Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
25.07.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #52623
Фото: 

Аналитический отдел девелоперской компании «Химки Групп» провел исследование всех не относящихся к эконом-классу новостроек, расположенных в ближайшем поясе Подмосковья. Выяснилось, что цена квадратного метра в них за последний месяц выросла на 10%.

Объектами исследования стали многоквартирные монолитно-кирпичные дома, построенные по индивидуальным (нетиповым) проектам, расположенные не далее, чем в 15 километровой зоне от МКАД. Еще одним обязательным критерием стало наличие подземной и/или наземной парковки, а также наличие инфраструктуры – минимальной рекреационной или социальной.

Средняя стоимость 1 кв. метра в новостройках классов «комфорт», «бизнес» и «премиум» в Московской области в сентябре 2014 года составляет 143 тысяч рублей. За последний месяц цена на подмосковные квартиры более высоких, чем эконом-класс, ценовых категорий цена выросла на 10%, в августе она составляла 130 тыс. рублей за метр. Изменение цены было обусловлено ростом стадий готовности проектов и колебанием курсов валют. Минимальная стоимость квадратного метра в проектах исследуемых ценовых категорий составляет 89 тыс. рублей, максимальная – 320 тыс. рублей.

Выяснилось, что средняя удаленность жилых комплексов классов комфорт, бизнес и премиум от МКАД составляет 3,6 километра. 86 % жилых комплексов обладают подземным паркингом, остальные – наземным паркингом. Коэффициент обеспеченности машиноместами в жилых комплексах трех ценовых классов почти соответствует нормативам градостроительного планирования в регионе и составляет 0,89.

Больше всего таких новостроек сосредоточено в Одинцово и Химках (по 36%), это города являются лидерами по количеству строящихся объектов исследуемых ценовых категорий – например, в Химках возводится не имеющий себе равных по объему социальной инфраструктуры и один из ярких представителей подмосковного бизнес-класса семейный спортивно-образовательный кластер «Олимпийская деревня Новогорск». Второе место в этом рейтинге разделили Красногорск и Мытищи (по 10 процентов каждый от общего количества объектов).

Средняя этажность домов исследуемых ценовых классов в Московской области – 17 этажей. Это обусловлено тем, что большинство проектов были заявлены до введения ограничений высотности в Московской области.

Более 50 процентов всех ЖК классов «комфорт», «бизнес», «премиум» в Московской области по планам девелоперов будут сданы в конце 2014 – 2015 годах, что имеет логичное объяснение – сегмент недвижимости более высокой ценовой категории в московской области начал активно развиваться после 2009 года, и спустя 4-5 лет завяленные проекты выходят на завершающий этап своей реализации.

Комментируя результаты исследования, партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский отмечает: «Жилье комфорт, бизнес и премиум-класса в московской области уже сегодня более приближено к новым нормативам градостроительного планирования, среди которых снижение плотности застройки и ограничение высотности, коэффициент обеспеченности машиноместами, а также наличие развитой инфраструктуры с социальной направленностью. Но пока соблюдать эти нормативы девелоперов заставляют не градостроительные нормы, а требования рынка, потребительские предпочтения, которые покупатели более дорогого многоквартирного жилья предъявляют к девелоперским проектам в Московской области».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом мечты в рассрочку

Приобретайте недвижимость в рассрочку и оцените все преимущества такой финансовой операции

Далеко не каждый человек в современном мире обладает необходимой суммой для моментального приобретения собственной недвижимости. Люди предпочитают более простые и выгодные для них пути.
00
Фундамент для частного дома

Для строений на неустойчивых грунтах лучше выбрать фундамент на ж/б сваях

Технология строительства с использованием забивных железобетонных свай широко применяется сегодня не только в многоэтажном, но и в частном строительстве. Такой вариант является одним из самых экономически целесообразных, к тому же подходит буквально для всех типов зданий: кирпичных, деревянных, каменных и т.д.
00
Современные натяжные потолки

Современные натяжные потолки превратят комнату в произведение искусства

На смену традиционной отделке потолков гипсокартоном пришли качественно новые конструкции, отличающиеся не только большей декоративностью, но также практичностью и функциональностью. Современные потолочные покрытия из ПВХ-пленки способны в считанные часы преобразить помещение, привнести в него изысканность и элегантность.
00
Кухня по индивидуальному заказу

Кухня по индивидуальному заказу поможет использовать помещение максимально эффективно

Мебель для кухни играет особую роль в создании уюта любого дома или квартиры. Так как именно в этой комнате домочадцы чаще всего собираются и встречают друзей и родных, то здесь все должно быть максимально комфортно и функционально.
00
Качественный ламинат - идеальный вариант напольного покрытия

Ламинат решит проблему оформления пола без лишних трат

При обустройстве нового жилища или проведении ремонта далеко не каждый имеет возможность оформить пол натуральным паркетом. Его высокая стоимость и требовательность к уходу делают такой вариант недоступным для многих семей. Однако выход из ситуации есть - это покупка такого современного полового покрытия, как ламинат.
00
Компания «Инвестиционные решения»

Позвольте специалистам заняться грамотным поиском инвестиций

Как ни странно, но рынок венчурного финансирования имеет свою, не слишком положительную статистику. Только 1 проект из ста доходит до момента вложения в него средств, ведь процесс привлечения инвестора довольно сложен и продолжителен. Несмотря на все вышесказанное, поиск вкладчика имеет массу положительных моментов, с которыми познакомит компания «Инвестиционные решения».
00
Баня из бруса Жанна

Закажите современные дома и бани из бруса у строительной компании «Пестово»

Несмотря на актуальность множества самых разнообразных строительных материалов, профилированный брус не спешит сдавать позиции и уступать место лидера. Классическая древесина наверняка еще не один десяток лет будет считаться эталоном качества, надежности и комфортности в строительстве жилья и бань.
00
Теплый уют дома из бруса

Деревянный дом откроет положительные моменты проживания в экологически безопасном жилье

Дом и баня, построенные из натуральных материалов. Что может быть лучше? Современные люди устали от душных коробок под названием «квартиры», поэтому предпочитают более экологически чистые варианты из бруса.
00
Дома из профилированного бруса от компании "Стремление"

Оцените все преимущества экологического жилья благодаря компании «Стремление»

Экологически чистые дома стали сегодня особенно популярными. Этому поспособствовали новые возможности строительной сферы, теперь деревянные постройки стали еще более защищенными от негативного влияния множества факторов и являются финансово доступными.
00

В Москве получат льготы по налогам инвесторы производства товаров

Владимир Ефимов, глава Департамента экономической политики и развития Москвы, сообщил о том, что Мосгордума приняла законопроект о налоговых льготах для участников региональных инвестиционных проектов. Льготы по налогам получат инвесторы, которые направляют средства на производство товаров.
00

В начале 2018 года планируется открыть для пассажиров участок Калининско-Солнцевской линии метро до «Рассказовки»

На станциях «Рассказовка», «Новопеределкино» и «Солнцево» к началу следующего года все строительные и отделочные работы будут завершены.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: