Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 17:27
Строительство и Ремонт
Сегодня 12:31
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Квартиры в домах, которые строились в середине ХХ века, едва ли можно назвать морально устаревшими. Владельцы не спешат расставаться со сталинками: на квартирном рынке их в наше время совсем немного.

Несмотря на то что сталинские дома на своем веку уже успели многое повидать, они все еще молоды. В зависимости от конструктивного типа нормативные сроки службы кирпичных зданий, построенных в середине XX века, составляют от 125 до 150 лет. Но по степени сохранности сталинки сильно разнятся. К тому же, ни один период в петербургском-ленинградском домостроении не был столь богатым на архитектурные, технологические и социальные новации, как сталинский. Он длился примерно три десятилетия, правда, временные рамки размыты: с одной стороны, кировские дома 1930-х годов – это еще не совсем сталинки, с другой стороны, классические сталинские дома, со штукатурной отделкой и высоким бельэтажем, вовсю строились в центральных городских районах и в хрущевский период – до середины 1960-х годов.
Почему сталинки не хотят продавать?
Квартиры в сталинских домах составляют, по разным приблизительным оценкам, от 12 до 15% петербургского жилищного фонда (разброс обусловлен и размытостью временных рамок, и тем, что благодаря новому строительству эта доля уменьшается с каждым годом). Но, по данным Центра недвижимости и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в прошлом году доля квартир в сталинских домах в общем объеме вторичного рынка жилья Петербурга колебалась в пределах 5-6% (для сравнения: квартир старого фонда на рынок выставлено значительно больше, в общей сложности около 16,5%). Иными словами, сталинки оказываются на квартирном рынке в два-три раза реже, чем другие типы объектов: их берегут и действительно не спешат продавать.

Правда, и лидерами спроса, как лет десять назад, такие объекты сегодня тоже не являются. В прежние годы их часто относили к классам бизнес- или элитного жилья, но сегодня из сегмента статусной недвижимости сталинские квартиры решительно вытеснены монолитно-кирпичными новостройками центральных районов.

Период послевоенного восстановления начался не с «ампирных» доминант, а с вполне уютных малоэтажек, порой не лишенных архитектурной привлекательности и «цитировавших» стилистику окружающей застройки. Но в них, как правило, были коммунальные квартирыТем не менее сталинки по-прежнему ценятся. В частности, в конце прошлого года средняя цена «квадрата» квартиры в сталинском доме составляла 101,8 тыс. руб. По этому показателю они обогнали кирпично-монолитную «новую вторичку» (101,5 тыс. руб. за кв. м), но отстали от квартир в старом фонде с капремонтом (103,2 тыс. руб. за кв. м). Средняя цена однокомнатной квартиры в сталинском доме – 4,2 млн руб., двухкомнатной – 6,1 млн руб., трехкомнатной –8,2 млн руб. (табл. 1). То есть «однушки» в сталинках чуть дешевле, чем в старом фонде (4,5 млн руб.), а «двушки» и «трешки» – несколько дороже, чем в дореволюционных домах (6,0 млн руб., 7,8 млн руб.).

Квартиры и планы
Характерные особенности ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Прием квартиры в новостройке лучше провести с экспертом

После получения уведомления от застройщика о готовности жилья в новостройке, многие участники долевого строительства, не задумываясь, подписывают акт приема-передачи. Нередко после этого они обнаруживают в квартире ряд недостатков, которые приходится устранять за свой счет. Чтобы избежать дополнительных расходов рекомендуется на данном этапе привлечь независимого эксперта для проведения строительной экспертизы.
00

Все, что необходимо знать о бетоне и растворах

На любой строительной площадке процесс начинается с закладывания фундамента, основой которого является бетон. Во второй очереди в дело вступает строительный раствор. Это два основных товара, пользующихся повышенным спросом. Согласно практике, для некоторых подрядчиков «строительный раствор» и «бетон» означают одно и то же.
00

Надежный дверной замок должен служить долго

При покупке новой жилплощади в первую очередь новые хозяева стараются заменить самое важное – сантехнику, входную дверь и окна. Если вы желаете, чтобы доступ к вашему новому дому был только у вас, то в обязательном порядке нужно сменить дверной замок.
00

Качественная оптимизация бизнеса

На сегодняшний день мало какое торговое или производственное предприятие обходится без интернет-ресурса, где предоставляет свой товар или услуги. Интернет стал отличной площадкой для торговли, и более 70% людей уже делают основную часть своих покупок именно там. Все, что касается бизнеса, связанного с Интернетом, принято считать более перспективным и динамичным.
00

19 - 21 апреля 2017 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XVII Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2017 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП».

В течение трех дней Конгресса будут рассмотрены вопросы правового регулирования установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, требования к установлению охранных зон, вопросы комплексного освоения территорий по инициативе правообладателей недвижимости и и др.
00

Все услуги, связанные с недвижимостью, предоставит опытная компания Solo-Group

На сегодняшний день недвижимость остается одним из самых ценных и значимых видов собственности. Если вы владеете квадратными метрами – вы владеете большими деньгами. Многие люди, которые имеют некий капитал и хотят его выгодно инвестировать, вкладывают свои деньги именно в недвижимость.
00

Акриловая ванна станет достойной заменой чугунной в городской квартире

Одним из основных критериев при выборе ванной считается материал ее изготовления. От него во многом зависит практичность и долговечность изделия, а также его эстетические характеристики. И если ранее пальму первенства держали традиционные чугунные ванны, то сегодня достойную конкуренцию им составляют акриловые, обладающие рядом несомненных преимуществ.
00

Французский огород преобразит привычные грядки

В последние годы среди дачников и владельцев загородных домов все большей популярностью пользуется как называемый французский огород. Наряду с практичностью такие насаждения обладают высоким уровнем эстетичности, позволяя превратить территорию в настоящий цветник.
00

Рольставни станут надежной защитой для дачи

В весенне-летний сезон множество городских жителей отправляются на дачи. Здесь можно отдохнуть от суеты мегаполиса, насладиться природой, набраться новых сил. А вот в холодный сезон дача остается без присмотра, что чревато проблемами с безопасностью имущества.
00

На западе Москвы откроется новый спортивный комплекс

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в скором времени в районе Фили-Давыдково появится новый спортивный комплекс на улице Малой Филевской. Все подготовительные работы уже выполнены и стартовало строительство самого здания.
00

В следующем году МХТ им. Чехова получит новое здание

Председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко сообщил, что уже окончено строительство подземной части нового здания, которое предназначено для Московского художественного театра им. А.П. Чехова.
00

Торговый центр в деревне Картмазово будет готов в течение 2-3 месяцев

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Москвы Владимир Жидкин, к началу лета Новая Москва получит еще один крупный торговый центр. Благодаря ему, в деревне Картмазово, появится 400 новых рабочий мест.
00

«СУ-155» сдадут в 2018 году

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, проблемные дома комплекса «СУ-155» будут достроены к 2018 году. Эта информация верна, так как средства на окончание строительства этих долгостроев уже найдены.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: