Средняя ставка московских офисов класса «А» впервые со времени прихода кризиса на отечественный рынок недвижимости обнаружила положительную динамику. В ноябре она выросла по сравнению с предыдущим месяцем на 13%. Это отмечается в ежемесячном отчете компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R).
Однако речь идет пока только о начале перемен, длительность периода послекризиснгого восстановления ставок не знает никто. Равно никто не может в точности сказать, вернется ли картина рынка к той, что мы наблюдали в первой половине 2008 года. Кстати сказать, на фонде изменений в классе «А», офисные площади класса «В» демонстрируют завидное ценовое постоянство – они не изменились вообще.
Сами по себе приводимые специалистами по коммерческой недвижимости цифры говорят о том, что рынок современных площадей, отвечающих международным стандартам, по уровню цен находится где-то в ситуации 2001-2003 годов. Так, за среднюю ставку помещений класса «А» специалисты принимают значение «до 700» долларов за метр в год, для класса «В» - 360 долл. за кв. м в год. Кстати, минувшей осенью офисный рынок показывал рекордное значение вакантных площадей – более 24,5% (в мрачном 2008 максимум достиг 21%).
Комментарии
(0)#