29.04.2026
Тенденции рынка, аналитика

Строительство Четвертого транспортного кольца (ЧТК) затягивается из-за проблем с финансированием. Чиновники столичной мэрии крайне осторожно говорят о сроках и еще более туманно – об объемах необходимых средств. По мнению независимых экспертов, стоимость километра дороги в Москве стоит в 10 раз больше, чем в любой европейской столице, и почти в 15 раз – по сравнению с США.

Из всего проекта ЧТК будет достроен в названные ранее сроки только первый участок, все остальные участки затормаживаются до «лучших времен». «Это кольцо будет сделано, но не так быстро, как МКАД или Третье транспортное кольцо», – заявил в начале недели главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.

Напомним, что строительство 4-го транспортного кольца было намечено закончить в 2013 году. Согласно проекту, магистраль будет иметь по четыре полосы в каждую сторону и в часы пик будет способна пропускать около 6 тыс. машин, что можно считать рекордом для столичной транспортной системы. С другой стороны, «способна» – это не значит, что будет пропускать именно такое количество автомобилей. По мнению специалистов столичного МАДИ, все съезды и заезды на кольцо по-прежнему спроектированы по классической системе развязок в форме «бабочки», что уже более 20 лет признано во всем мире нецелесообразным и даже создающим пробки, как говорится, на ровном месте.

Второй минус – это разница в полосности дорог: если четыре ряда в конце концов упираются в обычную московскую улицу с двумя рядами, то проку от ширины первой нет тоже никакого – эффект «бутылочного горлышка» сводит на нет пропускную способность такой дороги в целом. То есть, говорят ВЗГЛЯДу эксперты-дорожники, если ездить только по кругу, то проблем быть не должно, а вот о съездах лучше не думать.

В свою очередь главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, не ставя под сомнение сам проект, называет и другие причины, по которым возведение ЧТК переносится на более поздний срок. Если протяженность Третьего транспортного кольца – 35 км, то Четвертое кольцо в два раза длиннее – порядка 74 км, и его строительство, по словам чиновника, происходит с «большим количество обременений».

«Если на строительство МКАД мы вышли, как лихие гусары, и в короткие сроки провели реконструкцию этого кольца, то на Четвертом транспортном сумма за высвобождение территории под строительство превышает сумму самого строительства», – отмечал на недавней пресс-конференции главный столичный архитектор.

«Странное дело, что тот, кто отвечает за облик города и его планировку, не хочет говорить о том, что именно из-за его же политики так называемой «точечной застройки» сложилась ситуация, когда прокладка элементарной дороги натыкается на необходимость расселения множества домов, ей мешающих, – говорит ВЗГЛЯДу руководитель архитектурной столичной мастерской Глеб ...

Читать далее на http://realty.vz.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Интонация

ТОП-5 ЖК Москвы с лучшими природными условиями для семейного отдыха

Подробный разбор пяти жилых комплексов Москвы, окруженных парками и водоемами. Оцениваем инфраструктуру, планировки и зоны для семейного отдыха.
00
Робот для уборки бассейна в работе, модель Intex ZX300

Профессиональный уход за бассейном: фильтрация, химия и роботы-уборщики

Алгоритм комплексного обслуживания бассейна. Механическая фильтрация воды, поддержание уровня pH, хлорирование и настройка автономных роботов-пылесосов.
00
Андрей Кулагин, сооснователь и управляющий директор компании MANUFAQTURY

Вложения «частников» в офисы превысили корпоративные инвестиции почти на 25%

Объем вложений частных инвесторов в офисную недвижимость превысил корпоративный сегмент на более чем 20 млрд рублей или 25% – этот сдвиг обозначил важный этап трансформации рынка.
00
NF Group

Спрос на сервисные апартаменты Петербурга снизился на 22% при росте цен на 12%

По итогам I квартала 2026 года на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга было реализовано 500 лотов общей площадью 14 тыс. квм., что на 25% меньше по количеству и на 22% меньше по площади, чем годом ранее.
00
IBC Real Estate, логотип

