Сроки и размеры ипотеки в январе сократились

По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) средний размер выданных банками ипотечных кредитов* в январе 2025 года составил 3,92 млн руб. В годовом отношении сумма кредита снизилась на 3%: в январе 2024 года она была равна 4,04 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за этот же период стал короче на 16 мес.: в январе 2024 г. он соответствовал 260 мес. (21 год 8 мес.), в январе 2025 года – 244 мес. (20 лет 4 мес.).

*) Прим.: Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

По сравнению с результатами декабря средний размер ипотечного кредита в январе снизился на 9%: в декабре он был равен 4,30 млн руб. Средний срок кредитования на покупку жилья в январе стал короче на 15 мес.: в декабре он составлял 259 мес. (21 год 7 мес.).

Средний размер льготного ипотечного кредита за год увеличился на 6% до 5,55 млн руб. в январе 2025 г. с 5,21 млн руб. в январе 2024 г. Средний срок кредитования составил в январе 2025 года 304 мес. (25 лет 4 мес.), что на полгода дольше, чем в январе 2024 года – 298 мес. (24 года 10 мес.). За месяц средний размер кредита на покупку жилья с господдержкой сократился на 3%: в декабре 2024 года он соответствовал 5,71 млн руб.

На покупку нового жилья в январе этого года банки выдавали в среднем ссуды на 5,62 млн руб. на срок 311 мес. (25 лет 11 мес.); в декабре 2024 года – 5,37 млн руб. и 314 мес. (26 лет 2 мес.); в январе 2024 года – 4,86 млн руб. и 292 мес. (24 года 4 мес.). Средний чек на покупку жилья на вторичном рынке в январе составил 2,53 млн руб. средний срок – 222 мес. (18 лет 6 мес.); в декабре 2024 года – 2,61 млн руб. и 217 мес. (18 лет 1 мес.); в январе 2024 года – 3,01 млн руб. и 246 мес. (20 лет 6 мес.).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в январе поднялась до 13,60%, в декабре этот показатель был равен 13,01%. На начало февраля ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 13,35%.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В регионах средний чек ипотеки в январе по сравнению с результатами декабря сократился. Исключением стили Кабардино-Балкария, где средний размер кредита на жилье вырос на 26% до 3,67 млн руб., Алтайская респ. – рост 10% до 2,42 млн руб., Магаданская обл. – рост 10% до 4,10 млн руб., Курская обл. – рост 3% до 3,81 млн руб., Новгородская обл. – рост 2% до 2,90 млн руб., Забайкальский край – рост 2% до 4,57 млн руб., Нижегородская обл. – рост 1% до 3,60 млн руб., Севастополь – рост 1% до 4,84 млн руб., Костромская обл. – рост 1% до 3,22 млн руб. и Ярославская область, в которой показатель остался без изменений на уровне 3,01 млн руб.  

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы – в среднем 6,34 млн руб. (-11% по сравнению с результатами декабря), Московской обл. – 5,21 млн руб. (-14%) и Санкт-Петербурга – 4,89 млн руб. (+10%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в январе установлен в Ингушетии – 327 мес. (27 лет 3 мес.), самый короткий – в респ. Алтай – 179 мес. (14 лет 11 мес.). В Москве ипотеку выдавали в среднем на 266 мес. (22 года 2 мес.), в Санкт-Петербурге и Новосибирской обл. – на 269 мес. (22 года 5 мес.).