Сегодня 11:45
Новости и комментарии
Дом.РФ лого
Фото: Источник фото

Уровень ставок аренды московских квартир отыграл падение во время прошлогоднего локдауна, и вернулся к показателям 2019 года.Как отмечают аналитики подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ, этому способствуют восстановление спроса и изменение структуры предложения на рынке.

За период с июня 2020 по июнь 2021 года стоимость предложения однокомнатных квартирна рынке аренды увеличилась на 10% – с 35,5 до 39,1 тысячи рублей, двухкомнатных – на 12% (с 50,1 до 56,2 тысячи рублей). Таким образом, уровень ценпредложения на арендном рынке Москвы достиг докризисных показателей конца 2019 года, когда ставки составляли 39,1 и 56 тысяч рублей соответственно.

Наибольший рост ставок отмечен по квартирам в современных домах, построенных после 2000 года.Однокомнатные квартиры в таких объектах в июне 2021 года в среднем предлагались в аренду за 46,8 тысячи рублей (+10% в годовой динамике), двухкомнатные – за 77,7 тысячи рублей(+14%). Для сравнения, ставки арендыквартир в домах типовой застройки выросли на 6-7%.

Динамика ставок аренды в зависимости от года постройки дома

Период

Показатель

2000-е

80-90-е

60-70-е

40-50-е

студии/1-комнатные

2 кв. 2020

ставка, руб./мес.

42 410

33 190

31 900

36 770

ставка руб./ кв. м/мес.

1 042

855

922

1 030

площадь, кв. м

40,7

38,8

34,6

35,7

2 кв. 2021

ставка, руб./мес.

46 840

35 520

34 270

40 850

ставка руб./ кв. м/мес.

1 202

926

990

1 143

площадь, кв. м

39,0

38,4

34,6

35,7

динамика

10,4%

7,0%

7,4%

11,1%

2-комнатные

2 кв. 2020

ставка, руб./мес.

68 310

44 520

40 100

55 730

ставка руб./ кв. м/мес.

1 049

798

862

978

площадь, кв. м

65,1

55,8

46,5

57,0

2 кв. 2021

ставка, руб./мес.

77 740

47 780

42 530

62 610

ставка руб./ кв. м/мес.

1 232

859

915

1 110

площадь, кв. м

63,1

55,6

46,5

56,4

динамика

13,8%

7,3%

6,1%

12,3%

Самые дорогие арендные квартиры (за исключением центра Москвы) расположены в ЗАО. Месяц проживания в однокомнатной квартире здесь обойдется в среднем в 48 тысяч рублей, вдвухкомнатной –73,1 тысячи рублей. Самые доступные предложения – в ВАО (однокомнатные – 34,4 тысячи рублей, двухкомнатные – 44 тысяч рублей) и ЮВАО (однокомнатные – 35,4 тысячи рублей, двухкомнатные – 46,6 тысячи рублей).

«Рост ставок на московском рынке арендного жилья связан как с сезонными, так и с макроэкономическими факторами, а также изменениями структуры предложения. Традиционно летом возрастаеттрудовая миграция населения из регионов, повышается спрос на аренду жилья среди студентов, которые переезжают в Москву для поступления в вузы. Кроме того, трудовой рынок, а за ним и рынок арендного жилья, адаптировались к условиям коронавирусной эпидемии. В этой связиарендодатели повышают ставки, компенсируя инфляцию и последствия прошлогоднего локдауна», – отметила директор подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Аналитики подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ отмечают растущий интерес к проектам компании: показатели фактической заполняемости опережают плановые. Все квартиры в арендных домах сдаются с качественной дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Жители имеют возможность получить временную регистрацию в выбранныхквартирах.Арендаторам доступны многочисленные дополнительные услуги: от уборки квартиры до ухода за домашними животными, а заказать их можно в один клик через мобильное приложение, с помощью которого также можно вносить арендную и коммунальную платы. В нем же можно ознакомиться с различными вариантами планировок, подать заявку на бронирование и загрузить документы для оформления договора.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
Или войти с помощью: