Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #52623
Фото: 

Аналитический отдел девелоперской компании «Химки Групп» провел исследование всех не относящихся к эконом-классу новостроек, расположенных в ближайшем поясе Подмосковья. Выяснилось, что цена квадратного метра в них за последний месяц выросла на 10%.

Объектами исследования стали многоквартирные монолитно-кирпичные дома, построенные по индивидуальным (нетиповым) проектам, расположенные не далее, чем в 15 километровой зоне от МКАД. Еще одним обязательным критерием стало наличие подземной и/или наземной парковки, а также наличие инфраструктуры – минимальной рекреационной или социальной.

Средняя стоимость 1 кв. метра в новостройках классов «комфорт», «бизнес» и «премиум» в Московской области в сентябре 2014 года составляет 143 тысяч рублей. За последний месяц цена на подмосковные квартиры более высоких, чем эконом-класс, ценовых категорий цена выросла на 10%, в августе она составляла 130 тыс. рублей за метр. Изменение цены было обусловлено ростом стадий готовности проектов и колебанием курсов валют. Минимальная стоимость квадратного метра в проектах исследуемых ценовых категорий составляет 89 тыс. рублей, максимальная – 320 тыс. рублей.

Выяснилось, что средняя удаленность жилых комплексов классов комфорт, бизнес и премиум от МКАД составляет 3,6 километра. 86 % жилых комплексов обладают подземным паркингом, остальные – наземным паркингом. Коэффициент обеспеченности машиноместами в жилых комплексах трех ценовых классов почти соответствует нормативам градостроительного планирования в регионе и составляет 0,89.

Больше всего таких новостроек сосредоточено в Одинцово и Химках (по 36%), это города являются лидерами по количеству строящихся объектов исследуемых ценовых категорий – например, в Химках возводится не имеющий себе равных по объему социальной инфраструктуры и один из ярких представителей подмосковного бизнес-класса семейный спортивно-образовательный кластер «Олимпийская деревня Новогорск». Второе место в этом рейтинге разделили Красногорск и Мытищи (по 10 процентов каждый от общего количества объектов).

Средняя этажность домов исследуемых ценовых классов в Московской области – 17 этажей. Это обусловлено тем, что большинство проектов были заявлены до введения ограничений высотности в Московской области.

Более 50 процентов всех ЖК классов «комфорт», «бизнес», «премиум» в Московской области по планам девелоперов будут сданы в конце 2014 – 2015 годах, что имеет логичное объяснение – сегмент недвижимости более высокой ценовой категории в московской области начал активно развиваться после 2009 года, и спустя 4-5 лет завяленные проекты выходят на завершающий этап своей реализации.

Комментируя результаты исследования, партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский отмечает: «Жилье комфорт, бизнес и премиум-класса в московской области уже сегодня более приближено к новым нормативам градостроительного планирования, среди которых снижение плотности застройки и ограничение высотности, коэффициент обеспеченности машиноместами, а также наличие развитой инфраструктуры с социальной направленностью. Но пока соблюдать эти нормативы девелоперов заставляют не градостроительные нормы, а требования рынка, потребительские предпочтения, которые покупатели более дорогого многоквартирного жилья предъявляют к девелоперским проектам в Московской области».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Потолочная люстра

Все для освещения от компании «Див Лайт»

Освещение играет огромную роль, как в интерьере, так и экстерьере зданий. Чтоб правильно его организовать, требуется большой перечень осветительных приборов. Приобретать их желательно у проверенных поставщиков.
00
Гостевой комплекс «Терраса Club»

Банкет и баня в Екатеринбурге

Гостевой комплекс «Терраса Club» - это зона уюта и незабываемых впечатлений. Расположенный в черте Екатеринбурга, рядом с озером, выглядит он очень привлекательно.
00
Подбор топ-медеджеров

Стратегия и цели подбора Топ-менеджеров

Потребность в ответственных, профессиональных и талантливых специалистах была всегда. С развитием рыночной экономики нехватка компетентных кадров, особенно руководителей высшего звена, ощущается особенно остро.
00
Уборка производственных помещений

Как выполняется уборка производственных помещений и цехов

Любое предприятие, особенно производственное, нуждается в ежедневной и периодической уборке. Это особенно важно в таких областях, как пищевая и химическая, где грязь в цехах сможет стать причиной крупных неприятностей.
00
Земля не должна "простаивать"

Особенности и секреты выгодной продажи сельскохозяйственных земель

Насколько выгодной будет продажа, зависит от уровня выбранного покупателя. Так, купить земли сельхозназначения на выгодных условиях может только компании с хорошей репутацией, занимающейся покупкой и обработкой участков не один десяток лет.
00
Гравировка на кольцах

Возможности лазерной гравировки

Один из самых эффективных способов нанесения изображения на материалы - лазерная гравировка. С равным успехом ее применяют на металле, стекле, пластике, древесине, коже, резине и т.д.
00

Исторический облик зданий на Москворецкой набережной будет сохранен

Принято решение отреставрировать несколько объектов, находящихся на территории Москворецкой набережной. Исполнитель, подобранный по конкурсу, получит в управление Воспитательный дом.
00

В течение 2-3 лет будут отреставрированы палаты Троекуровых

Здание палат Троекуровых является объектом культурного наследия федерального значения и находятся под руководством Мосгорнаследия. Сейчас оно не используется, так как находится в очень ветхом состоянии.
00

Участников долевого строительства спорткомплекса на Куликовской улице признают потерпевшими

Застройщику было выдано разрешение на строительство спортивного комплекса площадью в 10 тыс. кв. м. Однако позднее выяснилось, что он реализовывал их дольщикам как помещения, пригодные для жилья.
00
Грызуны голодают

Чудо голодания

О пользе голодания ученые говорят уже много десятилетий. Как пишет новостной портал Head News, позитивный эффект наблюдается даже у грызунов. Недавно специалисты из Бразилии провели эксперимент с двумя группами мышей. Первая из них получала обычный рацион, а другой количество пищи ограничили на 40%. Спустя 6 месяцев ученые констатировали интересные изменения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: