Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Knight Frank, логотип
Фото: 

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I квартала 2022 года на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. руб./мес.). Согласно исследованию, объем предложения снизился на 38% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. Средняя цена аренды на элитном загородном рынке по итогам составила 1,68 млн руб. За квартал показатель вырос на 7%, за год – на 21%.

Наибольшая доля предложения находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (23% лотов) и от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц (21% лотов). В I квартале 2022 года количество запросов на аренду оказалось на 31% выше показателя I квартала 2021 года. Потребители начинают рассматривать загородные дома как возможность летнего отдыха из-за ограничений на вылет в другие страны.

Объем предложения на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. руб./мес.) за I квартал 2022 года снизился на 38% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. Относительно I квартала 2020 года показатель оказался ниже на 35%. Сохранение частичного удаленного формата работы и сезонная активность на аренду загородного жилья способствуют росту спроса и сокращению предложения на рынке.

Средняя цена высокобюджетной аренды коттеджа на загородном рынке по итогам I квартала 2022 года составила 1,68 млн руб. За квартал показатель вырос на 7%. За год (относительно I квартала 2021 года) средняя цена аренды увеличилась на 21%. Это преимущественно связано с динамикой курсов валют: порядка 34% высокобюджетных арендных домов в Московском регионе экспонируется в иностранной валюте.

Количество запросов на аренду высокобюджетной загородной недвижимости оказалось на 31% выше показателя I квартала 2021 года. Потребители начинают рассматривать загородные дома как возможность летнего отдыха из-за ограничений на вылет в другие страны.

По ставкам аренды наибольшая доля предложения приходится на диапазон от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (23% лотов) и от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц (21% лотов). Меньше всего лотов предлагалось со ставкой 1–1,5 млн руб./мес. (12%).

Средняя площадь коттеджа, предлагаемого в аренду в высокобюджетном сегменте по итогам I квартала 2022 года составляла 818 кв. м. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м – 43% лотов. Четверть предложения приходится на лоты площадью 700–1000 кв. м (23%). В наименьшей степени были представлены самые просторные лоты, площадью от 1500 кв. м – 8% лотов.

Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 46% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб./мес. На Новорижское направление приходится 38% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 7% и 5% лотов соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 5% высокобюджетных коттеджей под аренду.

Самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды составляется 2,1 млн руб./мес. (+16% за квартал). Средняя цена аренды на Новорижском шоссе составляет 1,48 млн руб./мес. (+2% за квартал).

Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia:

«Весна считается наиболее активным периодом на рынке загородной аренды, так как многие арендаторы начинают искать дома к лету. Несмотря на нестабильный курс валют и рост стоимости аренды, спрос в I квартале 2022 года оказался выше спроса в аналогичный период прошлого года: количество заявок увеличилось на 38%. Дополнительным драйвером интереса к загородной аренде в текущем сезоне будут оставаться ограничения на вылет за рубеж и в некоторые российские курортные зоны. Таким образом, в ближайшие месяцы можно ожидать увеличения активности на рынке загородной аренды Подмосковья».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров

Первый лот площадью 142 сотки расположен в районе Южное Бутово на Варшавском шоссе. Второй объект находится в районе Орехово-Борисово Южное по адресу: Каширское шоссе, владение 63/13, 212 соток.
00

Каркасные дома: особенности возведения и преимущества

Коттеджи, возведенные по каркасной технологии, считаются одними из наиболее популярных, поскольку являются более доступными и строятся быстрее. Важно понимать технологию возведения подобных зданий и их преимущества.
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 20 мая 2022 года

Мониторинг ответов от Росреестра - как воспользоваться дачной амнистией, можно ли расторгнуть договор «долёвки» и почему в выписке на земельный участок под многоквартирным домом отсутствуют сведения о правообладателе.
00
Росреестр

Росреестр проведет всероссийский семинар по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Специалисты Росреестра организуют семинар-совещание по реализации Закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнение реестра недвижимости полными и точными данными.
00
Hide Park Tower (комплекс Prime Park)

Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-класса

Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
00
MR Group

Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR Group

Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
00
Волгоградский проспект 155, дом по реновации

В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновации

В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
00
Демонстрационный фрагмент облицовки в ЖК NOW

Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовки

Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
00
VSN Realty, логотип компании

Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей

Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублей

Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и Подмосковья

Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%

По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
00
Улица Новохохловская, дома по реновации

Вблизи станции МЦК Новохохловская построят три жилых корпуса по программе реновации

В районе Нижегородский по адресу улица Новохохловская, з/у 1 в 2023 году введут три жилых корпуса по программе реновации. Всего здесь будет 1028 квартир, станция метро в 700 м от дома.
Или войти с помощью: