородного жилья способствуют росту спроса и сокращению предложения на рынке.

Средняя цена высокобюджетной аренды коттеджа на загородном рынке по итогам I квартала 2022 года составила 1,68 млн руб. За квартал показатель вырос на 7%. За год (относительно I квартала 2021 года) средняя цена аренды увеличилась на 21%. Это преимущественно связано с динамикой курсов валют: порядка 34% высокобюджетных арендных домов в Московском регионе экспонируется в иностранной валюте.

Количество запросов на аренду высокобюджетной загородной недвижимости оказалось на 31% выше показателя I квартала 2021 года. Потребители начинают рассматривать загородные дома как возможность летнего отдыха из-за ограничений на вылет в другие страны.

По ставкам аренды наибольшая доля предложения приходится на диапазон от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (23% лотов) и от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц (21% лотов). Меньше всего лотов предлагалось со ставкой 1–1,5 млн руб./мес. (12%).

Средняя площадь коттеджа, предлагаемого в аренду в высокобюджетном сегменте по итогам I квартала 2022 года составляла 818 кв. м. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м – 43% лотов. Четверть предложения приходится на лоты площадью 700–1000 кв. м (23%). В наименьшей степени были представлены самые просторные лоты, площадью от 1500 кв. м – 8% лотов.

Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 46% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб./мес. На Новорижское направление приходится 38% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 7% и 5% лотов соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 5% высокобюджетных коттеджей под аренду.

Самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды составляется 2,1 млн руб./мес. (+16% за квартал). Средняя цена аренды на Новорижском шоссе составляет 1,48 млн руб./мес. (+2% за квартал).

Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia:

«Весна считается наиболее активным периодом на рынке загородной аренды, так как многие арендаторы начинают искать дома к лету. Несмотря на нестабильный курс валют и рост стоимости аренды, спрос в I квартале 2022 года оказался выше спроса в аналогичный период прошлого года: количество заявок увеличилось на 38%. Дополнительным драйвером интереса к загородной аренде в текущем сезоне будут оставаться ограничения на вылет за рубеж и в некоторые российские курортные зоны. Таким образом, в ближайшие месяцы можно ожидать увеличения активности на рынке загородной аренды Подмосковья».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: