Состояние рынка жилья не перестает озадачивать даже лучших аналитиков, чьи прогнозы становятся все более относительными по мере продолжения кризиса. Зимой прогнозировался наступление дна цен весной, с ее наступлением срок перенесли на лето. Сегодня эксперты заговорили о возможном продолжении падения стоимости квадратных метров до конца года. Неразбериха связана и с общим состоянием экономики, и с чехардой на рынке новостроек.
Рынок нового жилья демонстрирует сегодня три разнонаправленных тенденции: общее сокращение объемов строительства, неверие потенциальных покупателей в достройку возводимых домов и переоценка категорий жилья.
Что касается цен, то в июне – июле средняя стоимость московского «квадрата» продолжала падать, хотя темпы падения явно замедлились в сравнении с зимой и весной. В июне «минус» оценивался в среднем в 1,3–1,5%, к середине июля он составил около 0,9%.
Объемы строительства продолжают снижаться: согласно оценкам Ассоциации строителей России (АСР), в Москве в последние четыре месяца не был заложен ни один жилой дом. Продажи зафиксированы только в 160 домостроениях, что в 2–2,5 раза меньше данных прошлого года. Причем только 70 из 160 новостроек находятся на уровне 80% достройки. Будут ли они завершены – неясно никому, в первую очередь самим застройщикам, которые по-прежнему испытывают кризис финансирования и отсутствие кредитных ресурсов.
«Стало обычной столичной практикой расплачиваться с подрядчиками и поставщиками стройматериалов квартирами, – говорит ВЗГЛЯДу гендиректор компании «Строительный альянс-М» Семен Точильский. – При такой форме оплаты услуг дисконт на бартерные сделки доходит до 40 ...
Комментарии
(22)#