Отели вcтали на паузу

Впервые с 2001 года в стране с начала года не было открыто ни одной гостиницы. На конец апреля 2026 года совокупный номерной фонд в гостиницах России достиг 187,5 тыс. номеров (учитываются объекты 3-5*, номерной фонд которых составляет более 100 номеров).
00
Росреестр, логотип

Согласие на электронную сделку

Росреестр напоминает, чтобы зарегистрировать права собственности в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи владельцу необходимо предварительно написать заявление о согласии на совершение подобных действий.
00
NF Group

С начала года в недвижимость России инвестировано 169,5 млрд рублей, а средний размер сделки достиг 3,4 млрд рублей

Несмотря на снижение на 8% год к году, результат остается одним из наиболее высоких для первых кварталов за последние годы: рынок сохраняет высокую активность за счет крупных точечных сделок с качественными активами.
00
Ricci логотип

Обзор рынка офисной недвижимости - итоги I квартала 2026 года

Делимся с вами ежеквартальным обзором Ricci рынка офисной недвижимости Москвы по итогам 1 кв. 2026 г. По итогам I кв. 2026 года объем сделок аренды составил 93 тыс. квм., что на 34% ниже аналогичного показателя прошлого года. Объем сделок купли-продажи составил 76 тыс. квм. (-60%).
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Складской рынок России перешагнет через знаковую отметку в 60 млн. квм. к концу года

В первые три месяца 2026 года в России было введено в эксплуатацию 1,6 млн. квм. складской недвижимости. Всего в этому году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию рекордные 7,4 млн. квм., тогда общий объем предложения складов в РФ перешагнет через знаковую отметку в 60 млн. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Инвестиции в новостройки ЦАО – как изменился порог входа за 5 лет

Наибольший прирост минимального порога входа на рынок инвестиционных квартир в ЦАО зафиксирован в высокобюджетном сегменте для студий - 72,9 млн руб (+166%). Наименьший – в бизнес-классе для однокомнатных квартир - 16,8 млн руб. (+24%).
00
ЖК Эра, ул Дербеневская

На площадке второй очереди жилого комплекса «ЭРА» на Дербеневской улице залит первый куб бетона

Вторая очередь включает три корпуса общей площадью более 99 тыс. квм. и высотой 52, 43 и 37 этажей. Здания рассчитаны на 1190 квартир и имеют единый подземный паркинг. Проект реализуется в Даниловском районе по адресу ул. Дербеневская, з/у 20/29.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги I квартала 2026 года по экстерриториальной регистрации недвижимости в Москве

В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве принято 28 038 заявлений на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
00
ЖК Ситидзен, ул. Тушинская, з⁄у 24⁄7

На северо-западе столицы началось строительство урбан-блока Маяк в ЖК Ситидзен

В жилом комплексе Ситидзен в районе Покровское-Стрешнево стартовало возведение урбан-блока Маяк из четырех корпусов, рассчитанных на 856 квартир. Проект реализуется по адресу: ул. Тушинская, з/у 24/7. Девелопером проекта выступает компания MR.
00
Инвестиции в недвижимость Москвы: какие жилые комплексы бизнес-класса показывают лучший рост стоимости

Инвестиции в недвижимость Москвы: какие жилые комплексы бизнес-класса показывают лучший рост стоимости

Инвестиции в недвижимость Москвы — какие жилые комплексы бизнес-класса реально растут в цене. Транспорт, инфраструктура, примеры ЖК и пошаговый алгоритм выбора.
00
Фойе гостиницы с полом из керамогранита

Матовый, полированный, лаппатированный, структурированный и глазурованный керамогранит: где какой уместен и почему

Сравнение 5 типов поверхности керамогранита: противоскольжение, износостойкость, уход. Экспертные рекомендации по выбору для пола, стен, фасада и влажных зон.
Или войти с помощью: