Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Квартиры в домах, которые строились в середине ХХ века, едва ли можно назвать морально устаревшими. Владельцы не спешат расставаться со сталинками: на квартирном рынке их в наше время совсем немного.

Несмотря на то что сталинские дома на своем веку уже успели многое повидать, они все еще молоды. В зависимости от конструктивного типа нормативные сроки службы кирпичных зданий, построенных в середине XX века, составляют от 125 до 150 лет. Но по степени сохранности сталинки сильно разнятся. К тому же, ни один период в петербургском-ленинградском домостроении не был столь богатым на архитектурные, технологические и социальные новации, как сталинский. Он длился примерно три десятилетия, правда, временные рамки размыты: с одной стороны, кировские дома 1930-х годов – это еще не совсем сталинки, с другой стороны, классические сталинские дома, со штукатурной отделкой и высоким бельэтажем, вовсю строились в центральных городских районах и в хрущевский период – до середины 1960-х годов.
Почему сталинки не хотят продавать?
Квартиры в сталинских домах составляют, по разным приблизительным оценкам, от 12 до 15% петербургского жилищного фонда (разброс обусловлен и размытостью временных рамок, и тем, что благодаря новому строительству эта доля уменьшается с каждым годом). Но, по данным Центра недвижимости и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», в прошлом году доля квартир в сталинских домах в общем объеме вторичного рынка жилья Петербурга колебалась в пределах 5-6% (для сравнения: квартир старого фонда на рынок выставлено значительно больше, в общей сложности около 16,5%). Иными словами, сталинки оказываются на квартирном рынке в два-три раза реже, чем другие типы объектов: их берегут и действительно не спешат продавать.

Правда, и лидерами спроса, как лет десять назад, такие объекты сегодня тоже не являются. В прежние годы их часто относили к классам бизнес- или элитного жилья, но сегодня из сегмента статусной недвижимости сталинские квартиры решительно вытеснены монолитно-кирпичными новостройками центральных районов.

Период послевоенного восстановления начался не с «ампирных» доминант, а с вполне уютных малоэтажек, порой не лишенных архитектурной привлекательности и «цитировавших» стилистику окружающей застройки. Но в них, как правило, были коммунальные квартирыТем не менее сталинки по-прежнему ценятся. В частности, в конце прошлого года средняя цена «квадрата» квартиры в сталинском доме составляла 101,8 тыс. руб. По этому показателю они обогнали кирпично-монолитную «новую вторичку» (101,5 тыс. руб. за кв. м), но отстали от квартир в старом фонде с капремонтом (103,2 тыс. руб. за кв. м). Средняя цена однокомнатной квартиры в сталинском доме – 4,2 млн руб., двухкомнатной – 6,1 млн руб., трехкомнатной –8,2 млн руб. (табл. 1). То есть «однушки» в сталинках чуть дешевле, чем в старом фонде (4,5 млн руб.), а «двушки» и «трешки» – несколько дороже, чем в дореволюционных домах (6,0 млн руб., 7,8 млн руб.).

Квартиры и планы
Характерные особенности ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
01
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: